vakaları ayrı bir özellik edinimi, ama onun payı değil sadece.
ortak mülkiyet ne demektir?
Fraksiyonel mülkiyeti - sahiplerinin her birinin belirli paylara bölünmüş birkaç kişi tarafından sahip olunan taşınır veya taşınmaz bir özelliktir.Bu özellik onun sahibi değil sadece onun sahip olduğu hisselerin ilişkin bazı gelir veya kar alma hakkı kazandıran, aynı zamanda ilgi bakımından maliyetlerini ödemek için ona yükümlülüğü getirmektedir.
Fraksiyonel mülkiyeti genellikle (: Evin 1/5 pay örneğin) bir yüzdesi ya da hisse oranı olarak ifade edilir.
tek sahibi vardır gayrimenkul satışı, hiçbir farkı ilk bakışta, mülkiyet paylaşılan gayrimenkul, satın alınması, ancak yalnızca ilk bakışta.Bu hisse sahipliği satışı ile bağlantılı olarak yasalaşması standartların gecikmiş ya da hiç gerçekleşmez olabilir.Konsolide şufa satmak ya da takas özelliği (evler, evler, garajlar, daire, vb) Medeni Kanun hükmünün
normları.Sunulan hisse sahiplik eğer, şufa hakkı kural geçerli değildir, bir geri ödenebilir işlem yaparken böyle bir hakkı sadece var.Özkaynak sahibinin bir gayrimenkul yetkisiz kişiler payını yabancılaştırmak niyetinde ise
, başlangıçta detaylı satış ve terimlerin maliyetini açıklayan mülk ortak sahipleri, önerilen işlemin farkında yapılmalıdır.Bundan sonra, geri kalan gayrimenkul yatırımcıları, bir elden bir pay almak veya bu tür satın almalar reddedebilir ya.Sahiplerinin herhangi Satıcı tarafından kurulan koşullara göre imha özelliğine satıcısına ait bir pay almak için isteğini ifade ederse
, Satıcı bir yasa reddetme etmeyecektir.Özsermaye sahiplerinin ortak mülkiyeti edinimi sürecinde diğer ortak sahipleri ile ilgili olarak yükselmiştir.
alıcı yabancılaşmış hisse tesiste eş sahibi ve bir üçüncü şahıs ise, diğer hissedarları haberdar kanunen gerekli değildir.Eş sahibi veya ortak sahipleri onun önerdiği pay satın reddetti Eğer
, işlem prospektif alıcıya verilebilir.Ancak, işlemin herhangi bir sonraki dava veya iptal edilmesini önlemek amacıyla, Satıcı düzgün onlara yazılı bildirimde bulunmak suretiyle ortak sahipleri bildirecektir.
bir noter tarafından şufa hakkı yazılı bir feragat vermekle yükümlüdür önerilen pay elde etmek için bildirim, eş sahibi değil, niyeti yazılı aldıktan.Böyle bir çekilme öncesinde işlem, ya doğrudan işlem altında tamamlanması gerekir.
nesne satın alma feragat hariç, ortak mülkiyet olduğu bir işlem yapma belgelerin standart listesini toplamak gereklidir: işlemdeki tüm katılımcıların pasaport;gayrimenkul mülkiyetini teyit belgeleri (mirasçılık belgesi, böylece hediye, özelleştirme, kira, satış ve senet.);gayrimenkul parçasına Teknik Envanteri Bürosu bir özü;konut satılması durumunda, bu gayrimenkul kayıtlı kişilerin varlığı / yokluğunu teyit eden bir sertifika sunmak gereklidir;ilgili tüm rıza (eşin rızası, OPEC aile üyeleri).Işlemin amacı toprağa evin bir parçası ise
, o zaman aynı zamanda arazi için belgelerin parçası değil, sadece evin bir parçası belgelerin geçerliliği hakkında dikkat çekmek gerekir.
