В случай на покупка на имоти руски граждани могат да се върнат част от платени като компенсация на данъка върху личните доходи сума.Въпреки това, тази възможност не е достъпна за всички, а само тези, които плащат личните доходи (13%) данък.Съответно, лица, живеещи от социални помощи, пенсии и други необлагаеми обезщетения, попадат в тази категория.Въпреки това, с влизането в сила на Закона №330-FZ на 11.21.11, и пенсионерите (от 2012 г.) ще бъде в състояние да си възвърне част от ДДФЛ.
Характеристики на приспадането за пенсионери
Първо, определят какво намаляване на данъци.Това е сумата на разходите за жилища, данъка върху личните доходи, които могат да бъдат върнати при закупуване на недвижими имоти.Тя разчита на тези, които не са придобити само един апартамент, но и отделен раздел зала, вила, къща.Въпреки това, предпоставка е да се получи от купувача за предходната година преди покупката, облагаемия доход на 13%.
Ако няма, но те са по разплащателни (или предполага, че е в бъдеще) година, подава декларация може да бъде по-късно - в рамките на три години от покупката.Въпреки това, в този случай, за да се пенсионира?Според приетия закон, който си купи апартамент пенсионерите имат право на плащане на периода на прехвърляне, личен подоходен данък, са първоначално, но не повече от три периода.С други думи, може да получи приспадане на данък за закупуване на жилище, което могат, но само ако имотът е закупен не по-късно от три години след пенсиониране.Това правило не се прилага в случаите, когато пенсионерът се облага в размер на доходите trinadtsatiprotsentnoy (например, ако те продължат да работят).
упражни правото на връщане на личния подоходен данък само веднъж, така и чрез подаване на декларация за закупуване на апартамент трябва да се подхожда много отговорно.В крайна сметка, на цената на недвижими имоти ще зависи пряко от размера на данъчния кредит.Въпреки това, възстановяване данък не е неограничен: данъчни облекчения при покупка на жилище може да бъде ограничено или два милиона рубли, или общата стойност на придобиване на това имущество.Лихвата по кредита се приспада целева отделно.
Така максималният данък доходите на физическите лица, които могат да бъдат върнати при покупка на имот е равен на 260 000. Рубли (това е 13% от 2 милиона.), 13% от действителните разходи.Това означава, че при закупуване на имот на стойност 1 200 000 рубли, компенсацията ще бъде 156 000. Но ако цената на апартамента е 4 милиона., Възстановяването ще бъде само в размер на 260 000
Ако пенсионерите, платени за предходните три години покупката на данъка върху личните доходи няма да бъдат достатъчни,за покриване на размера на обезщетението, неизползваният остатък от просто "изгори".
пример на приспадането за пенсионери
Помислете колко приспадането ще бъде отпусната на следния пример: Mamonov DM пенсионира след 1 януари, 2011 г. През 2005 г. тя е купена от една стая в двустаен апартамент на стойност 510 хиляди рубли.През октомври 2012 г. Стаята е бил продаден, а вместо това си купих един едностаен апартамент за 2,5 милиона рубли.През 2009 г. сумата на платените от Mamonov данъка върху личните доходи е 39,070 рубли.През 2010 г. - 40 030 рубли.През 2011 г. Mamonov не работят и не плащат данък общ доход.
приспадане максимален данък при покупката на имот в този случай е:
- 510 000 рубли - направени за закупуване на жилищни разходи.
- 2000 рубли - фиксиран лимит.
В първия случай, размерът на компенсацията ще бъде равен на само 66 300 рубли (510 хил. * 13%).По време на трите години, преди покупката на апартамент пенсионер е изплатила на бюджета на данъци 39 070 (2009) и 40 030 (2010), а след това възстановяване ще бъде разчитащи 66,300 рубли.Кратко от 12 800 000. Няма да се възстановява!Имайте предвид, че един и същ данък се за покупка на имот в размер на 510 000. Рубли Mamonov да стане през 2006 г., с покупката на стаята.В този случай, разчитат на данъка върху личните доходи възстановяването от покупката на втори имот на пенсионер, не може.
Във втория случай, на изчисление се възстановява данъкът върху личните доходи ще бъде: защото цената на апартамента (2 500 000) повече от установения лимит, сумата на компенсацията ще възлиза на 260 000 (2 000 000 * 13%)..Въпреки това, платена за три години сумата, данъка върху личните доходи е равна на 79,100 рубли (39 070. + 40.03 THS.), Че тя ще разчита на възстановяване.Балансът на 180 900 (260 000 -.. 79,1 THS) няма да бъдат възстановени.
Ако апартаментът е купен през 2014 г. Mamonov, правото на приспадане на данък при покупката на дом на пенсионерите загубил напълно.
Така за пенсионерите е ограничена до данъчния период, за който те могат да възстановят данъка върху доходите и следователно възстановимата стойност.Останалата част от реда на приспадането е същият, както и за други категории граждани.
