gayrimenkul işlemleri dahil insanlar, soru sık sık ortaya çıkar: "Bir Emlakçi nedir?" Bu aracılık hizmetleri (alım, satım) sağlayan bu alanda uzmandır.O fırsatları sonuçlandırmak ve sonra toplam yüzdesi olarak kendi hizmetleri için ücret almak için alıcı ve satıcıları getiriyor.Şimdi emlak emlak - çok popüler bir meslek, neredeyse herkes öğrenebilir özellikle beri bir eğitim almak için bile.Ama bu işinde başarılı olmak için sadece biri olabilir.
bir emlak nedir?
Bu kelime İngilizce dil bize geliyor ve "emlakçı" olarak çevirir.Ülkemizde için özel "Emlakçı" resmen sadece yirminci yüzyılın sonlarında ortaya çıktı, oldukça genç.Ama gayri resmi olarak, tabii ki, çok daha erken.Rusya'da, hatta 1907 yılında gayrimenkul nesnelerle ilgili veri sundu "arz ve talep toplama" adında bir gazete vardı.Sovyet zamanlarda modern analog ajansları istihdam, teslimat arabuluculuk yürütülen ve konut kiralama, "paylaşım yaşam alanı Bürosu" idi.ABD tarihinin uzmanlık
"emlak, gayrimenkul" seksenden fazla yıl vardır.Ama herkes o kadar kendilerini aramak hakkına sahiptir.Ulusal Dernek kayıtlı tek Emlakçılar, yapabilirsiniz.Buna ek olarak, dönem «emlak» bir ticari markadır ve büyük harfle Tüm sözlükler yazılmıştır.
Uzmanlık ve sorumluluklar
Şu emlak - Bir meslek dar uzmanlık bir dizi ayrılmıştır.Ana alanlar: ticari gayrimenkul, ikincil piyasa, binalar, evler ve arazi.Ama profesyonel görevleri hemen hemen tüm uzmanlık benzerdir: istemciler ve özellikleri
- arama.
- Destek ve işlemlerin kayıt.
- reklam ve tanıtım projeleri.
- nesneleri göstermektedir.
- müşterilerine danışmanlık.
Kişilik Emlakçı.Müşterilerin
It ile iletişim becerisi ve arzusu ajanı yıl boyunca insanları karşılar ne kadar hesaplamak zordur.Bazen yüzlerce ve insanların bazen binlerce.Ve bunların her birinin kendi hayatı var - sıkıntılar ve başarıları, problemleri ve sevinçleri.Bu nedenle, iyi bir emlak ana kalite - Farklı karakter ve sosyal statü insanlarla iletişim kurma becerisi.Ve daha az önemli, onları ikna etmek yeteneğidir.Ajan çalışmalarında en önemli şey - (bu önemli olmasına rağmen) çok uygun bir seçenek seçimi değil, müşteri ikna yeteneği önerdi sitesi - tüm piyasadaki en iyi.
her bir işlem için
bazı insan sorunları saklıyorsun müşterilerine yardımcı istiyorlar.İyi bir ajan - öğretmen ve bir "şişe" bir doktor.Bu çocuklar ve sabır sevgi olmadan iyi bir öğretmen hayal etmek zordur.Ya da hastayı danışmadan tanı koyar doktor.Aynı emlak için de geçerlidir.O belirli bir durumu anlamadı, ben gayrimenkul satışı nedenleri hakkında bilmiyordum, o yardımcı nedir?
tüm gayrimenkul bir parça eşya ve benzeri nesneler yanı sıra sadece olmadı aynı kişidir.Ajan, satıcı ve alıcı - Ve bunlardan en az üç işlem katılmak.Ayrıca son iki akrabaları, arkadaşları ve kimin görüş işlemin sonucunu etkilemek için yapabiliyor diğer "uzmanlar" olabilir.Ve yine gayrimenkul herhangi bir değişiklik anında tepki, düşünün ve akılda 100'den fazla, etik, estetik, teknik, hukuki ve finansal faktörler tutmalı emlakçı.Tabii ki, sabır ve sevgi olmadan yeterli değildir.
