Fesih - Rus emlak piyasası için bir fenomen nadirdir.Sonuçta, gelecekteki sahipleri genellikle uzun zaman önce gayrimenkul yatırım kararını tartılır.Bununla birlikte, bu tür bir sözleşme gerekli olan sonlandırma kez mevcuttur.
unutulmamalıdır ki Medeni Kanunu uyarınca, karşılıklı anlaşma ile sözleşmenin feshi - tüm yükümlülükleri sona tek temeli.Ancak, anlaşma taraflardan birinin girişimiyle iptal edilebilir.Sadece mahkemeye gitmek zorunda kalacak.
Durumlar
So, satış sözleşmesinin olası fesih hangi koşullar altında aniden değişti yattığını olduğu ilk noktayı değişti.Geliştirici ve hisse katılımcı arasında bir sözleşme olması durumunda burada inşaat gecikmeleri içerir.Evin Kasım ayında tamamlanan, ancak altı ay boyunca çekme bekleniyor Ve eğer, o zaman anlaşma iptal etmek için tüm yasal zemin var.
hesaba bir anlaşma sonucuna asla hangi koşullarda diğer seçenekleri alır.Örneğin, eski ev sahibi özelliği var kare görüntüleri için, diğer yarışmacının ise encumbrance, olmadığını iddia etti.Ve burada daire içine infüzyon para ödüyoruz, ama aniden cezaevinde olan eski sahibi, bir akrabası var kayıtlı olduğu ortaya çıktı.Ancak şimdi, o serbest ve kendisine ayrılan odaya geri döndü.Bir akrabası varlığından bilseydim, o zaman pazarlık reddetti.Bu arada, satış sık sık olur erken fesih
ve bilmiyordum sahibi ...
Bu seçenek yaygındır.Bu metrekarelik sahibinin ders duruma olmadığını kontrol etmek önemlidir.Genellikle dolandırıcıların sahte belge kullanmak olur.Sahibi gerçekten satışı hakkında hiçbir şey bilmiyordu ve eğer mahkeme kendi tarafında olacak ve anlaşma geçersiz kılacaktır.
iş göremezlik veya hastalık
ev sahibi kısmen yetenekli olabilir.Adli Uygulamada, gayrimenkul satan mahkemeye gitti ve göremezliğini ilan ya da akrabaları tarafından yapılır emsal vardır., Ilgili sağlık raporlarını tarafından onaylandıktan Ve eğer, Mahkeme anlaşma hükümsüz itiraf ediyor.
aynı kısmi kapasite kaybı, için de geçerlidir.Buna ek olarak, mülk sahibi o soberly onların eylemlerini değerlendirmek zordur böyle bir durumda satılabilir.Örneğin, o hasta ya da yaralı olduğunu.Bu aynı zamanda güçlü bir alkol ya da uyuşturucu olduğunu.Ayrıca
, gayrimenkul satış sözleşmesinin feshi metrekare sahibi sahtekarlıkla takıntısı durumlarda mümkündür.Ama bu gerçek, elbette, mahkemede kanıtlamak gerekir.Çeşitli tüzük bir hata - Yine başka bir nedeni Mezhuyev tüzel kişiler olması durumunda işlem sonlandırmak için.
