tutarının% 13 aldı bütçe ödemek zorundadır bir ev ya da daire, tek bir oda ve hatta evler bireyler satarken.O memnun edecek olası birisi olduğu açıktır.Ancak, önemli ölçüde dairelerin satışından vergi indirimi sağlayacak vergi azaltmak için.Bu vergi tabanının (özelliğinin değeri) çıkarılır edilebilir tutar, ancak vergi ödeme nedeniyle değil - tüm
Öncelikle kesinti olduğunu belirlemek gereklidir.Diğer bir deyişle, kesinti. Sadece 130 bin Vergi muafiyeti tutarı. 1.000.000 ruble eşitse Rublesi (bir milyon ve bütün sıklıkla vergi vatandaşların nüansları ile yabancı düşünülmektedir).
Boyutlar mülkiyet indirimi
vergi mükellefi tarafından sahip olunan bir özellik yatış süresi hareket etmelidir mülkiyet faydaları miktarını belirlemek için.Daire daha üç yıl önce elde edilmişse, vergi ödemek için gerekli değildir.. Ruble 1.000.000 $ ve özelliği, bu tutara hedef kredi tarafından satın alındı, sen de ödenen tüm faiz ekleyebilirsiniz -
: mülkiyeti az üç yıl ise
, aşağıdaki yöntemlerden birini vergi tabanının azaltmak için.Biz bir kez daha 1 milyondan az. Olsaydı daire satan yani sadece mülkiyet maliyeti için geçerli olan bir vergi indirimi, vergi tabanı sıfır olarak kabul edilir vurgulamak ve bu durumda vergi iade gerekli değildir.
- mülk satın almanın maliyetinin tamamı miktar şimdi satılmakta.Daire bitirmeden sözleşme kapsamında satın alındı ise bu, doğrudan satın alma maliyetlerini, kredi hedef faiz yanı sıra halinde onarım maliyetleri içermektedir.
Ama nasıl görev süresi tanımlamak için?Bunun için, üretim yöntemi başlamak gerekmektedir.Daire satışı, takası, bağış ya da kira bir sözleşme kapsamında satın aldıysanız bu sözleşmenin tescil edildiği tarihten odaklanmak gerektiğinde.Ancak, mülkiyet dönemi para biriminin tam geri ödeme günü sayılır başlayan bir kooperatif evinde bulunur eğer.Yeni bina referans tarihinde durumunda mülkiyet tescil belgesinin alındığı tarihtir.Ve mülkiyet süreyle gayrimenkul miras vasiyet ölümü güne başlayacak.Ortak veya ortak mülkiyet
bir daire için
Kesintisi ortak mülkiyet bulunan gayrimenkul uygulanması, dairelerin satış emlak vergisi indirimi oranında ortak sahipleri arasında dağıtılır zaman.Örneğin, bunlardan birinin oranı 1/6 ev ve başka -1/4 ise, artıkları 600 ve 400 bin sırasıyla elde edilir. Ruble.Apartman ortak mülkiyetinde olduğu durumlarda, vergi tabanının azaltma değeri, özel anlaşmalar sahipleri arasında dağıtılır.Mükellefin bir yıl Örneğin, ev ve yazlık için, birden fazla daire satıyor veya birkaç daire
satışı
kişisel gelir vergisi Genellikle durumlar vardır.Bu durumda, tüm vergi matrahının kez mevcut takvim yılda 1 milyon. Ruble gayrimenkul satışından vergi indirimi, ne olursa olsun özelliklerinin sayısı satıldığı olduğunu bilmek gerekir.Ama gelir miktarı gayrimenkul satış vergisi tabanını azaltmak için varlıkların herbiri için kontrol edilebilir.
örnek .:. Ivasin PR, 2012 yılında, 980 bin ruble ve 2 bin ruble iki daire sattı sırasıyla 900 bin, 2011 yılında satın Ve 1800 ruble..Kişisel gelir vergisi indirimi elde yöntemine bağlı olarak şuna benzer:
1) 1 milyon ruble gelir tam miktarı için: ((980 + 2000) - 1000) *% 13 = 257,40 bin ruble...
2) Birinci daire sabit tutar için harcama tutarı - ikinci (980-900 için) *% 13 + (2000-1000) *% 13 = 140,40 bin Ruble..
3) iki daire (980-900) *% 13 + (2000-1800) * 13% = 36,40 bin. Rublesi için harcama miktarı.Vergiye tabi miktarını azaltarak seçilen yöntem vergisine miktar konuya doğrudan ilişkili olduğunu görmek kolaydır
.Kesinti
Vergisi Kanunu için
prosedürü dairelerin satış vergi indirimi kez sınırsız sayıda verilebilir öngörmektedir.Yani zaten 2012 yılında mülk sattı ve 2013 yılında mülk satışı bir indirim aldık, sen yine satış vergisi azaltmak için fırsat olacaktır vardır.
kullanın net uygulamasına dayalı olabilir, 2-PIT, satış sözleşmesi, hakların tescili ve mevcut tüm belgelerin ödeme belgesinin kopyalarını başvuru.Dairelerin satışından vergi indirimi almak için, vergi mükellefi (satış gerçekleştiği olanlar için) Aşağıdaki kadar 30 Nisan olmalıdır otorite 3-PIT ile yer ikamet beyan formu vergi müfettişliği için geçerli.
