покупката на недвижими имоти, както впрочем и неговата продажба - процес, който изисква не само
грижи, балансиран подход и отговорно отношение, но също така и да събира и предоставя на държавна регистрация на определени ценни книжа.
Какви документи за продажба на апартаменти или покупката е необходимо?Заслужава да се отбележи, че необходимостта да се събират и предоставят редица документи и изисква от купувача и продавача на жилищна съоръжение.
Документи купувач
Що се отнася до ръката, за да направят покупки, а след това, при спазване на необходимата сума за сделката ще трябва само покаже документ за самоличност.Ако покупката се извършва от лице, в официален брак, и собственост са притежание на един от съпрузите, за регистрация на правата на собственост ще се изисква съгласието на съпруга или съпругата на сделката, надлежно заверен от нотариус.Повече от купувача не се нуждае от никакви документи.
В случая, когато всички действия по закупуване на жилища хората се доверяват на трето лице (представител на агенцията за имоти или всяко друго лице), ще трябва пълномощно извършва и се удостоверява по начина, предвиден от закона.
закупуване на апартамент в ипотеката в тази статия няма да се считат за продажба или покупка на жилищни структури за недвижими имоти.
Документи Продавач
Ако човек действа като продавач, без да му се провали
следните документи се изискват за продажбата на апартамента:
- ID.
- документи, доказателство за собственост на продавача върху имота.
- Техн стая.
- Извлечение от регистъра на къща.
Тези документи за покупко-продажба на апартаменти са необходимо, но не единствените.В зависимост от конкретната ситуация и обекта на продажба (броят на собствениците, статута възраст и здравословно състояние на продавача и т.н.), както и броя на промените необходимите документи.
необходимо за продажбата на един апартамент може да се иска след зареждане с хартия:
- позволи попечителството;
- доказателство за отказа на други съсобственици, съседи и градските власти от обратното изкупуване на стаята, в комунално жилище;
- официален документ за развод или смърт на съпруг;
- правно потвърждение на влизане в наследството.
също идентифицира редица сертификати и лицензи (липса на тежести и задължения, плащане на данъци, инвалидност или еманципация, и т.н.).Необходимо е да се вземе предвид факта, че оправдателните документи за продажба на апартаменти е ограничен по времетраене.
продавачите и купувачите трябва да са наясно, че има редица случаи, при които стоки, които не са предназначени за продажба.Недвижими имоти не могат да се продават:
- пълномощник (в случай на смърт на главницата);
- относно социалното трудовия договор;
- в случая на незаконен реконструкция;
- ако има регистрирани непълнолетни деца, и няма положително решение на настойничество за провеждане на операцията.
Естествено, всички горепосочени документи са непълни списък.Говорете ясно за това, което могат да бъдат необходими документи за продажба апартаменти, може само специалист с широки познания в областта на регистрацията на правата на собственост.Компетентен съветник не само обявява списъка на необходимите документи, и ще бъде по реда на постъпването им, в зависимост от срока на валидност, с което се избягва отказа за регистрация на сделката, тъй като на Изтекъл сертификат.
съвети от приятели (ако те не са експерти в тази област) или публикации в различни издания може да се използва само като отправна точка, но не и като ръководство за действие.
