продажба помещение, обикновено придружени с малко по-голяма, отколкото неудобства продажбата на апартамента.В допълнение към събирането на всички необходими документи и отказа на съседите от закупуването на стаята.Но да се продават в стаята все още е възможно, дори ако съседите опират и не искат да се напише официално отказа.
Продавам стая в общежитието е много по-лесно, ако имате доказателства за това, което е, собствеността на стаята регистриран.В този случай, не се изисква съгласието на съседите.Съгласно чл.250 от Гражданския процесуален кодекс "благо" за сделката се наложи, ако притежавате акции.А според закона, като инвеститори в недвижими имоти, като теб, има преференциално право за закупуване.
Как да продадем една стая в апартамент
първо да разберете кой е собственик на съседните стаи.От собственик, трябва да получи отказ от "първа ръка".Ако съседната стая не е приватизирана, това означава, че си собственик - общината или друга организация.За да продаде една стая, в този случай, за провала вие трябва да отидете на комитета на града на жилищната политика.
Има два основни варианта за получаване на отказ за закупуване преди други.Първият - да се поканят всички собственици на нотариуса и там да издаде официалните опровержения.За това ще трябва да плати.Вторият - да се съберат всички собственици в офиса регистрация, когато кандидатствате за държавна регистрация на сделката, когато вашите съседи ще пишат в официалните неуспехите на приемане.
Понякога двете от тези методи не се вписват перфектно.Например, един съсед загубил паспорт или живеят в друга област.Понякога собствениците на много и ги събират на едно място е просто нереалистично.Какво щеше да го вземе, преди да продаде помещението?
Има един законен начин за излизане от ситуацията.Вие трябва да уведоми всички собственици на намерението си да продаде помещението.Не забравяйте да посочите в писмото от точните данни на кого да се свържете;фамилия, име, точен адрес, номер на стая и област.Всички ваши данни следва също така да бъдат пълни.Текстът на съобщението трябва да бъде обявено от сумата, която се планира да се получи за продажбата на помещението, в основата на времето баня - договор за продажба (дарение, замяна) и детайлите на документа, потвърждаващ вашия имот.И най-важното - точно и ясно да се изброят собственик на съседната стая, за да се възползват от офертата преференциално право за закупуване.И в края на уведомлението, се добавя израза "предварително обявление, че стаята ми беше принудена да продаде на обстоятелствата, които се образуват по такъв начин, че аз не съм съгласен всяко намаление на цената или отсрочване или плащането на вноски." На
Има няколко правила, които да изпращат уведомление.Печат известие в два екземпляра и да ги подпише.Едно копие на съседа изпрати препоръчано писмо с обратна на адреса на помещението, което се продава, а вторият екземпляр, подписан себе си тръгне.Не забравяйте да направите LISTSERV в два екземпляра, всеки от които работникът трябва да подпише-мейл адресът, който е регистриран писма и сложи печат.Тази процедура се повтаря за всеки собственик.
Ако не се съгласите или отказът на собствениците на съседни помещения, не се притеснявайте.След 30 дни след изпращане на уведомлението, изисквано от закона, можете да продавате на стаята, на когото искате.Документи за обявяване на съседи, украсени подходящо, дават възможност за сделка.За FRS, те ще се считат за достатъчни.
