сконтов процент - лихвеният процент е този, който се използва за намаляване на бъдещите парични потоци към стойността им в момента.Изчисляване му е може би един от най-належащите и сложните въпроси, които възникват във финансовата оценка на всеки инвестиционен проект.От неговата правилност, че зависи от това, което крайната стойност ще присъства парична стойност.
Ако приложите нисък процент, сегашната стойност на очакваните бъдещи парични потоци могат да се надценява.Това ще доведе до редица инвеститорите неефективни проекти, го кара да страдат тежки загуби.Изключително висока скорост, от своя страна, може да доведе до загуби, които имат действително - пропусната възможност за генериране на приходи.Така
сконтов процент представлява нормата на възвръщаемост като процент, който трябва да получи инвеститорът на инвестирания капитал.Това означава, че проектът се смята за привлекателна за инвеститорите, когато нормата на възвръщаемост за сконтов процент е по-висок от всички други възможни капиталови инвестиции, които имат подобен риск.
сконтов процент, от друга страна, е отражение на стойността на парите за това, рисковете и факторът време, защото реалните пари, които лицето има в момента, е далеч за предпочитане (те имат по-голяма стойност), равно на това размерът на парите, че очаква да се възстанови в бъдеще,
Това се дължи на няколко причини, например, че:
- винаги има риск от очакваната сума, просто не разбира;
- сума, да бъдат изнесени на депозит в банката.Налични в резултат на инфлацията ще загуби своята покупателна способност
- сума.
Дисконтовият процент включва следните опции:
- инфлация;
- инвестиции процент за риск (за всеки случай);
- минимално ниво на доходност, която може да бъде гарантирана.
сконтов процент, който се изчисляват въз основа на различни методи на практика често се определя експериментално.Така се взема предвид както изискванията на инвеститора и на инвестиционната банка, привличането на необходимите финансови средства за проекта.
В руските условия, инвестиционна дейност е винаги в двойка с променлива степен на риск, поради това, с непрекъснато променящите се нива на приходи и разходи.Поради тази причина, на практика, рентабилността на проекта е рядко се изчислява с помощта на метода на пряката капитализация, без да взема предвид нормата на дисконтиране.
дисконтираните парични потоци, като се вземе предвид дисконтиране, разбира се, много по-точно да отразява стойността на наличните доходи.
Най-често срещаната техника за определяне на дисконтовия процент на капиталовите потоци финансови включва следните модели:
1. За ваша собствена:
- оценка на капиталовите активи;
- кумулативна строителство.
2. За инвестицията:
- претеглената цена на капитала.
основна точка в процеса на дисконтиране - да определи конкретна норма на дисконтиране.От икономическа гледна точка на дисконтовия процент е, че норма на възвръщаемост, която би се получила, ако тези средства бяха предоставени от организацията.С нормата на дисконтиране определя сумата, която инвеститорът ще трябва да плати и днес, и в бъдеще да има право да получи очакваната сума.
сконтов процент е необходим за:
- произвеждат по-точно изчисляване на възвращаемост на проекта;
- се сравни ефективността на съществуващ проект с най-нисък процент на възвръщаемост при инвестиране в подобен бизнес.