Sorumluluk
Çoğu kişi bu yarın bir büyücü olabilir ve hemen onları, zengin, mutlu ve sağlıklı hale getirecek inanıyorum.Her insan kendi kaderini yaratır çünkü bu, olmayacak açıktır.Sorumlu - o yaşam olayları olur her şey için sorumluluk almak anlamına gelir.Tabii ki, daha kolay başkalarını suçlama.Ama sadece iş yerinde ve hayatında hem kendi eylemleri için sorumlu, hatırlıyorum.Ve sadece bütün kararların bir sonucu olarak sadece iyi ya da kötüye gidecek.
yeteneği Bu kelime fiil "take" türetilen bir girişimci
olmak.Hiçbir tesisatçılar, muhasebeciler, avukatlar ve doktorlar doğuştan yanı sıra doğuştan Emlakçılar yoktur.Başarılı olmak için, teknik, kişisel ve iş becerileri lâzımdır.Onların satın alma - şeyler yapmanın yeni yollarını geliştirme ve taze bilgi temini ile değişen, devam eden bir süreçtir.Eğer sıcak bir ofiste oturmak ve minnettar müşterilerin kalabalıklar savuşturmak olacağını düşünüyorsanız
, biz sizi hayal kırıklığına için acele.Konfor alanında para bulunamadı.Ben düzenli olarak dünyaya ve ilgilenen müşterilere hizmet çekmek için yaratıcı, alışılmamış yöntemler yardımıyla dışarı çıkmak gerekecek.Çoğu durumda, sürekli yoktan para kazanmak zorunda.Müşteriye nitelikli destek - Ama arkasında bu ana şey olacak.
Artıları meslek
ana artı uzmanlık "Emlakçı" - erişilebilirlik olduğunu.Profesyonel başarılı geliştirmek için yetenek ve arzusu ile kesinlikle herkes mümkün olacak ol.Bu cinsiyet ne yaş, ne de pozisyon için başvuru sosyal statü ne önemli değildir.
harika umutları kendi işini kurmak için planlama olanlara bu özel sözler.Özel Emlakçı veya ajan, minimal sermaye yatırımı ile sınırlı işletmenizi, kayıt.Ancak başarı sadece günlük ve zor bir iştir mümkündür.
kesin bir artı uzmanlık: Farklı statü insanlarla
- iletişim.
- Esnek.
- yüksek gelir.
ikinci avantajı ayrı söz etmek gerekiyor.Kazanç emlak meslek açısından en umut verici biridir.Bazı durumlarda, ödül miktarı birkaç bin dolara kadar olabilir.Rusya'da bir uzmanın ortalama maaş yaklaşık 50 bin ruble olduğunu.Ve belli bir alanda en iyi emlak en az 100 bin alır.
Eksileri mesleği
Elbette "diyerek kurt bacaklar beslenir." DuydumBu emlakçı mesleğine oldukça uygulanabilir.Bu nedenle "yüzmek" ve ana eksiklikler:
- Düzensiz çalışma saatleri. Ajan daima müşterinin uyum ve uygun bir zamanda randevu gerekir.Ve o sabah çok erken ve oldukça geç akşam olabilir.İstediğiniz buysa, hafta sonları ve tatil günlerinde çalışmak zorunda.Maaş sonuçlarına
- bağımlılık. Birkaç ajan bir maaş alır.Çoğu işlemin sadece bir yüzdesini alır.Bu nedenle, gelirler doğrudan ajan ne kadar bağlıdır "birikir."Iyi motive olanlar, ofis dışında vakit geçiriyor.Bu profesyonellerin şey ile her zaman meşgul şunlardır: Nesneyi göstermek müşterileri veya veritabanı ile çalışan ile buluşuyor.
toplumu bir emlak olarak bu mesleği hakkında çok kararsız olduğunu söylemeliyim.Muhtemelen olumsuz insanların çoğu bakın.Bu tutum değil sadece ortaya çıkmıştır.Şüphesiz haber siyah Emlakçılar olarak, terim duydum.Onlarla iletişim bu mal kaybına yol, ve en kötü durumda - yaşam kaybı.Bu nedenle, gerçek uzmanlar toplumun gözünde müşterilerinin güvenini ve "beyazlatmak" meslek kazanmak için büyük çaba sarf edilir.
Nerede öğrenebilirim?
Emlakçı - bu ülkenin herhangi bir üniversitede öğretilen olmayan bir meslektir.Iş yerinde etrafında öğretmek, ya Emlakçılar ve personel şirketleri tarafından düzenlenen kurslara gitmek ya.Ama mezun olduktan sonra, güvenli bir şekilde uygulamaya bu bilgiyi uygulama ve deneyim kazanmak olabilir.
