Moskova bölgesi - bu nedenle, en pahalı ve biri Rusya Federasyonu yatırım bölgeleri için cazip.Özel ve kurumsal yatırımcılar hem de, geniş bir yelpazesi toprak mülkiyeti elde etmek istiyor.En farklı amaçları: Bireysel konut büyük bir sanayi ve tarım işletmelerinin oluşturun.Ancak, banliyölerde toprak mülkiyeti edinme, sadece bir kaç işlemden sonra sahiplerinden doğabilecek sorunlardan dizi farkındayız.Çünkü cehalet ya da yasal çerçeve düzenleyen arazi ilişkileri anlaşmazlıktan yeni sahiplerinin büyük çoğunluğu, çok zor bir durumda bulurlar.Bu işlemin yasal bileşeni kusursuz olması durumunda bazı sorunlar yeni sahibi doğabilecek gibi görünüyor ve yasal bir şekilde tüm belgeleri almak?
Uygulamada görüldüğü gibi, mülkiyet yolunda "tuzaklar" Hatta kalkınma ve arazi bile aktif kullanımda bir süre sonra ortaya çıkar.Genellikle yasal ofise bakın bu sorunlardan biri, satın alınan veya kazanılmış arazi tapusunu belgelerde arazi kategorilerini kurma zorluğu olduğunu.
arazi kategorisi, gayrimenkul devlet kadastro belgelerde haklarını belgeleyen arazi tapusunu belge veya belgeleri belirtilen değilse "başka bir kategoriden arsa ve arsalar transferi Üzerine" Federal Kanun uyarınca alınan arazilerearazi tahsis yerel yönetimin normatif hukuki eylemi sağlanan verildiği amacına bağlı olarak belli bir kategoriyi karaya.Size bu hükmün temelinde arazinin sahibi arazi yerleşim olarak arazi kategorisinde kurulması için bir dilekçe ile yerel yönetimlere başvurmalıdır olarak.Yönetim, çoğu durumda, sahibine senin kara kategorisini ayarlanmış değilse, hazırlamak için neredeyse imkansız olan belgeleri temin etmek şartı yazılı feragat verir.Daha sonra, birçok denemeden, sorular ve farklı örnekleri üzerinde yürüdükten sonra, bir kural olarak, mülkiyet hakkı size ait olan arsanın, bir kategori değil, "orman arazisi" kategorisini sahip çıkıyor.Bu nasıl oldu?XX yüzyıl yerel yönetimlerin erken 90-ler In
(köy meclisleri, insanların milletvekili konseyleri, vs.) kategorisinden bu topraklarda çekilmesi için prosedürleri atlayarak orman fonu topraklarının vatandaşlara arazileri tahsis etti.Böylece özel ellerde alanları, topografik araştırmalar geçti ne oldu, ama Federal Ormancılık Ajansı tabletler orman topraklarında olan üzerinde, bu federal aittir.Bu suçluluk olmadan suçlu ve istediğiniz gibi kesimi levha ile gerek kalmadan, örneğin, yerinde ağaçları kesmek hakkına sahip değildir, mülk olamaz çıkıyor.Eğer arsa üzerinde inşaat sırasında ağaçlar ortadan gerekmez bile Dahası, hükümetin denetim organlarının ile ilgili sorunlar (örneğin, mimari, doğa ve diğerleri alanında) hangi inşaat belgeleri uygulamak istediğiniz.Sonuç olarak, umutsuz bir durum ile karşı karşıyayız - yerel yönetimler size inşaat için gerekli belgeleri vermeyi reddediyorum için "kabul" inşa binaları çöp ve arazi kullanım durumları kayıt reddediyorum.
size yönetime karşı mahkemeye gitmek, ama mahkeme kararı, yerel yönetim orman arazisi kategorisinden kendi topraklarını getirmek yetkisine sahip olmadığı gerçeği nedeniyle değil sizin lehinize bir kural olarak.
göründüğü gibi, hiçbir kaçış yoktur, bir kısır döngü öğretir.
umutsuz bir durum, ancak bu gibi durumlarda olmaz.
1. arazi yerleşim kategorisinde orman arazisi kategorisinden arazi devrini başlatın: Mevcut sorunları çözmek için iki seçeneğiniz var.Bunu yapmak için, Orany daha önce kamu celse yerel yönetime bir dilekçe sunmalıdır.Ancak, bu durumda, yetki ve sırayla, böyle bir transfer gerekliliği hakkında bölgesel yetkililere başvurmaları gerekmektedir, yerel yetkililer, bütünlüğü güvenmek zorundayız.Yerel yönetimler nadiren daha yüksek bir makama böyle bir transfer başlatmak olarak bu seçenek, çıkmaz% 80.
2. ormanlık fon topraklardan kara ayırır.Bu prosedür adli makamlara itirazda içerir.Ancak, mahkemeye bir iddia sunmadan önce, bu kamu otoritelerinin bir dizi temyiz için duruşma öncesi prosedür gözlemlemek gerekir.Bu yol en akılcı ve olguların çoğunda olumlu sonuç verir.
Ancak, her zaman sizin yararınız herkes yeteneğine sahip bir "değerli çözümler" elde etmek için bir dava kendi zor yolunda bunu akılda tutulmalıdır.Hukuk alanında uzmanına var gerekiyor.Aksi takdirde, kaçınılmaz olarak sağlam sağlık kaynakları, zaman ve para üzerinde stok gerekecek.
SATolkachev,
Avukat - arsa ve konut hakkı
Yasal Bürosu "hukukçu»
