Genellikle bir ücret karşılığında ev sahibi tarımsal üretim için bu toprakları kullanan kiracıya arazi kiralar.Emek kazanç meyve satışından elde edilen ile o kiralık arazi sahibini öder.Bu kurul kira anılır.Uygun olmayan küçük -
diğerleri ise, uygun bir iklim bölgeleri olan arazi
Arsa birinin, birbirinden farklıdır kiralar.Yerde bir fark yoktur: böylece büyük şehirler, karayolları, fabrikalar ve yakın tersine, uzak bölgelerde çevre dostu, ya da alanlar vardır.Diferansiyel ve mutlak:
Arazi kira iki tipe ayrılır.
ayırıcı kiralık
Bu tür, doğal kuvvet tekeline olduğu alanlarda üretilen tarımsal ürünlerin tek tek fiyat ve pazar fiyatı arasındaki farkı hesaplayarak oluşturulmaktadır.
diferansiyel kira iki versiyonu görüntülenir:
- ilk durumda, arazi araziler en iyi doğurganlık ve konumu faaliyetlerinin yürütülmesi kaynaklanan ilave net gelirdir.Bu göstergeler, üretim maliyetini azaltmak için bireysel gerekli koşulların sağlanması.Örneğin, iyi bir hasat elde etmek için daha az gübre gerektirir ve piyasadan küçük bir mesafe taşıma maliyetlerini azaltır.Tüm bu göstergeler önemli ölçüde maliyetleri azaltmak.Böylece, ek gelir miktarı artar ve maddi zemin kira oluşturur.Onlar zaten sitenin kalitesini verdik kurulan beri bu topraklarda kira tamamen, arsa sahibine tahsis.
- İkinci durumda yoğun bir tarım bir sonucu olarak oluşur net gelir formunda sunulmuştur.Sürekli ekonomik yatırımları varsayarsak fertilite ve bu kira elde değerini artırmak.Kira değerine bağlıdır çabalarının gibi tam kiracıya atanır.Ikinci durumda
diferansiyel kira - tarım için teşvik var.Bu sözleşmenin süresi dolmadan önce ilk kiracı tarafından atanır farklıdır.Ama sona ermesinden sonra, arazinin bu farklılık rantı arazi sahibinin malı olur.Bu tarım sektöründeki piyasa ekonomisinin tanıtımı olumsuz sonuçlarından biridir.
Diferansiyel kira sadece tarımda değil, aynı zamanda madencilik sektöründe değil sadece oluşturulabilir.Formasyon ve değer koşulları tarımda aynıdır.Doğal kaynaklar sahiplerine veya işletmelere tahsis ve emek üretkenliğinde bir fark olduğu yerde (zengin maden, toprak veya orman stratejik konuma parçası) aynı farklılık rantı olduğu oluşturulmuştur.
başka bir tür düşünün. Mutlak kira arazi - ekonomi için bir mekanizma, yere doğru bir ihtiyatlı tutumunu gerektirir.Rant Bu tip özel mülkiyette ise arazinin inelastik arz, bir sonucu olarak üretilir.Bildiğiniz gibi, yüksek dereceli tarımsal kullanım için uygun arazi, yeterli değil herkes emin olmak için.Ama ev sahipleri ne olursa olsun arazi ve konumu doğurganlık, herhangi bir istasyon için daha yüksek kira isteyin.Ve kiracılar tarım ürünleri fiyatlarını şişirmek zorunda kira ödemek mümkün.
Bu tür kira ödeme kesinlikle sınırlı bir kaynaktır olarak sahibi kendi sitesini atar kira.
