maksimum doğru şekilde satın almak veya satmak, tabii ki, benzer dairelerin satış hakkında gerekli bilgiler iyi emlak ajansı olabilir gereken konut maliyetini değerlendirmek.Eğer dairenin değerini belirlemede seçenekler çok sayıda ayarlayabilirsiniz bir bilgisayar hesabı, ve emlak piyasasının mevcut durumunu biliyorum çalışanların bir çok deneyim - büyük gayrimenkul firmaları onların emrinde bir matematiksel değerlendirme aracı var.Eğer gayrimenkul firması ödenmesi için ek fon yoksa
Ancak, kendi bir daire maliyetini belirlemek için deneyebilirsiniz.
neler dairenin değerini belirlemede ana kriterler nelerdir?
- (- Bu başka bir konuşma için bir konudur yurtdışında mülk söz olmaz) bizim sevgili vatan içinde küresel başlar.Eğer başka bir şehre taşımak için gidiyoruz eğer, tabii ki, daha sonra daire maliyeti coğrafi konumu etkileyecektir.Ülkemizin orta ve güney kesimlerinde Daireler nekolko daha pahalı Kuzey'de daha (Arkhangelsk özelliği daha örn Yaroslavl mülkiyet daha pahalı) vardır.Tabii ki Moskova ve St. Petersburg fahiş gayrimenkul fiyatları dikkati çekiyor.Şehir içinde
- konum - sonraki yoğun bir karayolu, kentin eteklerinde veya merkezi bir yerleşim bölgesinde yer alan, ya da yürüyebilir güzel bir park yanında olup olmadığına daire fiyatı hesaplanırken, bu önemlidir;-
- alanı (metrekare sayısı) konut maliyetinin değerlendirilmesinde önemli parametrelerden biri çok sık bir parametre değerinin hesaplanmasında kullanılır: metrekare başına fiyat;(Küçük ise ve bir bütün olarak şehir)
- önemli altyapı alanına yakınlığı - uzak okul, anaokulu, yerel klinikte veya hastaneden ilçe (şehir) kenarında olduğunu apartmanın bulunduğu yerde, maliyeti biraz düşüş gerekirEn yakın altyapıya benzer türde binalarda daire karşılaştırıldığında;
- planı - değil çok önemli bir faktör, ancak, farklı bir fiyat olabilir ilk oldukça tam, daireler, eşdeğer, bunlardan biri, örneğin, mutfak diğerinden daha küçükse;
- İç kaplama - oldukça önemli bir faktör, herkes çok onarım artık değer daire nasıl bildiği gibi.Bir revizyon sonra bu dairenin görünümünde belirgin bir benzerlik daha yüksek, ancak büyük onarım olmadan bir fiyat olacaktır;
- tür - Evlerin sunulan türlerinin her dairelerin fiyatları, tabii ki, farklı olacak - bireysel inşa "Kruşçev", "Ulyanovka" ev (ki çok yüksek bir tavan daire) Stalin (elit) bir ev var sözde;
- kat - bir avantaj olarak kabul edilmektedir.Zemin veya fiyat üst katta düz yatarken, diğer katlarda aynı daire daha açıkça daha az olacaktır.
Üstelik konut maliyeti gibi faktörleri etkileyebilir: Bir telefon hattının varlığı, kiralık hat internet, sundurmalar, balkonlar, pencereler plastik ve metal kapı.
eski bir evde bir dairenin fiyatı pahalı onarım neredeyse hiçbir etkisi yaptı.Ancak, modern malzemelerle yenilenmiş binada daire, önemli ölçüde fiyat ekleyebilirsiniz.Eğer orada yaşayan çünkü daire
Seçimi, çok önemli bir olay olduğunu, bu yüzden biraz daha fazla zaman harcamak, ama gelecek yıllar için aileniz için konforlu ve sakin bir yuva olacak tam daire bulmak, bu olaya bir sorumluluk yaklaşımıdır.
