birden fazla kişi tarafından sahip olunan yaşadığınız ev, (örneğin, ortak eşlerin mal paylaşılır), er ya da geç, bunu bölümlemek gerekebilir.Böyle bir durum, bir boşanma gayrimenkul parçası haline gelebilir, bir miras devir, bağımsız yaşama yetişkin oğlu payının tahsisi, vb. D.
Bölüm ev (hane) sahipleri hisse senetlerinin boyutu üzerinde hiçbir anlaşmazlıklar sürece, gönüllü yürütülen edilebilirDiğer tartışmalı konular.Bu durumda, tüm sahiplerinin Adalet zorunlu tescil kuruluşu ile bir anlaşma (Anlaşma) girmek.Anlaşmanın devlet kayıt sonra kaybolan toplam sahiplik ve her biri kendi bireysel hisse eski sahiplerine sahibi olur.Her payı ile orantılı olarak sahiplerinin sayısına göre
ilave bölümü, tüm ev, o da onlardan biri bir pay (dinlenme ortak mülkiyet olarak kalır) olası tahsisi olduğunu.(Daha sık olur) bir gönüllü anlaşma sağlanamaması halinde
, evin bölüm mahkeme tarafından yapılır.Bir olasılık t varsa bu hanelerin (hem gönüllü ve mahkemeler aracılığıyla) bölünmesi, sadece mümkün akılda tutulmalıdır. N.Doğada (bir pay ayırma) Konut bölümü.Bu nedir?Ayni
Section House (bunların seçimi) konut ve yardımcı (ticari) bina sahiplerinin her birine tahsis gerektirir.Bir kısım ayrı ikamet koşullarını sağlamalıdır ayırır olmasıdır. E. ayrı bir giriş var, doğal ışık (olmadan windows odaların seçimi izin verilmez), sıhhi tesisler için gerekli tüm iletişim.Böylece bölüm ayrı bir daire tahsis edilmelidir.Dairenin doğadaki hisse dağılımı (yardımcı odası bölmek mümkün değil) mümkün değildir, ve Mahkeme sadece bölgenin kullanımı için bir prosedür oluşturulması nedeni budur.Mahkeme yoluyla
Bölüm hane bir uzman kuruluş ya da belirli uzmanlık tarafından yürütülen özel bir teknik inceleme randevu.Onun görevi - Bağımsız kullanım bölümüne homeownership gerçek olasılığı varlığını kurmak, gerçek aşınma ve yıpranma ve binaların gerçek (pazar) değeri, hem de tazminat miktarını ayarlayın.
Tazminat payları yasa gereği daha küçük sahiplerine, ödenir.Bölüm imkansız ideal bir ev paylarına orantılı olduğunda gerçekleşir.Bu tür tazminat ödemesi onun atanması mümkün değildir zorla sadece sahiplerinin rızası ile izin verilir.Hisse sahibi önemsiz olduğu
istisna ve aslında tespit etmek mümkün değildir.Tazminat miktarı bölümünün anda hisse sahibinin gerçek değeri esas alınarak hesaplanır.
yargı teknik uzmanlık görevi de (yani gerekli mühendislik hizmetleri özetliyor, ve ayrı bir giriş. N.) fırsat tanımını ve ayırma cihazının gerçek bir olasılık amacıyla binanın dönüşüm değerini içerir.Böyle bir dönüşüm bu orantısız zarar vermez şartıyla mümkündür.Bu nedir?
orantısız zarar - kendi pahasına sahibi, nesnenin ayrılmaz artırmak için yapılmış ise konut pereplaniruemogo önemli bir bozulma, vb sıhhi normlarına, yerleşim uyumsuzluğu yenilenmiş odalar tarafından yerleşim alanlarının artırılması ..
, bu orantılı bir artış talep etme hakkına sahiptirkendi hissesini boyutu.Bu durumda, ortalama alan geliştirmeleri artar.Mahkeme tartışmalı bir konu özelliğini kullanarak prosedürünü belirleyebilir,
ayni evde bölümü dolayı objektif nedenlerle mümkün değilse, ve katılımcıların mülkiyeti sona ermesi ile tazmini için bir seçenek reddedilir.
