- Bir belge gayrimenkul ile bir anlaşma teyit ve başka bir sahibinden transfer gerçeğini kullanma hakkı istinat.Ama yazmak ve anlaşmayı imzalamak üzere bu satış sözleşmesi kontrol etmek gereklidir, yeterli değildir.Adli makamlara (- Federal Kayıt Servisi Fed) düzenlenen gayrimenkul satışı bir sözleşme
Kayıt.Alıcı alır ve üçüncü kopya adalet sistemine gönderilir - biz bir anlaşmaya girmeden önce Ancak, bir saniye, satıcı ile kalır, belgeleri toplamak ve üç nüsha olarak anlaşmayı kendisi çizmek gereklidir.
(ikamet yerine pasaport verilerini, kayıt verilerini) alıcı ve satıcı kimliği hakkında bilgi içermelidir sözleşme;gayrimenkul (konumu, büyüklüğü ve diğer teknik şartnamelere ve Kadastro sayısı) hakkında bilgi.Sözleşme aynı zamanda fiyat satılık bir özellik belirtmek için gerekli.Bu işlem vergisi ödemek zorunda satıcılarına faydalıdır - Sorun fiyatı, bu sözleşmede özelliği değerini hafife almak normaldir ülkemizde olduğu gibi, ayrı ayrı kabul edilmesi gereklidir.Ama işlem mahkemede iptal edilecektir, bir vergi indirimi (işlemlerin geri onüç si) vermek ve ödeme boyutunu etkiler mümkün olacak alıcı için geri teper olabilir.Anlaşma başka bir belgeyi dahil ederek, bir "mülkiyet devri eylemi" denir.Hareket iletimini ve karşılıklı iddiaların eksikliği kabul eder.Kendi ve bir avukat, gayrimenkul uzmanı yardımı ile: bir sözleşme yazma iki yolu vardır.Kendisi, elbette, daha az yazmak, ancak pratik gösterdiği, güvenilir bir avukat olarak.Bu Federal Rezerv organlarında sözleşmenin tescili takip eder.İkinci bir sözleşme
Kayıt gayrimenkul bölgesel yargı organı, yer alır.Randevu işlemin her iki taraf Orada gönderdikten sonra.Değil, tüm belgeler bir avukat tarafından imzalanır Hatırla (o sadece onları hazırlayan) ve işlem kayıt varlığında, sadece imzalar meşru.İkinci bir sözleşme
Kayıt tam belgeleri olmadan mümkün değildir.Bu içerir: işlem Pasaport partileri;gayrimenkul başlık bir belge;Nesnenin kadastro pasaport;BTI ayıklamak;Kapı-kart ve ev kayıt bir özü;işlem (varsa) katılımcıların eşlerinin noter onayı.Eğer eşitlik varsa, o zaman tüm sahipleri eksik kişiden aksi gerekli yetki vardır;hazırlanan ancak imzalanmamış;nesnenin mülkiyetinin devri hareket tarafından hazırladı.Böylece
, satış sözleşmesinin tarihi - o gayrimenkul mülkiyetini yasal hale gerekli prosedür.Bu prosedür olmadan, anlaşma geçersiz kabul edilecektir.
