kendi özelliği - onu kendi (fayda) (satış, bağış) ve kullanımı imha edebilmek olmaktır.
Böyle bir hak, çeşitli nedenlerle ortaya çıkabilir, ancak şirketler evinde kayıtlı olması gerekir.
Rus mevzuat özelliği birden fazla kişiye aynı anda ait olduğunu tanır.Bu hak ortak özelliği denir.Medeni Kanun türünün iki sağlamaktadır.
1. Ortak mülkiyet.Çoğu zaman diğer düzenlemelerin yapılmış sürece, evlilik süresince edinilen olan medeni mülkiyet, başvurdu.Ama bu durumda kendi parçası üzerinde kontrol pay ayırmadan kocası veya karısı yalnız olmaz.Bu nedenle, mülkiyet bu formların bir olasılığı kaçınılmalıdır.Boşanma durumunda, bu ek kavgalar ve skandallar önlemeye yardımcı olacaktır.
2. toplam pay sahipliği.Bu form daha sık görülür.Belgenin payının büyüklüğü belirtilmemişse, o zaman eşittir.
toplam payı mülkiyet aşağıdaki durumlarda oluşur:
- yasa tarafından sağlanan (örn miras);Mahkeme tarafından
- ;Tarafların anlaşması ile
- ;Başka gerekçelerle
- .
özelliğinin kullanımına ek olarak, sahipleri dahil mecbur olduğunu bilmeli.
örnek, daire toplam pay sahipliği de yarar, güvenlik, onarım (cari ve sermaye) maliyet, doğabilecek vergi, sigorta ve diğer ödeme tam olarak ve zamanında uygulanması anlamına gelir.Orada bir kullanımı ya da değil, önemli değil.Tutarlar birkaç parçaya bölünecektir.Önemli iyileştirmeler ortak sahiplerinin yaparken
, onların payı yukarı büyüklüğü revizyonu güvenebilirsiniz.Bu durumda, toplam pay sahipliği değişti, ancak tüm tarafların rızası ile yapılacaktır.Herhangi bir anlaşmaya gönüllülük temelinde varılırsa, ilgili taraf mahkemeye gidebilirsiniz.
diğer sahipleri nesneyi tamamen satmayı kabul etmiyorsanız, mülkiyet kısmının elden çıkarma yasaların izin verdiği.Ama Rusya Federasyonu Medeni Kanunu içinde yer alan şartlara uyulmalıdır.
şufa hakkı hakkını kullanabilir diğer ortak sahiplerinin mülkiyet pay satarken.Başarısızlık geçersiz işlem tanımak sağlayacak bu koşullara uymak.Yerde
toplam payı mülkiyet kendine has özellikleri vardır.Bu kısım birkaç küçük ayrılabilir.Bu belirli koşullar karşılandığında olmalıdır: yeni sitelerin
- alan her durumda tahsis arazi için yasal asgari daha az olmamalıdır;
- hane ve diğer binaların bir bölümü daha sonra, sadece bir kez toprak bölün.Ortak sahipleri uzlaşma için başarısız olursa, mesele mahkemeye çözülebilir.Rus mevzuat bir kişi tarafından mülkiyet transferi sağlar.Aksi takdirde, o tazminat ödemek zorunda kalacak.Işlemlerde
toplam payı mülkiyet sahipleri belli bir nesnenin hak ve görevlerinin bir bölümünü değil, bunun belirli bir parçası olduğunu düşündürmektedir olduğu unutulmamalıdır (örneğin, apartmanda belirli bir oda).
