dönem "sermaye inşaat" (COP) yeni binalar / tesislerin inşaatı, aynı zamanda tasarım ve geliştirme, kurulum, devreye alma, mevcut duran varlıkların modernizasyonu, teknik belgelerin hazırlanmasını da içerir.Sermaye inşaat
of
Türleri soruyu yanıtlamak için: - mevcut Ne COP tür öğrenmek "sermaye inşaat nesne nedir?".Bize daha ayrıntılı olarak inceleyelim.
Türler COP:
- Yeni inşaat - tesislerin veya devreye tamamlanması bilançoda oluşacaktır sonra kompleksin, yeni alanlarda oluşturulması.Mevcut işletmelerin
- yeniden - üretimi artırmak kapasitesini artırmak ve ürün kalitesini artırmak için mevcut santrallerin olası bir yeniden yapılanma ile bunların binalar veya parçaların fiziksel bozulma ortadan kaldırılması.Işletme işletmelerin
- ekipmanları - kuruluşun mali performansını artırmak amacıyla modernizasyon, üretim otomasyonu amaçlayan önlemler bir dizi.Inşaat bu tip tadilat ve / veya mevcut üretim tesislerinin genişletilmesi gerçekleştirilmez.
- mevcut işletmelerin genişlemesi - Yaratılış ve / veya yeni / mevcut tesislerde bir artış, mevcut kurumlara dükkanlar.Nesneler devreye alınması ile ilgili belgelemede sonra kendi dengesine koymayın.
diğer bir deyişle, sermaye inşaat bu tür herhangi bir sonucu amacıdır.Sermaye inşaat projelerinin
: tanım
İnşaat - büyüyen sanayi, üretim / üretim dışı ve altyapı işlevselliği hazır nesneler olduğu.Ne "sermaye inşaat" kategorisi altında düşüyor?Aşağıdaki gibi tanım (Şehir Planlama Kanunu'nda kayıtlı formülasyonu) bu kavramı davranır: konut ve ticari binalar ve (inşaat tipi saçaklar ve büfeler hariç) bitmemiş inşaat nesneler.
Türleri tesisleri COP
tüm iletişim, platformlar, ekipman ile bina müstakil, mobilya inşaat projesi çağırdı.
bina - inşaat çalışmalarının sonuçları, uzay, mühendislik iletişim yapısına dahil edilir altı ve / veya toprak üstündeki parçalarının, aşağıdakilerden oluşan bir sistem oluşturur.Yapım amacı - konaklama, üretim, bakım veya hayvansal ürünlerin depolanması yeri.
İnşaat - Üretim süreçleri yönelik İnşaat Mühendisliği nesne: depolama ürünleri, kişi veya malların dolaşımı.Binanın temel fark - Bu tür köprüler, barajlar, elektrik hatları ve stadyum olarak tesis kişilik bir geçici kalmak.
dönem "yapı" Önceki iki dönem genel adı olarak kullanılır.Aynı zamanda inşaat bir sonucudur, ama COP kayıt defterinde hesabına yerleştirilir.Yapım aşamasında
Varlıklar - Belli bir süre inşa edilen binalar için askıya aldı.Kadastro
Kodu sermaye inşaat
sınıflandırma tanımı ve sermaye inşaat türleri sıralanıyor.Bunlar şunlardır: binalar, yapılar (boru hatları, kuyular, elektrik ve haberleşme hatları, barajlar), yapı ve inşaat bitmemiş nesneleri.Nesneler COP üç çeşit tahsis kabul edilmektedir fonksiyonel önemi proje belgelerine bileşimini onayladı Hükümet Kararnamesi sayısı 87 göre
: endüstriyel prosesler için
- ;
- nonprodüktif;
- lineer.Üretim doğanın
Nesneler binalar ve yapılar endüstriyel kullanıma yönelik yanı sıra güvenlik ve savunma nesnelerdir.Konut, altyapı, sosyal ve kültürel tesisler ve sermaye harcamaları için binalar olmayan üretken akla yapılabilir.Sermaye inşaat çizgisel nesneleri -
Lineer
Mühendislik ağları, iletişim, boru hatları, enerji ve haberleşme hatları, yollar, köprüler, tüneller nesneleri.Yapıların Bu kategorideki tasarım Konumlandırılması Megeve bir uzman tarafından yürütülür aslında karakteristik noktaları koordinatları ve "Devlet Emlak Kadastro Açık" Federal Kanun ile düzenlenmiştir.
