Geliştirme - sermayelerini veya mevcut dekorasyon yürüten sivil ya da endüstriyel kullanım inşaatı, bina yenileme, ayrılmaz ve çok önemli bir parçasıdır.Inşaat işleri için Derleme tahminler, veriler (ekonomik hesaplamaların sonuçlarını) Projenin fizibilitesini değerlendirmek ve doğru bir şekilde uygulanması için gerekli maliyetleri belirlemek için alırsınız.İnşaat
değeri mesleki faaliyet
tahmini çalışma overemphasized smetoobrazovaniya.Izleme ve planlama için etkili bir araç belgelerin bir paketin olduğunu kurdu.Size gerekli sermaye yatırımları, finans boyutunu öğrenmek kayıtları ve muhasebe korumak yürütme sonuçlarını analiz etme fırsatı verir.
En tahminler - hesaplamalar kurumsal ve konut yapımı için seslendirdi.Inşaat için bu örnek tahminlerinde bireyler için çalışır ve kamu daireleri farklıdır.Işçi ve maliyet ticari değer stroymateralov maaşlarının masrafları için birinci öncelik, daha sonra ikinci duruma biraz farklı ise.Onlar eyalet ve federal oranları, sektörel ve bölgesel faktörlerin hesaplanmasında doğru uygulama ile sıkı uyum gerekir.İnşaat aşamasında
- - aslında, yürütme ihale, kavramsal;: İnşaat tahminleri
fiyatlandırma uygulaması
tipleri tahminleri sınıflandırmak içinEserlerin türleri tarafından üretilen
- - vs terbiye, onarım, inşaat,.;Özet, ya da yerel bir nesne - hesaplama bileşenlerinin (ayrı ve eksiksiz ayrı ayrı)
- .Onarım çalışmaları için tahminler hesaplama
Yöntemleri farklı şekillerde hesaplanabilir.Kısaca ne olduklarını açıklar.
- bazal-index - cari fiyatlarla düzeyine indeksleme tarafından tercüme mevcut bölgesel birim fiyatları esas alınarak belirlenir tahmini değer (- inşaat fiyatlandırma için bölgesel merkezler - üç ayda bir ya da ayda bir Rusya Federasyonu konularda endeksi tahsisi RTSTSS kuruldu).
- Kaynak - inşaat işleri için maliyet tahminleri emek, teknik, malzeme ve diğer kaynaklar (karmaşıklığı yöntemin eksikliği ve gerekçesi karmaşıklığı) gerçek akım hızları, cari fiyatlarla ve fiyatları baz alınarak hesaplama bu yöntemin uygulanmasını gerektirir.Kaynak aletleri aynı anda kullanıldığında, yani indeks yöntemi -
- Kaynak indeksi.
- bazal-tazminat - maliyet kriterleri, inşaat başında oluşan, tarife ve fiyat değişikliği ile ilişkili fiili ek maliyetler başlayarak, düzeltilmiş.
- muadili - maliyetler miktarını belirlemek (aynı bina veya binaların inşaat işleri için örnek tahminleri) veritabanını kullanmak için.
düzeni ya da bağımsız olarak binalar için tahminleri oluşturmak için kullanılan hesaplama yöntemine anahtar bileşenleri
, bir hesaplama yapılması gerekmektedir:
- kullanılacak ürün ve malzeme masrafları dahil olmak üzere, doğrudan maliyetleri, veve satın alma, kiralama ve gerekli mekanizmaların ve makinelerin bakımı ile ilgili yatırımlar, işçilere maaşlarının ödeme (dikkate mevcut tarife oranlarını, bölgesel ve federal oranları, inşaat malzemeleri tüketimi kurulan normları alınmıştır);
- havai örgütsel ve inşaat yönetimi, yanı sıra sağlamak için gidiyor sınırlı türü veya maliyetleri (borç ödemeleri, gönüllü ya da zorunlu sigorta, ve diğerleri) sınırlı tipi;
- tasarruf maddi teşvikler ve yüklenici maddi-teknik üssü gelişimi içindir (tahmini gelir) fonları planladı.
