Yatırım analizi - Her yatırımcının belirli ihtiyaçlarına uygun bir özelliğini tanımlayan araştırma aracı yatırım amaçlı gayrimenkul.
Yatırım analizi sermaye yatırımlarının olası etkilerini yanı sıra bu yatırımların etkinliğini etkileyen faktörleri karakterize göstergelerin analizini içerir.Ayrıca analiz risk değerlendirme formları, koşulları ve finansman yöntemlerini gerçekleştirdi.Yatırım faaliyetinin
analizi birkaç aşamada gerçekleştirilir:
- yatırımların listesine.Bu aşamada, tüm seçenekler, yeni ve modern ekipmanlarla olası değiştirme yatırım yaparken hesap dikkate alarak, yatırım faaliyetlerini kabul edilir.
- sonraki analiz geleceğe yönelik nakit akış projeksiyonları oluşturmak için yapılır.Bu yatırım analizi mudi vergi sonrası kazanç olumlu değişiklikler beklenen yatırımlar sonucunda dikkate yalnızca nakit akımlarını almalıdır.Daha önce proje sonrasında, değişmez tüm gelir ve giderlerini, düşünmüyoruz.Kendi mevcut fonları, leasing ve kredi: Şirketin genişleme tüm yatırımlar bu tür kaynaklardan yapılabilir.Tahmini nakit tür vergi (örneğin KDV, gelir vergisi), enflasyon oranı ve CBR oranı olarak dış regülatörleri kullanılır akımları edin.
- şirket istikrarlı bir ekonomik durumla ülkede çalışıyor ise hiç gerekli değildir bariyerin oranlarının hesaplanması için veriler tahmini enflasyon seviyesi düşük ve mevzuat istikrarı dile getirdi.Aksi takdirde, tahmin hesaplama tür sermaye, enflasyon ağırlıklı ortalama maliyeti ve finansal riskler her türlü gibi göstergelere dayalı olacaktır.
- eğilimleri ekstrapolasyon yöntemi ile gerçekleştirilen yeniden yatırım aktivitelerini tahmini.
- kendi fonları veya kredi yatırım durumunda, sonraki her dönem net nakit akışı hesaplanırken, bu amortisman hesaplama yapmak gereklidir.
- yatırım faaliyeti analizi göstergelerinin güvenilirliği yüksek derecede (engel oranı ve yeniden yatırım derecesi) kullanılması tavsiye edilir.Ancak bu durumda, oldukça doğru bir tür MIRR proje göstergelerinin karlılığını ve verimliliğini açıklar.Aksi takdirde - IRR.Mevcut göstergeler DPI - değerleri tek engel oranı var.Yatırımların kalite göstergelerinin
- Değerlendirilmesi belirli kriterler faiz oranlarının düzeyi, enflasyon oranı, proje yaşam döngüsü, gelir sıklığı gibi faktörler etkili değişikliklere bir duyarlılık analizi sağlar.Bu hesaplama, uygun yatırım kararları önemli riskleri tespit edecek.Ödeme gücü ve likidite
- analizi bir işletmenin faaliyet alanında oldukça güvenilir bir tahmin sağlar.Bireysel faktörler
- Yatırım analizi konunun ekonomik aktivitenin temel göstergeler üzerinde yatırımların etkisini belirlemek için ağırlıklı olarak kullanılır ve bu göstergelerin kapsamında kabul edilir:
- yatırım ruble başına daha fazla çıktı elde;
- ruble yatırımlarına bitmiş ürünlerin maliyetinin azaltılması olasılığı;
- maliyet ve kar üzerinde yatırım projesinin geri ödeme süresi.Yatırım projelerinin uygulanmasında finansal performans
analizi, iş sırasında kritik pozisyonları belirleyecektir sorunların nedenlerini belirlemeye yardımcı ve bazı iyi kararlar alacaktır.