doğrusal nesnelerin yapımı Şehir Planlama ve Arazi Kanunu ve Hukuk temelinde yürütülmektedir izin belgeleri edinme "yollar ve yol performansı üzerinde."Arsa (GPZU) ve bina ve yeniden üstüne geliştirici izin kent planının gereklerini yerine, belgeleri - lisans belgeleri
İzinleri gerekmez
İnşaat nesneleri.Proje organizasyonu inşaat ve tesislerin yenileme konusundaki kararını hakkına sahip değildir onsuz belgeler, -
Kentsel Gelişme Planı.Ilçe yönetiminin onayı ile mimarlık bölümü yazılı açıklamada sonrasında geliştirici sağladı.Art göre
.51 GRK izin herhangi izni olmadan inşaata başlanması durumunda inşaat olacak: Bir gerçek kişinin sahip olduğu arazi üzerinde
- garaj;
- tezgahları, hangarlar ve diğer non-sermaye tesisleri;
- binaları yardımcı karakter;
- ve gerekirse, güvenilirlik ve güvenlik özelliklerinde bir azalma olmaksızın, yük taşıyan yapılara etkilemeden sermaye yapıları değişiklik.Nesne
of
önemli ayırt edici özellikleri konu yasal ve ekonomik yönlerini dikkate almak gerekir, geçici ve sermaye yapıları arasındaki farkı anlamak için.
geçici barınaklar - Destek tesis inşaatı tam olarak uygulanması için inşa edilen ve kullanım sonrası demonte edilmesi.Bu başlık belgeleri yayınladı değil.
Teknik geçici yapılar aynı belirtiler (vakıf, ana duvarlar, zeminler a / a) sermaye inşaat nesneler olabilir.Belirlenmesi ince eşiğinde fark onların farklı yasal statü yatıyor.Geçici yapılar beş yılı aşmayan, kullanım sınırlı bir süre var iken, uzun hizmet ömrü için sağlanan sermaye tesislerinin inşası sırasında.Sermaye inşaat nesnesine ait
ana belirtileri - bu nedenle, gerek izinleri almak için, arazi ayrılmaz bir bağlantıdır ve.Ama daha bu konuda daha sonra.Sermaye inşaat projelerinin
: 2005 yılına kadar taşınmaz mülk
olarak sınıflandırma problemi, bu tür yasal yapılar bir "kentsel planlama gayrimenkul," kentsel gelişimin "nesneler" olarak kullanılmaktadır.Bazı ayarlamalar tanıtımıyla terminoloji değişti.Yani, 2005 yılından bu yana Rus mevzuatına ilk dönem "sermaye inşaat nesne." TanıtıldıBu kategorideki kavramı ve tanımı kentsel planlama, aynı zamanda hukuk diğer alanlarda (arazi vadeli, orman mevzuatı, sivil küre kullanın) değil sadece görünür.Onlara herhangi bir özelliklerini ve niteliklerini atamadan nesneleri basit bir liste indirgenmiş terimin
ACS yorumlama.Ama biz sermaye yapısı arazi ile bir bağlantısı vardır ve amacına ödün vermeden taşınmış veya demonte edilemez biliyorum.
Diğer yandan, karşılaştırma gayrimenkul belirtileri dikkat edilmelidir.Medeni Kanun, Sanat hükümleri.130, gayrimenkul doğal özelliklerinin bir listesini sağlar:
- arazi güçlü bir bağlantı;
- zorunlu devlet kaydı;Yapısı zarar vermeden özelliği hareketli
- imkansızlığı;Bu aynı zamanda yapılar, binalar ve yapılmakta olan yatırımlar için de geçerlidir.
Normalde GRK Rusya Federasyonu olduğu tanım olan sermaye inşaat projeleri, anılacaktır.Bu ACS, bu nedenle, gayrimenkul için aynı özellikleri ile karakterize edilir olan gayrimenkul (tamamlanmamış nesneler, binalar ve yapılar) 'dir.
Yetkisiz bina.O COP amacı olabilir mi?
Yetkisiz bina - Yapımına bu tür amaçlar için belirlenmiş olmayan alanlarda ve sağlık, şehircilik kurallarına ve yönetmeliklerine aykırı olarak gerekli izinleri almadan yürütülen bir nesne.
sermaye inşaat izinsiz inşaat mahkeme durumu çözmek için 2 olası seçenekleri projeleri ise: makamlar binalar ile tutarsız (kendi ve kendi pahasına) ereksiyon yapma kişinin
- yıkım.
- mahkeme yetkisiz binaların inşası için mülkiyet hakkı tanır.Sağlık ve vatandaşların hayatlarını tehlikeye atmadan bina kodları ile uyumlu gayrimenkul Konusu yapım.
