DNP е един от най-обещаващите направления в областта на крайградски недвижими имоти.Те са все по-често се интересуват от хората, които планират да купят вила или къща.Какви са предимствата и ползите дава DNP?Какво е това?
форми на сдружаване на собствениците на жилища
в Януари 2013 в Русия е бил издаден, и одобриха закон, обхващащ въпроси на нетърговски асоциации между частни лица.Той описва подробно темата за справка дача земеделие, градинарство и други сдружения.Новият документ се казва, че има 3 форми на сдружаване между собствениците на жилища.
- DNT , което означава "хижа нестопански сектор."
- DCT : щандове за "къща (градинарство или градинарско) потребителска кооперация."
- DNP (справка - "селска къща, градинарство или градинарско некомерсиална партньорство").
Всяка от трите асоциации са установени на доброволни начала между частни лица, за да подкрепи по въпросите на правната и вътрешен план до всички членове на сдружението.
парцел DNP
хижа партньорства с нестопанска цел са върху земя, която може да бъде два вида:
- земеделска земя (CHX);
- територия на съществуващо споразумение.
Тези видове земя е земя DNP.Какво е това, по-отблизо.Земята със статут на CHX не принадлежи на нито една местност.Сгради на този сайт е възможно, ако получите разрешение за ползване на земята по изграждането на селска къща.Free територия на селото се дава определена цел: развитието на села, градове или други населени места.Може да се получи официално разрешение от строителната площадка, ако се има предвид статута на жилищен район.Тази област е най-атрактивна за изграждането на къщата й, вила, или създаването на многофункционален комплекс там.В момента на пазара на недвижими имоти в основната част на DNP създадени върху земеделски земи.
Принцип DNP
Собственици асоциация разполага със собствена структура и определена схема на работа.The DNP (препис - хижа партньорства с нестопанска цел) е върховен орган на управление, което е общото събрание на членовете.Почивка Дейност сдружение контролирана от споменатия орган.Общото събрание на членовете решава за:
- направят необходимите изменения в Устава;
- избран за изпълнителен орган (като цяло и индивидуално);Решения
- отношение реорганизация (ликвидация) DNP;Решение
- за формиране и използване на имуществото на дружеството;
- решение да придобият обекта, които ще имат статут на публична собственост, както и други въпроси.
жизненоважни въпроси на обществото се вземат единствено от нейните висши органи.За контролиране на финансовата (икономически) дейността на сдружението, той създава Одитната комисия.
Ползи
учене принцип на ДНП, какво е това и каква е неговата функция, е необходимо да се изяснят основните му предимства.Основното предимство на почивка, е фактът, че партньорството с нестопанска цел комбиниране на усилията на всички членове на Дружеството за постигане на обща цел.Когато всеки член участва пряко във въпроси, свързани с дейността на селото.С правилната подготовка на Хартата могат напълно да се избегнат негативните последици в дейността на ДНП.The неоспоримо предимство на партньорството е фактът, че нейните членове имат възможността да избират експлоатиращата организация.То може да бъде частна компания, изпълнява определени видове работа, или поредица от фирми, които се специализират в дадена област.
Назначаване
страна некомерсиална партньорство се счита за най-удобната форма на организация.За да докаже това, което трябва да разберат това, което съществува в назначаването на ДНП.Какво е това, ние се обясни по-подробно.Партньорството си е поставил една основна цел - да предоставят помощ на правната и вътрешен характер на всички участници на обществото.Всички важни решения са непременно съгласни с членовете на сдружението, което елиминира възможността от негативни последици.В допълнение, DNP има право да извършва търговска дейност.Но е важно да се наблюдава едно условие: всички печалби, спечелени от търговска дейност трябва да бъдат насочени към задоволяване на нуждите на крайградски партньорство с нестопанска цел.Уеднаквяване на тази форма може да придобива и упражнява собственост (морално) право;ищец, ответник в съда.
принцип на създаване на DNP
да създадат крайградски партньорство с нестопанска цел трябва да знаете, общите принципи на създаването на организации с нестопанска цел.Трябва първо да се определи местоположението на Дружеството.Тя бе споменато по-горе, целите, за които се използва земята DNP какво е то.Дружеството може да бъде създадена в областта на селското стопанство тип или на територията на съществуващ селище.За създаването на DNP ще трябва също така:
- определи името на организацията;
- изясни целта на неговото създаване;
- събира паспортни данни за всички учредителите;
- заплати държавна такса;
- направите резервно копие на новата конституция.
брой на членовете на партньорство с нестопанска цел на страната не трябва да бъде по-малко от три лица.
