Yürürlükteki yasaya göre, mülkiyet sahipliği sahibinin sahip ve kendi takdirine bağlı olarak bunlardan kurtulmak için izin verir.Ancak, bazı düzenlemeler bu fırsatı kaybolur veya itiraz edilebilir gerekçelerini sunmak.Bunun bir sonucu olarak, nesne sahibi tarafından talep edilecektir.Böyle bir durumu önlemek için, hukuk başlık sigorta özelliği sağlar.Ne olduğunu düşünün.
Genel
emlak Başlık sigorta mülkiyet haklarının kaybı için iyi niyetli bir alıcı doğabilecek maddi zararları riskine karşı korunmasıdır.Bu tehdit belgelerinde kusurların halinde gelir.Başlık mülk sahibi özel hakkını teyit gerçek kağıda anılacaktır.
Risk
taşınmaz nesneler genellikle işlemlerin uzun zincirli tabidir neden olur.Bunlardan biri mevzuatına aykırı olarak bazen yapılmış ve (örneğin, mirasçıları) itiraz edilebilir ortaya çıkarsa, o zaman, mahkeme kararına uygun olarak, mülk sahiplerinin hakkı daha sonra iptal edildi.Örneğin, nesnenin özelleştirilmesi dikkate küçüğün görüş alınmamıştır veya sahiplerinin cezaevinde olduğunu, bu durum oluşabilir.Bu durum, ikincil konutlar için tipiktir.Birincil piyasada, mülkiyet hakkının kaybı geliştirici birçok alıcılara bir daire satmaya çalışıyor oluşur.
Neden riske kendilerini korumak?Nesne sahibi tarafından talep edilecektir
Başlık sigorta gayrimenkul işlemleri iyi niyetli alıcı için bir garanti olarak görür.O oluşabilecek hangi ana koşullar dikkate alınır: aciz tüzel kişiler veya özürlü vatandaşların katılımı ile satış sözleşmesinin
- sonucu, hukuka aykırı olarak.Bertaraf tesisinin ardından
- Başlığı böylece üçüncü taraflardan kalır ve.
Başlık sigortası olanlar mortgage kredileri yapıyoruz bankaların bir dizi gerekliliklerden biridir.Bir ipotek edinirken maddi zararlar eylemlerin riskine karşı koruma hedefini görmek gerekir.Sözleşme
Başlık sigorta
konusu konut ve konut dışı binalar, bina veya binaların, arazi parçalarına verilebilir.Buna ek olarak, mümkün ve sahibinin mülkiyet çıkarlarını korumak için.Bu gibi durumlarda sigorta konusu sağ eğilim, bulundurma ve mülkiyet kullanımıdır.Sözleşme
Başlık sigorta
geçersizliği sahibi kendi haklarını savunmak için fırsat verildiği birkaç vaka bulunmaktadır.Böyle bir mahkeme kararı eylemleri gibi olayların, olduğu gibi.Yürürlüğe girmesiyle, sahibinin hakları iptal edilecektir.Satış sözleşmesinin eylemlerinin iptali özel durumlarda biri olarak.Yasa ve diğer düzenlemeler - tersine: işlem bu tür olarak kabul edilebilir.Ahlak ve hukuk ve düzenin temeli aksine
- , sonuçlandırmak.
- her işlemi kapsamaktadır.
- ilgili yasal etkiler üretmek değil.
- sınırlı veya tamamen aciz vatandaşı veya beceriksiz tüzel kişiler Bitti.
- Yaşları 14 ve 18 litre arasında bir minör sonuçlandırmak.
- sanrı etkisi altında işledi.
- eylemlerinin farkında değil yetenekli kişiyi Uygulanan ve onları kontrol etmek mümkün değildir.
- tehdit, şiddet, aldatma, kötü niyetli anlaşma, zor koşullar etkisinde sonucuna vardı.
Title Insurance Mülkiyet: maliyet
miktarı hesabı çeşitli faktörlere dikkate alınarak belirlenir.Başlık sigorta sağlar aşağıdaki kriterler: satış sözleşmesine göre
- Mülkiyet fiyatı.
- BTI değerlendirmesini mal oldu.
- pazar sigorta tarihte bölgenin (aktüel) değeri. diğer faktörler
- .Bunlar örneğin, yerleşim alanları ile güvence altına kredinin miktarını içerir içerir.
.Sözleşme süresince boyutu değiştirilebilir.Örneğin, sahibinin bakım sırasında, maliyetleri ile orantılı olarak arttırılabilir.Sahibi başlık sigorta daireler için sözleşme bedelinin eşit tazminat ödenecektir.Kayıp gayrimenkulün maliyeti - İlgili koşulların oluşması üzerine sağlanan değil sadece ödeme hangi.Yasal ücretler, sahibinin çıkarlarını temsil eden avukatın ödeme olarak telafi.Sigorta sözleşmesinin
- dönem: etkilenerek diğer şeyler arasında para miktarı için.Yasal uzmanlık ayarlanır
- risk düzeyi.
tüm tehditlere karşı koruma amaçlı vadeli sigorta, yukarıdaki koşullara herhangi mülkiyet haklarının yani kayıp uyarınca, tarife olacak: yıl sonunda
- - 0,4-1%.
- üç yıl - 1.5-2%.
- on yıl - 2,2-4,0%.
Böyle bir sözleşme 1 ila 10 yaşındaki bir süre için sonucuna varılabilir.Iç hukukta, Alım ve satım üç yıl içinde itiraz edilebilir ve bazı durumlarda bu süre on yıl uzatılabilir.
Konular hakları
Başlık sigorta mülkiyet sahipleri tüzel kişilere, bireysel girişimciler ve vatandaşlar için kullanılabilir.Ancak, Rusya topraklarında kayıtlı olmalıdır.Aslında sigorta sözleşmesi girmeden önce ilk adım işlemle ilgili gerekli tüm belgeleri topluyor.Bu belgelere dayanarak yeni sahibine sonradan haksız iddiaları getirme olasılığı değerlendirilecektir.Risk düzeyine uygun olarak sigortacı tarife hesaplar.Bir sonraki adım sözleşmesi imzalanacak hangi şirket seçmektir.Dikkatli belgelerin mali durumun firmalar (lisans) izin incelemek gerekir.Buna ek olarak, ilk hüküm ve hizmetlerinin koşulları öğrenmeniz gerekir.Tüm listenin en uygun şirket seçmek gerekir.Son aşama hazırlanan ve sözleşme konusunda anlaşmaya varılmıştır.Için ofiste sahibinin kişisel huzuruna girmek için gereklidir.Genel bir kural olarak, belgenin bir kopyası ikinci sahibine doğrudan iletilir, şirketin temsilcisi.Nedeniyle tazminat sigorta durumunda olayların belgelenmiş kanıtlar sağlamak için gerekli olacaktır.
