Преди всичко искам да кажа, че покупката на апартамент е най-надеждният да изпълняват чрез агенциите за недвижими имоти.От професионалисти има повече информация по отношение на сигурността на операциите, така и по отношение на пазара и пазарните цени на апартаменти.Но с посредничеството на сделката и има един съществен недостатък - заплащане на услугите на професионалисти.Ето защо ние разгледаме основните правила трябва да се следват, в самостоятелно откритие и закупуване на недвижими имоти.
Property Search.
Най-добре е да се купи имот от приятели или познати.Разбира се, не всички имат такива приятели, така че има две възможности: пускат обяви и реклами при търсене.Първи вариант: напишете текста, който искате реклами, например "Жилищни и търговски недвижими имоти в Сиктивкар" и след това го поставете в интернет, във вестниците и така нататък.Вторият вариант: отидете онлайн и да прочетете съответните рекламите на различни ресурси.
продавач на недвижими имоти.
закупуване на апартамент от строителя, трябва да се съберат най-много информация за него и е убеден в нейната автентичност.Разберете какво време фирмата работи на строителния пазар, прочетете ревютата на качеството и съответствието на време на изпълнението.Може да попитам за някои документи, доказващи законността и професионализма на работата, произведени от строителя.
В случаите, когато имотът е закупен от физическо лице, вие също трябва да се събере информация, но на имота на собствениците.Разберете колко души са предписани в тази жизнено пространство, се уверете, че всички от тях са написани по време на прехвърлянето на пари, както и техния капацитет.Ако една от собствениците на апартаменти е недееспособен, че е необходимо да се получи официален документ от настойника на лицето, удостоверяващ неговото съгласие.В противен случай, такава сделка може да бъде прекратено от съда.
плащане.
Бъдете особено внимателни, когато Инспектиране на имота и околностите му.Ако забележите някакви пропуски, не трябва веднага да се откажат от тяхното закупуване.Не забравяйте, че дори много малки дефекти могат да причинят на по-ниска цена.
Не изпращайте или прехвърляне на пари към продавача, преди да получите документите.Освен това, заедно с документите, които по-добре да питам за ключовете за апартамента, тъй като този момент също може да представи някои неприятни моменти.Time прехвърляне на пари се отнася и за случаите, в които можете предпочитат да работят с агенции, като този момент ще бъде вашата защита от някои видове измами.
