през 2013 г. е отменен данък подарък собственост роднина.Документите вече са станали много по-лесно да се разбере, така че броят на такива споразумения е увеличил експоненциално.По-рано, за да прехвърли собствеността и да се избегне плащане на повече данъци, а прибягват до различни хитрости, включително продажба на много ниска цена, прехвърлянето от завещание или договор за наем, а сега и това вече не е необходимо.Сега е достатъчно да се направи на договора за дарение апартаменти на роднини, според която всички права на собственост върху имота ще бъде прехвърлена към дареното, която ще се превърне в новия собственик.
Заслужава да се отбележи, че броят на измамни схеми въз основа на това не се увеличава, но все повече и повече хора се обръщат към съда за отмяна на това решение, както и най-изследвани отношенията между роднини.Сред населението, малко хора разбират какво е то, което правят, се прибягва до такова решение.Затова трябва да се каже всичко, което трябва да знаете за дарение на недвижими имоти.
Какви са последствията?
Всеки човек има някаква собственост или на участието си, тя може да е селска къща, голямо предприятие или малка къща, брачна халка, телевизор или мобилен телефон.Всички тези неща върху правата на собственост принадлежи на едно лице или няколко лица.И законът защитава това право, а всичко започва с основния закон, т.е. Конституцията, и завършва с правни и регулаторни актове.Един от които е от Гражданския кодекс на Руската федерация.Взето на имота да защити двойно така че в този случай са защитени не само правото на самия обект, но също така и на правото на пребиваване.
права на собственика на собственика на имота
сделка налични продажби, дарение на недвижими имоти роднина.В последния случай, той използва специален документ.Договор за даряване апартаменти относителна изготвен по специален начин.След това се прави, той вече е свързана с определени последствия от правна гледна точка.Тъй като ние говорим за недвижими имоти, когато направите дарение за собствеността й от него преминава от един човек на друг, което означава, че дареното лице.От този момент полето на новия собственик да си продажба, замяна, дарение или завещание.Бившият собственик не може да разчита на никакви права по отношение на него.Ако говорим за това как най-добре да се организира прехвърляне на собственост по силата на договор за дарение, следва да се отбележи, че това може да се уреди, така че тя ще влезе в сила след определено време.Въпреки това, има един важен момент: новият собственик влезе в правата, само ако донорът е все още жив.
грешки
Ако дарението е направено от недвижими имоти в относителни документи трябва да бъдат попълнени правилно.Тази грешка се появява, когато един договор се уточнява, че правото на собственост ще се прехвърлят само след смъртта на донора.От гледна точка на правото на това не е вярно, следователно такова споразумение не може да се счита за валиден.Ако дарението на недвижими имоти относителна и събиране на необходимите документи са били успешни, но донорът е починал преди да дойде да дари на правата на собственост, такива жилища ще бъдат добавени към общото тегло на наследеното имущество.Един човек, който не е получил подарък, ще бъде като претендент за наследството, като всички останали.
необходимите документи
В своята същност това е един доста сложен процес - дарение на недвижим имот роднина.Необходими документи за това са дадени в следния списък:
- паспорт или друг документ, който служи като доказателство за самоличност;
- хартията, потвърждаващ регистрацията на правата на собственост върху недвижими имоти на дарителя, той ще даде.В допълнение, трябва да прикачите получаването на вземане на задължението на държавата, с писмена декларация на собственика на апартамента да прехвърли правата върху него, както и специално изработени приложение на новия наемодател;
- много дарителски собственост;
- кадастрална паспорт за жилища, издадена ОТИ, и удостоверение, което посочва данъчната оценка на имота се прехвърля като подарък;
- писмено съгласие от собствениците на семейството собственост.Такова съгласие е задължително изискваната ако корпусът е класифициран като общото имущество на съпрузите.Договор
разлика между близки роднини от други хора, е, че за по-голямата част от тях са готови да направят луди неща и се притеснявате за тях много повече от всички останали.Следователно, сделки с недвижими имоти като син, дъщеря, майката или жената трябва да се извършва без заплащане, а не да служи като възможност за получаване на данъчните органи на наложеното в продажбата на недвижими имоти данък.Ако приемем, че ние говорим за близки роднини, има определена процедура, съгласно която дарението на имота роднина.Договорът в тази ситуация има същата правна сила, както и във всички други, както и на изискванията, които той налага подобни.Списъкът включва необходимото съгласие на данъка съпруг подарък, ако имотът е придобит в брака за споделени спестявания, а това писмено съгласие трябва да бъде нотариално заверено.
Осъществяване
След като е направена поръчката, трябва да отиде заедно със Службата на имота на реципиента Rosreestra разположение място.В допълнение към всички по-горе документи на услугата се изисква да подават документи, които да послужат като доказателство за връзката ви.Роднина, ти реши да даде на апартамента, може по всяко време да се оттегли от сделката, преди нейното изпълнение и след завършването.Това изисква писмено становище, а след това се подложи на задължителна регистрация в държавните структури.
незначително получател
С дарения на апартаменти в този случай трябва да се вземат предвид специфичните особености.Всички операции се извършват с помощта на непълнолетни настойник или законен представител.Има различни ситуации в живота, и ако бащата не живее с детето, а вторият има настойник, при изготвянето на договора, даващ на пазител ще подпише документа, като действа в интерес дарява.Ако едно дете живее с баща си и майка си, и апартаментът е собственост на баща му, който желае да се издаде сертификат подарък за едно дете, след това не е голяма работа.При нормални обстоятелства, родителите винаги са служили като законните представители на детето им, така че ако някой от тях иска да организира дарението, на другия родител в качеството на законен представител.
Дарителски апартаменти съпругата
Понякога мъжът знае, че жена му няма да е лесно, след смъртта му, така че напълно да се реши жилищният проблем с него, което го прави едноличен собственик.Проблемът е, че след смъртта му неговата половината от имота ще се прилага не само жена си, но и пораснали деца.За жената не се е явил в трудна ситуация, когато тя ще трябва да се купуват на дела на децата, съпруг може да вземе такова решение.Обикновено в този случай, договор за дарение на относителния дял на апартамента, тогава резултатът от втория съпруг в целия имот ще бъде жизнено пространство.За да започнете заделяне на дял от съпруга си в природата, или да се определи процента на апартаменти, принадлежащи към него.Това не е непременно половина.Ако апартаментът бе изцяло на мъжа си, той го е наследил, представен на него или нея, или той може да я получите на сватбата, регистрацията на посвещение на съпруга ще бъде на общо основание.
данък
преди това участва в сделки на данък дарение, а сега новия данъчен кодекс не задължава да плати данък върху дарението на имота.Но закон гласи, както и списък на лицата, които могат да бъдат считани за такива роднини.Те включват родители, деца, включително осиновени деца, съпрузи и съпруги, братя и сестри, баби и дядовци.Смята се, че в резултат на безвъзмездна сделка между тези категории лица няма да генерира доход за онези граждани, по отношение на които е налице дарение регистрация.Така че, по силата на такава сделка няма смисъл да се облагат с данъци.
Преди това, размерът на данъка е 13% от стойността на имота.Оказва се, че законодателството е значително улеснено безвъзмездни сделки между роднини, които Ви дава възможност да изпълнява определени маневри, недвижими имоти, като същевременно не губи доста значителна сума пари.А знаеш ли как се прави дарението от недвижими имоти роднина, документите, които са необходими за това, както и други факти.