binalar için Yerel tahminleri: ne olduğunu, bu parçaların içerir?
yerel tahminler inşaat projesi, yenileme veya onarım belirli bir nesne için (vb temel, duvarlar, merdiven yapımı,) masrafları ve faaliyetleri ayrı bir türlü hazırlanan temel birincil belgeler, ana yapı bileşenleri ve mühendislik ekipmanları denir.Sadece direkt maliyetler dikkate alarak.
tahmini maliyet hesaplama proje dokümantasyonu hacimleri belirtilen çalışmaları üzerine inşa, yapılır.Bir deyim hangi birim fiyatlar bölümler göre gruplandırılmış azaltmıştır - Diğer bir deyişle, biz inşaat işleri için yerel maliyet tahminleri söyleyebiliriz.Bu kodları ve şifreleri kaynak fiyatlarının, inşaat işleri ve bunların üretimi için gerekli maliyetlerin türlerinin açıklamaları yanı sıra ölçüm parametreleri ve bu birimlerin sayısı için ayrılan sütununda alanı doldurdu.Ardından fiyat, dönüştürme faktörleri ve düzeltme indirdi.Hesaplama edilmesinden sonra, her bir pozisyonda bir son değeri elde edilmiştir.
Nasıl bütçeleme onarım türlerini ve kapsamını belirlemek üzere?
Tam hesaplamalar yeni binaların yapımında sadece ihtiyaç vardır.Her zaman bizzat nesneyi incelemek gerekmez sermaye ve cari veya yenileme, uzman fiyat hesaplama tahminlerinin oluşumuna devam etmek.Tamir ve inşaat işleri için tahmini kusurları ortaya ne hakkında kesin veri içeren bir hasar raporuna dayanarak hesaplanabilir, ne yapılabilir ve ne miktarda olmalıdır.
Neden tahminlerin incelenmesini yapmak?
detay maloldu tahminler müşteri genel yüklenici ile olası yanlış anlamaları önlemek ve ek maliyetler belirtilmemiş çıkarılmasına izin verir.Güvenilirlik hesaplamaları inşaat maliyeti kendi planlama ve sermaye verimliliğine bağlıdır.
Uzmanlık tüm iş ve malzeme fiyat hesaplama az veya fazla fiyatlandırma olup olmadığını, fiyatlandırma, standartlar ve kanunla kurulan diğer temel kriterlerden herhangi bir sapma izin verilmez dikkate olup olmadığını belirlemek için tahmin.Hatalardan kaçınarak inşaat işleri için bir tahmin olarak
?Büyük sanayi ve konut amaçlı inşaat ile
doğru tahmini maliyeti o kadar basit değil belirleyebilirler.Inşaat için gerekli olan ekipman, araç, malzeme fiyatları zaman içinde değişmiştir.Ayrıca, mücbir riskleri hakkında unutmayın.
kalitesi ve çeşitli parametreler tarafından belirlenen tahmini hesaplanması doğruluğu.Bunlardan en önemlisi her zaman tüm nüansları dikkate alabilir profesyonel mühendis miktar bilirkişi olduğunu.Bu, her şeyden önce, endeks tahsisi ve çeşitli korelasyon katsayılarının doğru bir uygulama sorunu (böylece daha yüksek fiyatlar, enflasyon ve en.), Inşaat çalışmalarının Çeşidi adının seçiminde sağ bölgesel birim fiyatlarının seçimi (hata bütçe belgelerinde belirtilen değerin önemli bir değişikliğe yol olabilir).Inşaat işleri için
harika asistanı hızla tahminler oluşturmak için - otomasyon programı ödemeleri ("GRAND tahminler», Smeta.ru, «Hikaye bilgi" ve diğerleri).Ancak, süreci basitleştirerek, onlar derin bir bilgi ve tecrübeye sahip ihtiyacını ortadan kaldırmaz.
