Kısaltma HOA aşağıdaki transkript var ev sahibi.Oluşumu ve İskan Kanunu tarafından yönetilen tüzel kişinin faaliyetleri.
Peki HOA?Birçok daireden oluşan, aynı binada bulunan tesislerinde, sahipleri - Bu insanların bir topluluktur.Bu derneğin amacı, tüm karmaşık bir evin kendisi de dahil olmak üzere mülkiyet yanı sıra arazi ve diğer tesisler yönetmektir.Ne hoa kavramını açıklamadan, bunu devlet organlarının yaptığı kayıt, böyle bir andır, çünkü bu işletmenin hukuki yönleri bilmek gerekir.
Böyle dernek, yanı sıra tüm tüzel kişiler, kendi banka hesabı ve mühür vardır.Örgüt ayrıca devremülkler ve vergilendirme ve çeşitli işlemleri içine girme hakkından uygulanmasını ve mahkemede bir sanık ve davacı olma hakkını içerir.Aynı evde ev sahipleri tek devremülkler kayıt mümkün olacak.Oluşum sorusu evin binanın sahiplerinin genel kurul toplantısında karar ve sahipleri% 50'den fazlası "için" oylama sırasında benimsenmiştir.Birden fazla evin
Bir dernek, aşağıdaki durumlarda oluşturulabilir:
1. tesislerinde hangi orada ağ yazılımı mühendislik olan, çeşitli Car ikiden fazla sahipleri aittir ve arazinin aynı arsa üzerinde, ya komşu ise.
2. Eli ortak arazi veya komşu sitelerde alanlar ile aynı aileye ait evlerin yanındaki veya onsuz birkaç inşa etti.
HOA yönetim organı tüzük belirtilen usule uygun olarak genel kurul toplamak derneklere üyedir.
Sorumlulukları HOA
RF LCD maddesinde 138 uyarınca, devremülkler belirli işlevlere sahiptir.Biz neyi hoa soru açıklık ve şimdi faaliyetlerinin kapsamını açıklığa kavuşturmak adres: ortaklığı olmayan evin binanın sahipleri ile paylaştı mal bakım ve onarımı için
• sözleşmeleri;Sözleşme kapsamında yükümlülüklerin mevzuat tarafından sağlanan
• yürütme;
• ev, paylaşılan özelliğinin uygun teknik ve hijyenik durumu sağlanması;
• mülkiyeti kendi paylarına göre, ortak mülkiyet, bakım ve onarım tüm ev sahipleri sorumlulukları ile uyumu sağlamak;
• ortak olan özelliği, kullanım şartlarını mülkiyet düzenini kuran evin binanın sahiplerinin hak ve çıkarları ile uyumun sağlanması;Üçüncü şahıslara eylemleri herhangi kesilmesini önlemek evin mülk sahibi binayı kullanma hakkının gerçekleştirilmesini engellemek için önlemler
• benimsenmesi, paylaşılan;
• Çıkarların sunması ve üçüncü şahıslarla olan ilişkilerinde Vol. H. evin binanın sahiplerinin haklarının korunması.
HOA
HOA bazı olumlu yönleri vardır oluşturma Faydaları: Evin bina sahipleri ortak olan özelliği, yönetimi ve bertarafı haklarının tam gerçekleşmesini egzersiz sağlar.Ve bu şema daha şeffaf gelir ve sahipleri ve evde tesislerinde kiracı tahsil harcama yapmak için bir fırsat sağlar ve yatırım yanadır ve yaşam koşullarını iyileştirmek.
Eğer bina sahipleri başkanı, bir muhasebeci ve diğer çalışanların iş için ödemek zorunda kalacak gibi 20'den daireler az devremülkler planlanan oluşturulması, ortaklığın tescil, dezavantajlı olacak bir ev.Bu nedenle, masraflar önemli olmayan apartmanlarda bir devremülkler oluşturmak için en iyisidir.Pek çok uzmana göre HOA, organizasyon ve sanatçıların sahiplerinin kontrolünde yüksek düzeyde katkıda konut aktivitesinin hükümetin en verimli formu olduğunu iddia olmasıdır.
HOA ve bazı durumlarda oluşturmak avantajlıdır, etkili onların konut yönetebilirsiniz ne olduğunu bilmek.
