vicdansız geliştiriciler, inşaat ve mülkiyet edinimi yatırım yapanlara sorumluluktan kaçınmak amacıyla, giderek "ortak inşaat Katılım Üzerine" Federal Kanunun baypas yeni "eski" kullanıyorsunuz - konut kooperatifleri oluşturulması.
HBC özü vatandaşlar, kendi fonları (equity katkıları) birleştirerek, organize veya HBC yönüyle, içine girmiş ve onun başkanı HBC kendi ihtiyaçları için konut yapımı katılmak olduğunu.
Her şey değerli metrekare beklemek zorunda gibi görünüyor.
Ama aniden, mavi bir cıvata gibi: "İnşaat donmuş, para yok, geliştirici büstü, hissedarların vatandaşları gidiyor - elveda değil," Güle güle, biz bağışlandı çünkü! ".
Bu okuyorsanız - ya sen zaten bu duydum, ya da bir sinsi bir şüphe var ya HBC katılma düşünüyorsun.
ve soru ortaya çıkar: "Ne oldu?Nerede özelliği istenen?Para nerede? ".
bu sorunu çözmek için çalışıyoruz.
ne olurdu, nezhesleduyuschee ve tüm kayıp olmadığını hatırlamak dikkat çekmek için emin olun.HBC yoluyla fon saptırma
«gri» şemaları.. Izinlerinin tasarım, inşaat katılır ve güncel - sahip olduğu veya inşaat için arsa kiralık olan, (bütün inşaat düzenlemek)
geliştirici, t E. inşaat ve müteahhitler için ödeyecek olanlar yatırımcıların çekiyoroperasyonda ev.Yüklenici sık sık hareket ve vicdani organizasyon, aynı zamanda toplum inşaatçılar belirli bir prestij vardır.Aracılar vasıtasıyla
geliştirici HBC düzenlemek.HBC Neden "dolёvka"?Bu durumda "ortak inşaat Katılım Üzerine" F№ için geliştirici sorumluluğu oluşmaz çünkü, tüketicinin korunması, hatta kanun sadece HBC Şartı ve konut Konut Kanunu hükümleri ile HBC ve HBC üyeleri düzenlenir Karşı yani. A. geçerli değildir-Bina kooperatifler.(Bazen ortadan)
Sonuç olarak, HBC pay sahiplerinin para diğer örgütlere gidin ve HCC sadece kendileri yapmış özelliği kooperatif üyelerine karşı sorumludur ve ya daha fazla katkıda bulunmak için istenir, ya da HBC iflas tanıdı.Dikkat etmelidir ne
.
Bu HBC ya da (i) HBC bir üyesinin öznel kabul oluşturma prosedürü gözlenebilir.Sanat uyarınca
.HBC üyesi olacaktı 121 Konut Kanunu, aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:
1).Konut kooperatif üyeliği için başvur.
2).Konut kooperatif üyelerinin genel kurulda (konferans) üyelik için kararın onaylanması.
3).Giriş ücreti ödemek için.Koşullardan en az biri ile
Uyumsuzluk size kooperatifin üyesi ne olacağı temelidir.Hisse katkısı ileri sürülen Bu durumda, bir sözleşme birim Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun kapsamında, buna göre, inşaat sözleşmesi kapsamında ilişki düşüş sonucuna ve.Bu sözleşme veya genel geçersizlik (butlan) anlaşma (geçersiz olarak ve geçersizliği, bir boşluk işlem sonuçlarının uygulama sonuçlarının uygulama önlenebilir işlemin tanınması) hisselerinin giriş sözleşmenin yeniden yeterlilik olabilir.
Bu durumda, bir şans var, bir müteahhit olarak ve yüklenici tarafında ortak borçlu çekmek ve sebepsiz zenginleşme iddia bir geliştirici olarak HBC "basın" için.Istihkak -
"yasadışı sahip gelen mülkiyet kurtarma" uygulamak dikkatli olmalıdır.O değil nakit (örneğin, bir daire, bir ev için) sadece belirli bir şey talep edilebilir gibi.
Genellikle kooperatif üyesi (diğer HBC adına sözleşme imzalayarak, müzakere) HBC hedeflerine uygun faaliyetleri yürütmek için HBC Başkanı vekâletname hazırlar.Bir yandan hızla diğer taraftan, bir genel toplantı olmadan ekonomik faaliyetleri yürütmek mümkün - Eğer şartları sözleşme imzaladı ne, kiminle takip edilemez.HBC Yönetim Kurulu Başkanı ve bir şey kadar alabilirsiniz.
Böyle sözleşmeleri iptal edebilir veya onlara geçersiz olarak (void) tanımak için?
en neyi vekaletnamenin görelim.Avukat
gücü üçüncü kişilere karşı temsil başka bir kişiye bir kişi tarafından verilen yazılı yetki itiraf.Noterlik formu gerektiren işlemler için avukat
güç yasaların gerektirdiği haller dışında, noter tasdikli olmalıdır.
Bu durumda, emin noter tasdikli vekâletname veya bu yetkiye sahip bir kişi tarafından onaylı olacak.Başka bir kişi adına hareket etme yetkisi yokluğunda
veya yetki işlem aşan (temsil) başka bir kişinin sonradan doğrudan anlaşma onaylamaz vermedi sürece ve çıkarları adına, yüzünü taahhüt sonucuna varılmıştır.
vekaletname düzgün çerçeveli ise, ve artık işlem, işlem (anlaşma) sonucuna değil onayladı olacaktır.Buna göre, işlem taraflarının hala vozvernut böyle bir işlem alınan olmalıdır.
Ve zamanaşımı hakkında unutmayın.Buna göre HBC, Medeni Kanunun kuralları tasfiyesi halinde
, kooperatif tüm mal, alacaklılar ile yerleşim sonra, HBC kendi birimlerine orantılı olarak katılımcılara aktarılır.Gelecekte Kooperatifin diğer HBC sırasıyla sonlandırılmış kişiler, yerine getirilmemiş tüm işlemlerin ve dönüşleri ile tüm sözleşmeler, kurucuları (katılımcılar).Eğer HBC üyesi ve usulüne uygun olarak imzalanmış olup olmadığını
Eh, inşaat durdu, ya da başka nedenlerle, sen Kurulu ve Yönetim Kurulu Başkanı yeniden seçilmesi yoluyla haklarını savunmak olabilir.Yapamaz HBC yönetimini yeniden varsa, kooperatif dışına çıkabiliriz ve üçüncü şahıslar da dahil olmak üzere, kendi payına iadesini talep etmek.
yukarıda belirtilen her şey doğada danışma olduğunu açıklamak ve her durumda ayrı ayrı ele alınmalıdır.
