pazar toprak ve doğal kaynaklar tek bir yapıdır.Her neyse, çoğumuz dokunur.Bu nedenle, burada terim "yeryüzü" sadece herhangi bir ayrı alınan örneğin koymak, tarım ya da konut inşaat amaçlı anlamına gelmez bilmeli ve maden yatakları şeklinde kaynak bağırsakları saklanır içerir.Bu pazarın bölümlerinden biri doğrudan arazi piyasası, nerede kamu hizmeti ve ekonominin çeşitli sektörleri dokunaklı rakamlar: sanayi, inşaat, madencilik, tarım ve işleme.
hakları başka bir bireyden aktarılır mülkiyeti sonuçlandı satış ve satın alma, sadece işlem olduğunu varsaymak bir hata.Kiralık - sözleşmeler arazi piyasası çoğu belirli bir süre için kullanılan arazinin sadece transferi sağlar.Kira amacı olarak, hesaplama Bu tür çalışmaya başlar, çünkü işlem bu tür sahibi, mülkiyet hakkını kaybetmez.Sağ yeni sahibinin kira şartları altında
geçici kullanım için mal alır.Bu işlem, bu durumda pazar arazi kiraları, toprak mülkiyeti bedeli olarak atanır düzenler.Kira ilişkilerinin çok geniş ve her yerde vardır.
Örneğin, toprağın özel mülkiyeti mevzuatı tarafından sağlanmayan olduğu devletler vardır.Ama bu arazi piyasası onlarda olmadığı anlamına gelmez.Bu durumda bile, belli güç yapısı acil veya ekonomik faaliyetlerin kalıcı kullanımı belirli bir alanda iletilir ve ülkenin bütçe ödeme yapılacak.Devletin temsilcileri - müşterilerine çeşitli (yasal hem de fiziksel) kurumlar yanı sıra satıcı gibi.Arazi pazarına
düzeni, böyle öğrenme eğilimleri, tahmin, yatırım çekiciliği kurulması gerekli fonksiyonları geliştirmiştir.Bu paydaşların önerileri temelinde, seçimi ve tahmini parametreler farklı sitelerin karşılaştırma çalışması için kendi kriterlerine ilgilendi.
arazi piyasası ve yasal belgeler, ana aktörleri tanımlayan sağlanmalıdır.Konuların üç grup vardır Rusya'da Örneğin
:
- Birinci grup gibi Cumhurbaşkanı, Devlet Duması ve Federasyon Konseyi, yetkililer ve yerel yönetimler olarak yetkililerini kapsar.
- İkinci - ticari ve kamu yapıları temsil eden konular.
- Üçüncü - bireyler, aileler, halklar ve çeşitli sivil dernekler.
ekonomik çıkar ve nesnenin kira değeri için tarafların gelir miktarı belirlenir, yatırım riskleri büyüklüğü ve satışa olacağını halinde arazinin tahmini maliyeti.Yerde
fiyatlandırma faktörler de kendi özelliklerini ve araçlara sahip.Ama en belirleyici burada yakın ya da benzer ifadelerle alanlarda aynı işlemlere karşılaştırmalı bir yaklaşımdır.
