Днес, много от тях са запознати с плащанията на анюитетни дължи на широкото разпространение на този метод на погасяване на кредитни задължения.Въпреки това, рента - не е само термин банка.То се намира в най-различни области - от застраховка за пенсия, която се използва за обозначаване на редовни плащания / плащания.Първоначално, думата означава годишна периодичност (от "annuus" латински - "година").Въпреки това, в съвременната интерпретация на ясни граници отмити и рента - е всички редовни равни вноски (дневни, месечни, тримесечни и т.н. Г..).Двете основни характеристики на този вид плащане - честотата и трайността на платената сума.
Въпреки това, не всички компоненти на рента е постоянна.Вземете за пример споразумението, сключено с банкова организация.Така че, когато давате заем на кредитополучателя се съгласява да заплати на кредитора редовно (обикновено месечно) с определена сума пари (анюитетни плащания) за погасяване на кредита.Освен това, тази стойност не е включена като част от главницата по кредита и лихвите по неговото използване.Това, че те се променят с течение на времето.Първоначално (до средата на срока на кредита) сумата на лихвите, платени надхвърля сумата на главницата, а след това (след средносрочния кредитиране), ситуацията се промени драстично, а повечето от рента е вече дълга на кредитополучателя.
Как, в този случай е налице изчисляване на рента?За по-ясно обяснение дам един пример.Например, сключен договор за заем със следните условия: кредитиране период - година (от 28-ми ноември, 2013, за да 28 Ное 2014);лихвен процент - 20% годишно;размер на кредита (главница) - 150 хиляди рубли.Ние сме заинтересовани в размера на месечните плащания (анюитетни), и надплащане по кредита (на цената на привлечените средства).Плащането трябва да се направи на 28 декември (и всеки следващ месец), изчислена на базата на формулата:
PApost = R * (1 - (1 + и) -п) / аз, когато
PApost - стойността на заема (илинастоящата стойност на рента, е 150 m р)..;
R - месечна вноска;
аз - месечен лихвен процент (20% / 12 = 1,67);
п - броят на кредитиране периоди (12 месеца).
Така, R (или анюитетни вноски) - стойност, равна на:
PApost * аз / (1 - (1 + и) -п) = 0,0167 * 150000 / (1 - (1 + 0,0167)-12) = 13898 рубли.
сега лесно да се определи колко надплащане върху размера на кредита до нашите правила и условия:
13898 * 12-150000 = 16776.
Тази цена ще трябва да плащат за използването на парите на банката.С помощта на формулата в Excel, може да се изгради паметна плоча, която ще се боядисва, и компонентите на плащането на рента (лихвите и главницата част, вие ще плащате всеки месец), ние си спомняме, че те се различават.Вземи ги е лесно, просто един месец трябва да се намали главницата вече платени суми и стойност, умножена по лихвения процент (известно е, се начислява върху оставащата сума).
разбира се, метод рента носи значителни ползи за банката, тъй като първоначалната кредитополучателят плаща най-вече интерес, и едва след това да започне изплащане на главницата.И колкото по-дълго на клиента да изплати заема, толкова повече ще спечелите на кредитната институция.Ето защо банките не са много любители на, когато заемът се погасява предсрочно (доскоро, в този случай, често начислява комисионна, която е премахната от закона).
плащания Тази функция анюитетни (променящите компоненти) са типични за заеми.Обикновено рента - това е просто една фиксирана сума, плащанията на които се извършват на определени интервали.Един пример за това и в други области: Отдаване под наем, наеми, пенсии, амортизационни вноски regulyanye плащане на застрахователната компания на полици или, обратно, премии, годишна такса и така нататък D.
