Yatırım, karlı ve düşük riskli bir yatırımdır.Varlığın fiyat zaman% 90 mümkün uzun vadede kira için yer kiralama potansiyel kar tahmin hale getiren bir yükseliş içinde olduğunu.
gayrimenkul yatırım Neden
örneğin düşük riskli ve daha güvenilir bir seçenek, bir banka mevduat kabul edilir Faydaları?Bu varlık yatırım yapmadan önce, bunun intikam olduğundan emin olmalısınız.Çoğu insan için
- Shelter - gıda veya giysi gibi aynı temel mal var.Gayrimenkul talebi olursa olsun, ekonomik felaketlerin etrafında meydana ne zaman orada olmasının nedeni budur.Alanı her yıl daha pahalı hale geldikçe binanın kiralanmasından elde
- Gelir, zamanla artar.Bu hızlı yatırımlarını telafi sağlar.Bu süre konaklama% 30-40 zaten pahalı genellikle -
- onun inşaat sırasında, yeni bir binada yatırım yaparsanız kârlarını saymak zaten mümkün.Eğer dikkatlice sözleşmenin tüm ayrıntılarını incelemek eğer
- , geliştirici veya enflasyon riski kurtulmak bankadan kredi gayrimenkul satın alırken.Ne olursa olsun çok kare görüntüleri fiyat yükseldi ya da ücret artışı nasıl para aynı miktarda aylık ödeyeceğim.Pasif gelir oluşturmak için bir yol olarak gayrimenkul yatırım düşünmeden önce gayrimenkul
yatırım
eksikliği değerlendirmek ve fonların yatırım olumsuz yönleri etmektir. - size miras alamadım ek bir yaşam alanı, bu satın almak zorunda olacaksa ve bu herkes değil gelemez önemli bir finansman giderleri olduğunu.Ilk depozito ek olarak, onun onarım programları yatırım gerekecek.
- konumu bir analiz olmadan, yani, doğru analiz olmadan gayrimenkul yatırım, binanın inşa edildiği arazinin belgelerine bakın, son derece dezavantajlı olabilir.Ne zaman Olgular yeni kiracılar çevreleyen evler engel ve ikinci üzerinde bulunan daire büyükannesi, uyumaz binanın zemin katında alışveriş.Bu daha sonra satmak yapmak veya ek bir yaşam alanı sokulması için zorlanamaz kitlesel protestolar, belediye başkanının ofisine mektuplar, yol açar.
- Eğer mevzuatın tüm bürokratik karışıklıklar dikkat etmezseniz gayrimenkul sahibi olabilir, çünkü, o zaman, onların yatırım telafi etmek mümkün olmayacaktır mümkündür, uygun ayrıcalıkları olan büyük veya küçük aileler için tasarlanmıştır.Fırsatlar da kiralama yoluyla kazanmak için bakmak için birçok kişi bastırıyor
Konut ve ticari gayrimenkul her zaman rağbet vardır başlayanlar için gayrimenkul
Yatırımlar.Aptallar için Emlak Yatırım kolay görünüyor, ama iyice bir pasif gelir oluşturmak çalışmadan önce varlığı incelemek gerekir.
size acemi bilmeniz gerekenler:
- yatak odalı daireler talep çoğu ve diğerlerinden daha hızlı sattı.
- maliyet kiralık konut ölçüde yakın konumu ve ulaşım bağlantıları tarafından belirlenir.Ilk yatırım gayrimenkul yatırım için
- ilave tamir ve hasarlı veya çalıntı mal geri yinelenen maliyetleri içerir.
- size kapak programları, kiracılar için arama kira alma zaman harcamak zorunda., Pasif gelir aktif dönüştürülür günlük veya saatlik temeli kiralanan daire, o zaman alıcıdır.Aptallar için
Gayrimenkul yatırım - yaşam alanı ve uzun vadede kiraya edinimi.Bir ev satın almak için yeterli sermaye yok ise, mevcut kredi koşulları ve aylık kira ortalama büyüklüğü altında karlı olup olmadığını hesaplamak önceden ipotek satın alabilirsiniz.
yeni başlayanlar için en kolay yolu - Ortaklık Fonu, bağımsız alanı seçilmiş ve bir gelir aracı haline çevirmek uzmanlar.Gelir büyüklüğüne büyük etkisi tüm iş profesyonelleri tarafından yapılır tam olarak ne vardır.
