Много хора в страната ни мислят за това как да се организира една ипотека.Но преди това, трябва да разберат същността на термина.Оказва се, ипотеката е вид дългосрочно кредитиране, което предполага наличието на голямо обезпечение, най-вече под формата на придобита собственост на клиента.В нашата страна, този вид кредитиране е започнал пътя на своето развитие до 1998 г. и сега е един от най-популярните.
Това не е изненадващо, тъй като в сегашните икономически условия, че е трудно за закупуване на къща, особено на младите двойки.Ето защо, семейства започват да се чудят как да се организира ипотека.По отношение на избор на схемата за заем в размер на е важен аспект на избора на такива условия, което би било от полза както за кредитора и кредитополучателя.Според стандартните правила на кредита може да се издава за срок от 5 до 25 години, като в повечето случаи клиентът трябва да има някои спестявания, както се изисква първоначалната вноска трябва да бъде платена.Той се счита за минимален размер на 10% от времето, необходимо за закупуване на жилище сума.Обикновено, банки, установени с променлив лихвен процент, в зависимост от размера на кредита и срока, за който е взето.
оставаща след заплащане на първоначална вноска сума за целия период се разпределя под формата на периодични плащания.Обикновено плащанията трябва да бъдат получени от Банката на месечна база.Когато се обмисля как да се организира ипотека, клиентът трябва да знае, че той има право да избере по свое усмотрение система за изчисляване на периодични плащания.Има два основни метода: анюитета и диференцирана.В първи, размерът на дълга се разпределя равномерно във всички периоди.И с диференциран метод на всеки месец в размер на плащанията ще бъде по-малко от предишната.Препоръчително е да се избере първия метод, тъй като ще се получи определена стабилност на клиента, освен да се струва прекалено през първите години.
не трябва да се учудваме, че банката като платена услуга взе дори разглеждане на молбата за кредит или откриване на сметка.Това е стандартна процедура, която е необходима за покриване на административните разходи на кредитната институция.Така че, като първа стъпка към закупуване на жилище на вноски се застъпва за събиране на информация и документиране на вашите желания.Документи за ипотеки, които се събират в пълен размер и добре направени.Вие ще трябва декларация по образец за запълване който предвижда банков служител, копие от главните страници на документа за самоличност, т.е. паспорт (и, разбира се, на оригинала).Освен това, се изискват всички документи за недвижими имоти, необходимо за представяне на копие от записа и доходи заетост отчета за, защото въз основа на тези документи на заемодателя заключава относно целесъобразността и възможността за прилагането на клиента, за да плати дълга своевременно.Някои организации, които обясняват как да се организира ипотека за апартамент, стандартен списък на допълнително доказателства за пенсионно и здравно осигуряване, брак или развод, и лиценз дори за водача.
Ако след разглеждане на заявлението на банката издава положително заключение, след това идва следващата фаза, която представлява споразумение за покупко-продажба.Като правило, тогава ще трябва да плати на банката, т.е. да плати първоначалната такса.Но можете да намерите програма за липсата на такава.Някои кредитни институции намират за необходимо да се отбележи застраховка на имота, тъй като това намалява риска от измами.
След като всички формалности, извършени подписването на договор за заем и обезпечения, и след няколко дни с продавача на недвижими имоти ще получи необходимото количество.Това са основните правила, за да разберат как да се организира една ипотека и да стане горд собственик на собствените си домове.
