Nasıl riskleri olmaksızın daire ve karlı satmak için?Ilk bakışta göründüğünden daha Aslında, biraz daha karmaşıktır.Yıllardır bu bilim Emlakçılar ana nedeni rastlantı değildir.Satış şartları yok emlakçılar için ve ekstra para çektikleri Ama, eğer bizim ipuçları yararlanmak için deneyebilirsiniz.Anlaşma için
podgadat zaman
karlı, o daire satmak için değil sadece nasıl bilmek önemlidir ve yapılması gerektiğini ne zaman.Emlak piyasası, mevsime bağlı sözde inişler ve çıkışlar vardır.O tatil olduğu için, örneğin yaz aylarında gayrimenkul satışından bir anlaşma çok zordur yapmak.Ve talep olmadan dairenin fiyatı düşer.Bu sonbaharda piyasada talebin önemli ölçüde büyüdü - Böyle bir anlaşma için en elverişli zaman.
daire mi?
genellikle daire satmadan önce, sahibi iyi onarım yapar olur.Doğal olarak, beklenti o gelecek alıcı kazanacak.Ama her şey çok kolay.Bir ev incelemek için gelip, mümkün sahiplerinin duvar kağıdı rengi mutlu olmadığını çıkıyor, onlar sonsuza ... ve üzerindeki pencereler farklı bir renk camlı çift istiyoruz.Kolay Alıcı ödemek ve yapılacak daha dairede onarım yapmak için daha sonra biraz para az para, ve "kendileri için."Yani kendi ideal mülkiyet yapmak istemiyoruz.
hesaplamaları
daire satışı faydalanmak olun, bu piyasada konut yaklaşık maliyetini hesaplamak gerekir.Metro, toplu taşıma ve diğerleri yakın kat, yenilenmiş,: kendi oluşumu birçok faktörü içermektedir.Puan özellik Emlakçılar olabilir.Çoğu durumda, bu hizmet ücretsizdir.Eğer aracı olmadan bir daire satmak önce, piyasa değeri anlamaya emin olun.Ondan hareketle, bu yeterli bir fiyat belirlemek mümkündür.
derhal potansiyel alıcılar kapalı overpriced korkutmak inan.Bu piyasa fiyatının altında bir fiyat koymak daha iyidir ve daha sonra hafifçe kaldırın.Bir evin gerçekten sevdim Sonuçta, alıcıya birkaç bin bir fark çok belirgindir olmayacaktır.
İçindekiler belgeleri
Evrakları alım ve satım - sorumlu ve ciddi bir süreç.Ve riske etmemek için, bir avukat dahil etmek daha iyidir.O sözleşmeyi kontrol edecek ve tüm bu o iyi oldu.Alıcı genellikle kontrol işlemlerinin kanuni saflık.Tüm belgeler hazır olduğunda, banka üçlü bir anlaşma yaptı.Sadece imza sonrasında kayıt yetkilisine gönderilir.Daire Bazen
taahhüt eder
ise, satış ve banka taahhüt eder gayrimenkul alımı işlem yapmak gereklidir.Eğer ipotek daire satmak önce, kredi kurumunun onayını almanız gerekir.Bu tür malların satışı için çeşitli seçenekler vardır.
ilk alıcı o ipotek tutarı geri kalanını dışarı koyar hangi satıcısı mevduat gönderir olmasıdır.Ancak, bu seçenek her zaman uygun değildir.Bu durumda, rehin bulunan daire, satmak için nasıl başka bir seçenek yoktur.Banka kredileri, yeni sahibi ile sözleşme olabilir.Bu durumda, satıcının tüm hak ve yükümlülükleri alıcıya transfer edilecektir.Ancak, konut kredilerinin şartlarını kabul etmeniz gerekir.
