Sermaye emlak piyasası en dinamik ve çekici olmuştur.Moskova'da konut için güçlü bir talep, tüm segmentlerde korunur, ancak likidite açısından daireler birinci sırada yer almaktadır mesafesindedir.Risksiz ve en uygun şartlarda Moskova'da bir daire satın almak nasıl bu pres soru ile bağlantılı olarak.Bu seviyenin operasyon dikkate işlem biçimi, sözleşmenin tescili için prosedür, nesnenin, vb seçimi yaklaşımı etkileyen birçok nüanslar alarak gerektirdiğinden cevap, kesin olamaz
Hazırlık analizi
gerekli belgeleri imzalamaya ve daire sahibi hesaplamak önce, işlem saflığını sağlayacak bilgi hangi gerçekler, bir dizi bulmak için gereklidir.İlk onun aklı ve yetkinlik alım daire gerçekleştirildiği uyarınca temel vakıf vardır, sahibi sadakat olduğunu.
- Anlaşması bağışı: Bu durumda, aşağıdaki belgeler olabilir.
- Yardım takan psiko-duygusal durum.(Çocuklar, akrabalar ve gayrimenkul diğer sahiplerinden) başvuru izin
- .
- Ahit.
Bu aşamada, gelecekte işlemin sonlandırılması için bir neden olabilecek olası dolaylı olarak etkileyen faktörleri analiz etmek nasıl daire doğrudan yasal hakların doğruluğunu belirlemek için de önemlidir.Işlem için önceden hazırlık bu aşamada
Kontrol daireler
, o hukuki ve teknik açıdan temiz özelliği olup olmadığını değerlendirmek için önemlidir.Bu metropollerde sahipleri değişen geniş akımları mülkiyet "biyografi" komplike olduğu bilinmektedir.Bu nedenle, Moskova'da bir daire satın almak nasıl açıklayan herhangi emlak, dikkatle, onarım yapma biçimlenme ve durum iletişim ağları hakkında bilgi kontrol etmeleri tavsiye.
Buna ek olarak, BTI ve pasaport belgesi de dahil olmak üzere yasal belgeler, kontrol edilmelidir.Orada satılan daireler kredi kurumları rehin olan davalar vardır, bu yüzden gayrimenkul yasal statüsünün tam bir revizyon yararlı olacaktır.Aynı nesnenin teknik durumuna geçerlidir: değil sadece yasal riskler olmadan Moskova'da bir daire satın almak nasıl bilmek, ama formda satıcı iddiaları yer almak önemlidir.Kapsamlı bir analizi için temel anlaşma hazırlanması yani Genellikle operasyon sırasında, onarım ciddi kusurlar bulundu.Bir alıcı, bağımsız gayrimenkul ve onunla işlemlere haklarını sabit belirli bir nesne, bir devlet kayıt (USRR), verileri doğrulamak hangi güvenilir bilgilerin ana kaynaklarından deşarj USRR
One için
kontrol edin.Sertifikalar bile bir daire satın almak planlanan sahibinin, farkında olmadan, verilir.Birleşik Devlet Kayıt belgeleri, resmi ve daire sahibi hakkında bilgi içerir.Ayrıca, satıcının mülk sahibi haline gelmiştir hangi yasal gerekçelerle bir özü bulabilirsiniz.Sözleşme ödeme hesaplama ve yürütme sabitleme: evrak alım açısından anlaşma
prosedürü iki bölüme ayrılabilir.Ödeme gayrinakdi şeklinde önerilir.Konut, özel kişilerden satın durumlarda, hesaplamalar yapılır ve hareket tarafından onaylandıktan ve bir olduğunu belirtti makbuz, yani finansal işlemlere ilişkin tüm veriler, ve ne kadar para aktarılır.
noter sırasında sözleşme tescili olarak algılanan vatandaşların çoğunluğunun ikinci bölümü.Ne yazık ki, bu gelecekte hukuki sorunların riski olmaksızın Moskova'da bir daire satın almak nasıl oldukça doğru bir anlayış değil.Aslında, ve satın anlaşma, normal yazılı kilitlenebilir, ancak sermaye Rosreestra sağlamak için gereklidir.Ve sonra anlaşmaya ek olarak noterlik belgesi ve ev kayıt bir özü sunmuştur.
Ticaret borsası ve yeni bina: Eğer işlem yaparken alım
Özellikleri Her iki seçenek bazı riskler içerir.İkinci evleri satın planlıyorsanız, özel ilgi nesnenin yasal tarihine dikkat edilmelidir.Mülk sahiplerinin çok sayıda vardı, bu yüzden malın şimdiki durumu detaylı bir şekilde analiz edilmesi olasılığını büyük, ev yaşlı.
o kadar basit ve daireler yeni binalarda.Kim başlangıçta geliştirici güvenilirliğini tespit etmelidir katılımcı inşaat yayımlayarak mülkiyet haklarının sahibi olmak istiyor.Alıcıya okunacağı belgelerin zorunlu listesi inşaat izni, arazi mülkiyeti, proje beyanı içermektedir.Tüm dezavantajları ve geliştiriciler ile işbirliği risklere rağmen, inşaat işlem sırasında tamamlanmış değildir, yeni binada daire satın iki önemli avantajı vardır: Bu tür nesnelerin fiyatı ortalama% 25 daha düşük ve işletme konut tarihinin tamamen temiz.
ilk şey insanların düşündüğünden başlangıç sermayesi olmadan
Alım, konut için yeterli para yok - mortgage kredileri olduğunu.Ne yazık ki, bir peşinat olmadan kredi saf halde bugün, hayır.Çoğu program ipotek şeklinde mevcut gayrimenkul güvenlik odaklı, ama nüanslar vardır.Örneğin, istikrarlı bir gelir ve temiz bir kredi geçmişi olmayan ipotek, genellikle imkansız bir daire satın alma.
Bazı durumlarda, aile doğum sermaye kullanabilir.Devlet bankalarından Yardım yaşam koşullarının iyileştirilmesi iyi ve güvenilir bir araç haline değil, aynı zamanda daire satın alan proje maliyetinin% 15 kadar yatırım gerekecek.
alternatif ipotek ve taksit olabilir.Bugün, daha doğrusu satın alma opsiyonu yerine ancak Moskova emlak piyasası, bankacılık hizmetleri daha, pazarlama araçları ifade eder maliyetinin% 50'si tabi altı aylık taksit almak için oldukça mümkündür.Tabii ki, ipotek bir daire satın çok daha uzun ödeme, ancak daha büyük kredi kayıt için belgelerin bir paket içerir.Biz programın faiz oranlarını karşılaştırmak
, taksit daha az çekici olacaktır.Dönem 10 yıldan az tam ödenmesi için sağlanan Örneğin, ek yatırımların büyüklüğü% 15 aşabilir.Mortgage faiz oranları çok daha karlı iseniz.
