земя в Украйна продължава да се развива с бързи темпове.При тези обстоятелства, Експертна оценка на земята е особено важно.Информация относно пазарната стойност на времето, необходимо за успешното осъществяване на сделка за продажба земя, наследството на земя, регистрацията на собствеността на земята и т.н.Основната задача при сключване на доходоносна сделка успешните продажби е експертната оценка на земя.Информация за точната цена на обекта ще ви помогне да вземете правилното решение.
Експертна оценка на земята - е да се определи точната цена или стойност на лизинговите права, се използва по време на гражданско-правни сделки на земята.При оценката на земята тя се вземат предвид фактори, които влияят на пазарната му стойност.Това е мястото, на земята и на влиянието на външни фактори, както и търсенето и предлагането на пазара на земя.Ако сайтът е планирано да строят къщи, тя взема предвид наличието на комуникациите и възможността за присъединяване на инфраструктурата на съседните комуникации.
При определяне на стойността на земята е важна и геодезията и геотехнически данни.Цената на земята се определя в зависимост от най-ефективно използване на земя за конкретна цел.
земя оценка се извършва при такива обстоятелства:
- покупка и продажба на земя;
- когато правите под наем, като обеща, застраховка;
- в ликвидация или несъстоятелност на предприятието;
- в случай на приватизация на земята;
- да предостави писмени доказателства за съдебно производство, както и за извършване на сделката.
оценка на земя има свои собствени характеристики.Професионални експерти в оценяването на земи споделя от концепцията за "земя" и "земя".Терминът "земя" се използва, когато говорим за неразвит район "земя" - напротив, площта е готов за употреба.В зависимост от начина на изпълнение, оценка на земята е разделена на следните видове:
- оценката на почвата.Те оценка на почвите са част от държавния поземлен кадастър, въз основа на тях икономическата оценка на земеделски земи.
- пари оценка на земите се извършва при сключване на граждански операции, регулиране на поземлените отношения.Парична оценка е от такъв тип: стандартно и експертна оценка.
- икономическа оценка.Данните за икономическата оценка - основа за експертна оценка на пари на земята и земята.
Оценяване на земята с помощта на тези подходи: доход (паричната стойност на нетните приходи от използването на земята), сравнителна (сравнението на цената на подобни сайтове), метода на баланс земя (изчислена като се използва за отчитане на разходите на подобрения на земята).
Ако трябва да се направи оценка на земята в Одеса, ще ви е необходим набор от документи:
- паспорт собственик на земята;
- акт за държавна земя.В случай, че държавният акт не разполага с кадастрален номер на земя трябва да получат сертификат за присвояване му.
процес на оценка на земя започва с обиколка на земята, след което специалистът извършва всички необходими работи и прави доклад за оценка на земята.В документа, който ви дава професионален оценител, е правно обвързващ и може да служи като гаранция за правата си да се приземи в съда, в случай на конфликт.Придобиване
на земя винаги е била една добра инвестиция.За да се извърши по-добра сделка за продажбата, вие трябва да разберете точната стойност на земята, за да го извърши предварителна експертна оценка на земята.