статут
следва да изясни статута на ДНП, какво е то и как тя е назначена.След официалния сайт регистрация в тялото на мазнини е назначен със статут на юридическо лице.Цялата площ на земя и нейните обекти се считат за публична собственост.Това включва пътища, комунални услуги, порти, играта (спортни) основания, зони за отдих и др.В края на процеса на регистрация на земята в статута на желания ДНП постави гражданите прехвърлени гратис (лимец в законите земя).След строителния проект е одобрен от ДНП, членовете на обществото да получат мандата на собствеността.От момента на плащане, те стават обща собственост на обществото.Впоследствие част може да бъде прехвърлена на индивидуалната собственост.Въвеждане на членовете на NAM, членовете трябва да плащат входна такса, която е цената да плати за земята.
Плащания
Вноски за ДНП, техния размер и реда на плащане определя от позицията "на вноски, плащания и фондове", решението на партньорството, решенията на общото събрание на членовете на обществото.Към момента на подписване на договора за членство, всеки участник е длъжен да направи едно време входни такси.Стойността му се определя от общото събрание на НМА.Тя също така определя размера на годишната цел, и членски внос, които се изплащат на равни вноски на тримесечна база определен брой месеци.
Какво можете да направите за закупени сайта?
за членовете на отчуждителни на обществото могат да се чувстват пълноправни собственици.Те могат да се строят къщи, стопански постройки, но не забравяйте за спазването на правилата, установени от законови и подзаконови разпоредби.Документи DNP съдържат обяснение на плана: придобиването на земя трябва да се използва за целите, посочени в документа.Възможно е да се изгради само сгради, свързани строителни проекти (строителство) в DNP.Законодателството казва, че собственикът трябва да се научи на нов сайт в продължение на 3 години.
отговорност и задължение на обществото
Въпроси, разкриващи същността на DNP (това е неговата функция, дейност), правата и задълженията на неговите преки членове са определени в законодателството.Сред тях, Кодекса на Градоустройство на Федерацията Закона руската "На градинарство, озеленяване и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите", регламентът "На вноски, плащания и средства."Членове
NPD имат право да:
- избраните правителства асоциациите имат да бъдат избирани;
- получите необходимата информация за органите за управление и контрол;
- бъде законния собственик на сайта в съответствие с разрешеното използване;
- разпорежда с придобиване на земя, ако не се изтегля от обращение или ограничава в обращение;
- ако дружеството е в ликвидация, получават справедлив дял от имота, която е със статут на обща употреба;
- се обърнат към съда за защита на техните права и законни интереси;
- напусне компанията на доброволни начала в същото време сключването на договор относно условията за използване на инженерни съоръжения, пътища и други сдружения на собственост.Членове
НАМ са длъжни да:
- носи отговорност за задълженията на дъщерното дружество в рамките на ограниченията на платената вноска;
- ползвате закупената земя, специално, както е определено в договора за членство;
- да не доведе до увреждане на земята и обектите на общо ползване;
- не нарушават правата на членовете, предписани от партньорството;
- съобразят с плана за култура;
- своевременно за членство в заплащането такси, определени вноски;
- овладеят земята им в продължение на 3 години;
- вземе участие в събития, организирани от сдружението;
- да участват в общите събрания на партньорството;
- спазват установените режими, ограничения и изисквания.
разлика DNP от CHT
хижа партньорства с нестопанска цел - юридическо лице, което е установено за целите на по-нататъшно развитие и поддържане на населените места крайградски тип.Компетентността на компанията включва въпроси на строителството (услуга) пътища, пазачите село, събиране на боклука и др.В допълнение, партньорството осигурява цялостното развитие на територията на село.Сдружение с нестопанска цел Градинарство не е до голяма степен се различава от асоциации страни.За да разберете техните основни различия, е необходимо да се определи частта на CNT, ДНП, това понятие означава, във всяка от асоциациите.Парцелът градинарство асоциация отпуснати за селското стопанство и градинарството.В предградията партньорство с изключение на земеделска земя може да се използва от съществуваща зона на селото.В село DNP се очаква да си построи къща в предградията тип задължително с последваща регистрация на собствеността си.Основната цел A CSP е - да развиват собствената си градина парцел, без задължение за построяване на къща там.Законът не забранява регистрацията на всяко CSP или в DNP.Двете асоциации също се отличават с формата на собственост на общите части на собственост.В нестопанска партньорство имот се счита за съвместна собственост на всички негови членове;в партньорство, тя може да бъде собственост сдружение като юридическо лице.При избора между партньорството и партньорството следва да отчита селскостопанска SNT, DNP.Какво означава: целта, за която се използва всяка асоциация и как земята, собственост на сдружението собственост на нейните членове.Основните разлики между НКТ и ДНП предписано в закона "На градинарството, озеленяването и сдружения с нестопанска цел дача на гражданите» № 66-FZ.
