В ежедневието сме свикнали да наричаме авансово плащане първоначална вноска.Но ако погледнете от гледна точка на Гражданския процесуален кодекс, терминът "депозит" има по-широк смисъл.В тази връзка, много хора е трудно да се разграничи от обезпечение или, например, компенсации.В кои случаи е споразумението по депозита и как да се създаде правилно, опишете по-долу.
Какво е депозита?
Съгласно закона, депозит - предварителен частично плащане на стоки и услуги.В допълнение, все пак това е начин да се гарантира ангажираност.Депозитът се използва за големи сделки: покупка на недвижими имоти, машини, договор за наем, договор, поръчки, търгове и търгове, и т.н.Предоставяне на такова плащане показва, че страните са сериозни и по този начин да гарантират своята платежоспособност.
правилник
Законът не съдържа никакви ограничения за размера на депозита.Неговата стойност се определя по преценка на страните.Трябва да се помни, че такова плащане могат да бъдат направени само в брой.Прехвърлянето на записи на заповед или менителница не може да се счита за депозит.
Естествено, за свидетелство на прехвърляне на определено количество се изисква да направи договора за депозит в писмена форма.Това се прави чрез извършване на отделен документ, който съдържа съответните разпоредби.Ако страните за изпълнение на договора, депозитът ще бъде един от платежната операция.Но ако договорът не може да бъде изпълнено, гаранцията се връща.
Документът за съгласие
при получаване на депозита - двупосочна сделка, която поражда определена връзка.В споразумението, и най-важното условие е размерът на плащането.Като цяло, правата и задълженията са едностранчиво, но въпреки това да продължи да сключва основния договор, споразумение по депозита се съдържа такива отговорности на получателя:
- вземе определено количество на определено място;
- издаване на разписка за парите;
- в зависимост от предмета на сделката може да има други изисквания.
В допълнение, получателят трябва да депозира в последствие да сключи договор само с конкретно лице (т.е. тези, които е дал на депозита).Още повече, че преди сключването на такова споразумение, страните са длъжни да издадат на договора, която се предоставя от депозита.
Прекратяване на депозит
Не бъркайте тези привидно подобни понятия като "депозит" и "предварително."Първият е значителна разлика от втората, и тя се състои в това, че неспазването на задълженията си по това коя страна е условие на депозита е лишен от него.Това означава, че такова плащане ще трябва zadatkopoluchatelya.Ако откаже да изпълни получателят на тази сума на договора, а след това има не само прекратяването на договора за депозит и плащането и неговия двойник.
По отношение на авансовото плащане, не извършва никакви "наказателни" функции.В случай на договорености по подразбиране виновник не е лишен от тази сума.Вследствие на това предварително депозит и има различни последствия.
В същото време може да има случаи, когато прекратяването на договора за депозит се придружават от завръщането на плащането.По този начин, ако сделката прекратен по взаимно съгласие на страните, или ако това е невъзможно да се изпълни, плащането трябва да бъде върната.Тези правила по принцип означава, че ако има някакви обстоятелства, във връзка с които не могат да бъдат изпълнени по договора, гаранцията се връща.Данни
на този документ Този документ трябва да съдържат някои задължителни данни.Ние вече посочи, че само в писмена форма писмено съгласие на депозита.Проба от този документ не разполага с никаква строга форма на един-единствен, но тя трябва да присъства, такава информация:
- заглавието на документа (споразумението за прехвърляне на депозита, като предварително споразумение), датата и мястото на получаване.Име
- и паспорт подробности за страните.
- също така посочи, основа за разпит на депозита (например, чрез подписване на предварителния договор за наем или за покупка и продажба).
- допълнително посочи конкретен обект, това е, за това, което се дава депозит (помещения, превозни средства и др.)
- Санкции, ако една от страните да се откаже от сделката (възстановяване на двоен размер на получателя или отказ за връщане на парите на човека, който е дал на депозита).
- Други условия, които не са в противоречие с правото.
- Подписи страни по споразумението.
грешки при съгласие регистрация
Много често, партии могат да се избегнат различни правни грешки в дизайна на договора за депозит.Нека да разгледаме най-често срещаните.
Понякога лицето, изготвящ документа да се посочи, че парите не се прехвърля като депозит, а като залог.Тя е фундаментално погрешно, това плащане не може да се счита за гаранция, тъй като това е в противоречие с концепцията за залог.В същото време, това споразумение не може да свидетелства и прехвърлянето на обезпечението, защото в действителност не съществува пряка инструкция.
втора грешка - страните сключат споразумение по депозита, но прехвърлени на плащането, посочено по-рано.Поради тази разпоредба върху разписката за предаване няма да се прилага.Ако приемем, че такива грешки парите могат да бъдат върнати, обаче, за да се постигне това, често се налага да прекарват много време и усилия.
Условия за споразумението за авансовите плащания за определени видове сделки
Като цяло, правилата на документ за прехвърляне на депозита за различните категории сделки почти otlicha.tsya.Въпреки това, за договори, при които имотът не се появява, за да сключат споразумение за прехвърлянето на плащането като депозит за купувач за повече от рисковано.В допълнение, документът, изготвен неправилно може да доведе до неприятни последствия.Трансфер плащане и направете едно споразумение за земята на депозита, жилищни или нежилищни помещения или друг недвижим имот на най-добра нотариуса.Важно е също така да се изисква, в допълнение към споразумението и получаване на плащане.Този документ се съхранява от купувача, за да завършите операцията.
Тънкостите на сделките лизинг
Гаранцията на преносната свидетелстват за факта на плащане е важна не само при сключване на договора за продажба.Такава хартия може да се състои по принцип почти всеки вид сделка.За съжаление, много хора смятат, че ако ще да вземе един обект, вие не може да влезе в споразумение за размера на аванса.Наем - също е сериозна процедура.Особено когато става въпрос, например, на някои търговски помещения.Представете си, че са се договорили с наемодателя, че наемът ще бъде в продажбите си шатър.Това е много полезно за вас, тъй като тя е на добро място и под наем ще бъде ниска.Но собственикът е променил решението си и взе от стаята, и предприемачът трябва да намери ново място, губейки доходите си.Ето защо, в този случай е необходимо да се настоява за споразумение за аванса, бъдещия работодател има пълното право да се направи.
Накрая
да подпишат споразумение за авансовото плащане трябва да се придържа към набор от прости правила.От валидността на този документ, в действителност, това зависи от съдбата на сделката.Също така, преди плащането на трансфера трябва да се споразумеят за всички нюанси и да получите разписка от продавача получаване на пари.Депозит - това е вашият надежден гаранция, че споразумението извършва, така че не пренебрегвайте тяхното законно право.
