Поради недостатъчното равнище на социални жилища и твърде бавен, за да се осигури на нуждаещите се и чакат на недвижимия имот, държавата започна да изпълнява програмата за финансова помощ за семейства с покупка на апартаменти.Заедно с възможността за печелене на пари от "майчинство капитал" и получи приспадане на данък, купувачите вече могат да организират субсидии за жилища.
За да разберете какво е ипотека с държавна подкрепа, и това, което категории семейства могат да разчитат на съдействието, необходими да се прилагат за местните органи на изпълнителната власт.Там също трябва да се даде необходимата набор от документи за свидетелство за регистрация за предоставяне на субсидии: заявлението, паспорт, свидетелство за брак, документи, които потвърждават необходимостта от подобряване на жилищните условия и др.Държавата е готова да финансира до 40% от стойността на жилището (при покупка с помощта на програмата "Mortgage с държавна подкрепа").
Реалността не изглежда толкова розова.На първо място е необходимо да се получи субсидии, че семейството се признават като разтворител.За ипотеки с държавна подкрепа се предвижда, че останалата част от стойността на жилището "социална единица" заплащане от собствените си средства.Второ, при изчисляването на размера на субсидията използва два показателя: стойността на жилищна площ на човек (понастоящем е определен на 18 квадратни метра за семейство от трима), а средната цена на 1 кв.м.жилищна площ в Русия.
Ясно е, че прилагането на последната цифра е оправдано единствено с цел да се спестят публични средства, тъй като цената на жилищата в Москва и в село над Арктическия кръг е десет пъти по-зле.По този начин, ипотеки с държавна подкрепа може да бъде полезно, но само в една категория от населението, което е в състояние да закупи къща в голям град и без участието на всякакви субсидии, тъй като действителният размер на компенсацията ще бъде 40%, а само 10-15% (придобиването на апартамент в града).
между всички руски банки в тази програма работа само "ВТБ 24" и "Сбербанк".Mortgage с държавна подкрепа в тези организации предоставя заеми в размер до 80% от стойността на жилището (имайки предвид, че реалният размер на субсидията е често по-малко от 20%, става ясно, че част от първоначалната вноска на семейството все още трябва да се натрупват).Скоростта на кредитиране е 11%, срокът - до 30 години.Също така, на кредитополучателя се дава възможност да се използва капитала на майчинството, за да изплати и да получите данъчно облекчение за платените лихви.
получи сертификат за предоставянето обикновено отнема няколко месеца, тъй като приложението ще се разглежда в органите на изпълнителната власт на всички нива.Като се има предвид месечно покачване на цените на жилищата в големите градове, това е безопасно да се каже, че в днешния пазар на недвижими имоти и при използване на средните цени на жилища в населени места, ипотеки с държавна подкрепа има почти никакво значение.
