пожизнена пенсия договор.Една той изглежда един лесен начин да получите в собствените си домове.Други виждат това споразумение като възможност да живеят достойно старостта.Други пък я използват само за егоистични, често престъпно, дизайни.Отделно от това, ние отбелязваме, че като активи да бъдат прехвърлени, могат да бъдат не само един апартамент или къща.Въпреки това, други предмети, рядко се появяват в споразумения от този вид.Какви са трудностите които може да срещнете, сключване на договор за рента, какви са правата и задълженията на всяка от страните?
Да започнем с ключовите моменти.Днес се разграничат два вида такова споразумение.Един от тях е свързано с прехвърлянето на собствеността върху жилищен имот, при условие, че връщането на собственика, до смъртта си, ще се плаща фиксирана месечна сума.Той е, в действителност, като поръчка за пожизнена пенсия.Втората версия на споразумението включва няколко други условия.Собственикът също внушава на правото на жилище на друго лице, но в допълнение към месечните плащания, той се обръща и допълнителна помощ (медицинска помощ, закупуване на лекарства, и така нататък. D.).Обадете такъв договор "Споразумение за учене през целия поддържане на издръжка."Тези сделки се различават един от друг, не само на правата и задълженията на страните.Различни и условия за тяхната регистрация и идентификация.
С цел да се улесни по-нататъшното историята, определи точно как страните по такива споразумения.Собственикът на жилището, той прехвърля правото на друго лице - rentopriobretatel.Лице, което е поело отговорност за съдържанието му, в замяна на жилища - rentodatel.
Renta съдържание с живота, трябва да бъдат заверени от нотариус, или пълна правна сила като хартия няма да има.Собственост на жилището минава rentodatelyu.Този факт е предмет на задължително държавна регистрация.Тогава rentodatel предават месечните парични Наем-приемници, чийто размер не може да бъде по-малко от 2 пъти минималната работна заплата.В случай на промени в законодателството, тази цифра трябва да се индексира.Имайте предвид, че прехвърлянето на собствеността може да се появи безплатно или срещу допълнително заплащане.
вече се счита за собственик на имота, рент-приемниците не са лишени от правото да живеят в тази област.Този въпрос трябва да се съдържа в документа.Освен това би било излишно да се предвиди съгласието на бившия собственик на всяка сделка с площ, по-рано притежаван от него.
По отношение на сделките, което предполага не само плащания в брой, но и предоставяне на допълнителни услуги, те заключават, много по-малко от договор за пожизнена пенсия.Ниската популярността на такива споразумения се обяснява с факта, че е трудно да се определи точното им списък, и допълнителни количества от зависимите претенции са трудно да се предскаже.Следователно, рент-приемници може да изложи на необосновани искания, които пренасят rentodatel не може.Този факт, от своя страна, може да служи като основание за прекратяване на сделката.
пожизнена пенсия договор може да бъде прекратен само ако rentodatel не изпълняват задълженията си правилно: Да не се прехвърля средствата в срок.