Nasıl
Choice özelliği sizin sermaye büyüklüğüne bağlıdır sadece yatırım nesnesi seçin.Kafanın adam üzerinde çatı yanı sıra gıda ihtiyacı olarak yaşam alanı, her zaman rağbet olduğunu.O, uzay kavramını geliştirmek özelliği ve türü sınıfında uygun dekorasyon yeniden üretimi için gerekli olduğundan ticari siteler yatırım, bilgi ve çaba gerektirir.Eğer bir yerleşim alanı, sen bunu yapabilirsin kredi veya nakit satın alacak bir onarım satın alabilirsiniz neler şehir ve bölge içinde: Potansiyel gelirin
büyüklüğü kendi yetenekleri temelinde hesaplanması gerekmektedir.O kendini gerçekleştirme için fırsat bol bir metropol sürece istekli insanlar, oraya istekli nasıl gelecekte, şehirden genişletmek için olsun veya olmasın tahmin gerekmektedir.Bu istikrarlı pasif gelir - Daha fazla kira amacıyla gayrimenkul kira
Yatırım için gayrimenkul
Toplama.1 ya da 2 oda veya yazlık ve kayak alanının yakınında evler ile bir ev satın almak akıllıca.Şehirde gayrimenkul satın alırsanız, çok dikkat evin durumu ve konumu, onun güvenliğine dikkat edilmelidir.Birçok önemli misafirler veya yakındaki otoparklar hakkında bilgi almak için.Ulaştırma haberleşme büyük önemi.
satın evler, yılın birkaç ay boş ve hiçbir geliri olacağı gerçeği hazır olmak zorunda.Gayrimenkul satın almayı planlarken, sonraki yıllarda fiyatı büyüme umutları düşünün onların ilk ve periyodik giderleri (onarım, kiracı sonra temizleme).Olgular kiralanan dairelerde kira ödemelerini ve hırsızlık geciktirir.Konut herhangi bir nedenle, talep olmadığı ve yatırım telafi için bir yol varsa gayrimenkul yatırım bir dezavantaj olabilir.Konut kredi satın aldıysanız
Bütün bu özellikle önemlidir.Kira aylık banka ödeme daha fazla olmalıdır.Ayrıca, bu başlangıç ücreti ne ödemiş dikkate almak gerekir.Aksi edinilen varlığın karlılık ilk birkaç yıl negatiftir.Nispeten küçük bir başlangıç sermayesi gerektiren böyle bir yatırımın avantajı.Ticari gayrimenkul
Şu anda yatırım
, ticari mülkiyet konut daha fazla gelir getiriyor.Bunun nedeni ofisler, ticaret zeminler için artan talebe olmaktır.Şehirlerin uzak bölgelerde, kendi işini kurmak isteyen birçok özel girişimciler, bu konut dışı alanda yatırım yapmaya yatırımcıları bastırıyor.Eğer bir oda satın almadan önce
, onun kavramı üzerinde karar vermeniz gerekir.Bu alandaki en mal ve hizmetlerin potansiyel tüketiciler tarafından talep olacağını anlamak için orada ne olduğunu değerlendirin.Örneğin, bir dizi dükkan var - Eğer pazar görünümü için gereksinimlerini karşılamak için boşluk tamir gerekir bu yüzden.Bu ilk, tüm eylemleri hakkında düşünmek sadece ticari gayrimenkul yatırımları gelir getirecek anlaşılmaktadır.
bir oda satın alırken birkaç ay tüm belgelerin yeniden kayıt harcanan olacağını da düşünün.Bir süre bakım, kamu hizmetlerinin sağlanması için sözleşmelerin tescili için gereklidir.İş kurtarma sadece varlığını üçüncü yılında başlayacak.
ülkedeki durumu izlemek için, bir varlığın potansiyel karlılığı öngören, ekonomik koşullar, para, petrol ve gaz fiyatlarının değerindeki değişiklikler.Ayrıca, bölge vergi sistemini değiştirmek için azalacak bir olasılık her zaman vardır.Standartlar sürekli değişiyor ve kiralanan mülk onları karşılamak gerekir, bu yüzden bunu yatırım yapmadan önce, bir sürü analiz etmek gerekir - sadece bu durumda, onun ömrü yıl onlarca ulaşabilirsiniz.
