Emlak Vergisi sık sık vergi yükünün büyük bir parçasıdır.Onun büyüklüğü yeni varlıklar ve bunların modernizasyonu her kazanılmasından sonra duran varlıkların ve artış defter değerine bağlıdır.Bu nedenle, birçok işletme için emlak vergisinin ödenmesi için son tarih uymak ve iş halel getirmeksizin, bütçesine büyük ödemeleri aktarmak oldukça zordur.
mükellefler mevzuatı her şirketin önemli ölçüde vergi yükünü azaltmak mümkün olacak vergi avantajının optimizasyonu için birçok fırsat sunar.
1. amortisman bir yöntem.
Muhasebeciler dinlenmek ve muhasebe ve vergilendirme farklılıkları ortaya çıkmasını önlemek için çok daha kolaydır doğrusal amortisman yöntemi kullanmak eğilimindedir.Ama vergi optimizasyonu açısından da kalanını kaybeder.Çoğu durumda 2 bir oranda, en avantajlı bir yöntem, indirgenmiş tortusudur.Bu nedenle, emlak vergisi azaltmak için, amortisman dört yöntemlerden her hesaplamak ve daha uygun odaklanmak nuzhnoo.Kuşkusuz, düz çizgiden yöntem hesaplamalarında önemli bir fark vardır sadece vermektir.
2. "basitleştirilmiş vergi sistemi".Çoğu durumda büyük işletmeler
bu özellik vergi ödemek için değil veriyor olmasına rağmen, basitleştirilmiş bir rejim kullanmak karlı değildir.Bu sorunu çözmek için, özel Firmware "uproschentsam" ediniminde ve ana varlık onları vermekten açın.Sen nesneleri ve girişimciler dışarı yapabilirsiniz.Onlar "basitleştirilmiş vergilendirme" ya da UTII liste değildir uygulanması ve kiralık olduğu gayrimenkul üzerinde vergi mülkiyet araçlari vergi ve konuyu ödemezsiniz.Oldukça büyük bir KDV ödemek zorunda çünkü zaten şirkete ait varlıkları satarak, bu pratik olduğu unutulmamalıdır.Böylece, destek yapısı pahalı tesis ve ekipman alımı organize etmek gerekiyordu.
3. Leasing.
Birçok şirket kredi tesis ve ekipman satın.Emlak vergisi optimize etmek için, bir banka kredisi göre önemli avantajlara sahip bir kiralama işleminden içine girmek için bu seçeneği dikkate alınması gerekmektedir.Şirket kiralayanın bilançosunda bir nesne içeren olasılığı sözleşme süresi boyunca vergi transfer şirketi muaf.Varlık amortisman mülkiyet devri sırasında tamamen yatırılacaktır ise, zorunluluk hiç gelmemesini onu ödemek için.Nesne sonuna kadar amortismana tabi değilse, o orijinal fiyatının önemli ölçüde daha az olduğu kalıntı değer hesabına kabul etti.Kiracının bilançosunda bir sabit kıymet Ayarlama Bu muafiyet, ilk tanınan ve sözleşmenin sona ermesinden sonra net defter değeri bilançoda kiralayana kabul edilen öğeleri için geçerli bir hızlandırılmış amortisman oranı 3. kullanmanıza olanak sağlar.
4. Değerleme.
Her şirket değeri sürekli azalan hareketli nesnelerin çok sayıda var.Eskimiş veya önemli ölçüde fiyat varlıklar düşmüş inceleme yoluyla abartılmıştır ve emlak vergisi miktarını azaltmak olabilir.Bu vergi kayıtları daha sonra sadece kendi bilançosunda duran varlıkların maliyetini azaltmak değişiklik olmadan yapılacaktır unutulmamalıdır.Bu prosedür homojen varlık grupları için yılda bir kez yapılır.Bu gibi araba belirli bir kategoriye ait olan tüm nesnelerin, dahil gerektiği anlamına gelir.Bunlardan biri, ve diğer izin erken maliyetini abartma imkansızdır.Grup seçimi ekonomik fizibilite bağlı kendiniz şimdi yürütülür.Fiyat taşımacılığında önemli ölçüde düşmüş Yani, gayrimenkul, tam tersine, artan üzerine, gerek araba ve aynı sırayla ele binalar sadece yeniden değerlendirmek için.
ayrıca şirket, yararları ile varlıkların transferi olarak emlak vergileri optimize etmek için başka yollar vardır;daha düşük vergi oranı veya vergi cennetleri ile bölgelerde bulunan, fakat şubelerde onlar her iş için uygun değildir.