Kaç kişi olursa olsun yatırımlar için başlangıç sermayesi olup olmadığını bir pasif gelir olmasını istiyorsanız gayrimenkul
yatırım başlatın.Eğer kuvvet yerine kendi para harcamaya istekli iseniz, gerçekten sıfırdan gayrimenkul yatırım.Seçenek çok karlı - otoparklar inşa ve onların sonraki satış veya kira olduğunu.Daha sonra hızlı bir şekilde yatırım telafi, otoparklar inşaatı için arazi ve malzeme yatırım ve konut veya ticari alanlarda satın harcanabilir önemli bir ek miktar kazanacaksınız.Rusya'da
Gayrimenkul Yatırım
Rus emlak piyasası oldukça hızlı bir şekilde gelişiyor.İnsanların kitlesel büyük şehirlere taşımak, bu yüzden çok karlı bir yerleşim bölgesinde yatırım eğilimi büyük bir ülkedir.Büyükşehir ticari gayrimenkul talebi alanlarda, ancak çoğu iş miktarı için düşünülemez varlık maliyetinin kazanılmasında.
yabancı işadamları Rusya karlı iş gayrimenkul yatırım düşünün, ama gayrimenkul geliştirme, inşaat standartları ve alanın korunması için iddialarını empoze.Beklenti ve muhafazakâr işadamları gerçeklik nedenleri Uyuşmazlığı yatırımları için diğer varlıklar için bakmak ve aktif agresif Rusya'da gayrimenkul satın almak için.Ukrayna Ukrayna
gayrimenkuller gayrimenkul
yatırımlar büyük bir talep olduğunu, ancak bu olgu nedeniyle devletin istikrarsız siyasi ve ekonomik durum düzensizdir.Gelir yaşam alanı ve uzun vadede ve günlük kiralık kiraya kazanacaklardır.Şehir genişletilmiş gibi büyük şehirlerde, özellikle yerleşim alanlarında, ticari gayrimenkul satın almak için makul.Birçok kişi çok tehlikeli sokaklarda, kendi arabalarını terk etmek zorunda olarak karlı bir iş, inşaat ve garaj satışı ile.Hükümet son zamanlarda mevduat gelir üzerinden vergi tanıttı çünkü
Daha karlı Ukrayna'da gayrimenkul olduğunu yatırımları dikkat edilmelidir.Buna ek olarak, ekonomik kriz birçok varlıklarını dondurdu ve yatırımcılar tüm şikayetler, protestolar ve ayaklanmalar rağmen, kendi para çekme mümkün değildir.Böylece, emlak, Ukrayna'da oldukça kârlı gibi varlıkların satın alınması.
Yatırımlar yurtdışına gayrimenkul yurtdışında gayrimenkul
Yatırımlar içinde - kesinlikle çok karlı olduğunu, ancak büyük maddi maliyetleri gerektirir.Bu tür yatırımların avantajı Batı ülkelerinin ekonomik istikrar olduğunu.Ancak, hiç kimse 2007 yılında ABD emlak piyasası düşmeye hazır, çünkü o sürekli birkaç yıldır büyüyen bu önünde iken, iflas kalmamak için, iyi bir analist olmak, yabancı varlıklara yatırım için.
bunu otel işinde yatırım için gerekli olan, yeterli sermayeye sahip, ama onların yatırımların risklerini azaltmak için profesyonellerin hizmetlerini ihmal etmezseniz.Yurt dışında çok kaliteli gereksinimleri, yeni binaların mimari, hem de hizmet olduğu gerçeğini hazırlıklı olun.
Yatırımlar gayrimenkul piyasasında - akıllıca paralarını yatırım eğer çok güvenilir ve karlı bir iş olduğunu.Daireler ve ticari binaların sadece kira olamaz, ancak ekonomik koşullar, bu tercih ne zaman da satmak için.Bu iş, siz konut, ana şey uygulanması farklı yöntemler kazanabilirsiniz - Doğru başlangıç.
