С една малка част от натрупаните средства, много руснаци смятат, където те да инвестират, за да получите възможно най-печалба.Традиционните източници на такива депозити ще донесе не повече от 12% годишно.Към апартамента в Москва и Московска област изисква значителни първоначален капитал.С цел да се направи наистина фондовите пазари, е необходимо да има някои познания и опит, в противен случай е много вероятно "изгаряне".Къде да инвестираме наличните средства, ако не и повече от 500 хил. - 1 млн рубли..?Прави се позоваване на земята Москва!
Invest в земята!В момента, това е може би най-достъпен начин да инвестират сравнително малки суми пари с реално влияние в краткосрочен план.Важно в това отношение, за да избера най-подходящия парцела.
Сега на пазара на Московска област са повече от 500 вилните селища в различни етапи на развитие.И не всички от тях може да бъде надежден източник на капиталови инвестиции.Само комбинацията от определени фактори може да бъде гаранция за връщане и увеличаване на инвестициите.Помислете за пример.
насочи вниманието си към Северозападния на Московска област, район Солнечногорск, акваторията на язовира Истра.Тази област се смята за престижно, то се дължи на много фактори: попътен вятър роза, липсата на промишлени предприятия и, най-важното е, че наличието на голям воден - Истра резервоара.Парцел в село, в непосредствена близост до водата е много скъп, цената на сто квадратни метра започва от $ 5000 до $ 20 000 и нагоре, цената на къщи в селата на водата може да бъде 1 милион. $ А по-горе.При тези цени на средните руснаците, нито мнозина могат да си позволят да имат лятна резиденция в района.Някои дори не гледам на предложението Истра Reservoir, катоТе вярват, че чудеса не се случват.
И все пак, през втората половина на 2012 г., на пазара се появява селище "Villa Gavan" от Harbour Group, с цени от 90 кв.м до 120 000 Rub, Площта от 540 -... 1400000 рубли,Нека погледнем към селото по-отблизо и да го анализира от гледна точка на един капиталови инвестиции, ликвидност и стойността на земята:
- местоположение на селото може да се счита за успешна.Село петък е само на 50 километра.от Москва Околовръстен път и на 5 км.по магистрала Pyatnitskoe, това е задънена улица.На три страни селото е заобиколено от резервоара Истра.Разстоянието от площадката до язовира - 300 ... 800 метра.Административният център на селските населени места с детски градини, училища, болници и др.На 7 км.от селото.Достъпността
- транспорта в краткосрочен план (2014 г.). Ще бъде значително подобрена чрез магистралата "Москва-Санкт Петербург", който преминава в рамките на 10 км.от селото.
- Селото е част от границата на селото - село в петък.Позволено е използването на земя - за нискоетажно жилищно строителство.Това означава, че селото е възможно да се регистрират, получават приспадане данък върху недвижимите имоти и да използва капитала на майчинството в изграждането на къщата.Ако е необходимо, тези земи може да построи къща за няколко семейства (къщи, мезонети и др.) С появата на нови жители, селото ще се развива, ще има социални заведения, магазини и друга инфраструктура, необходими за живота.
- централизирано комуникации за свързване на селото "Villa Gavan" е планирано.Жителите са поканени да се справи с този проблем, независимо или услуги за плащане, за да повери на специализирани организации.На пръв поглед, подобен подход не говори в полза на населеното място, но, тъй като това е единственият начин да се гарантира, достъпни / ниски цени на земята в района, разработчикът може да разбере.Ако се вгледате в липсата на комуникация от гледна точка на инвестиции в размер на, можем да видим една по-различна картина.В много села близо до Москва, продажба на земеделска земя в тези села разработчикът е принуден да поеме разходите за опаковане на електроенергия и природен газ, както енезависими жителите активиране не е юридически възможно.Цени за юридически лица, на капацитета на погасяване - това значително увеличава цената на земята.В резултат на това, което купувате парцел в село, на първо място, се плаща, на второ място, в очакване, когато предприемачът ще изпълни обещанията си.Не е тайна, че в Москва има села, в които комуникацията не е обявил, но разработчиците са отишли.Една съвсем различна ситуация със селата, принадлежащи към границите на населените места.Производство и пренос на енергийни компании са длъжни да осигурят на живеещите там с електричество до 15 кВт на сайта, по цени за физически лица (за получаване на спецификации 550rub.), Подобна е ситуацията с газа.Като се има предвид масовото обжалване на граждани с молби за връзка Electric Company Grid за шест месеца трябва да започне да извършва работа.По този начин, купен за 540 хиляди. Разтрийте.земя в землището на "Вила Gavan" просто не е нужно да го свързан с електричество, но гарантирано, една или две години го получите.Мониторинг на ситуацията показва, че резервите на електрическа енергия в района са на разположение, връзката - един трик.В началния етап на обекти за развитие не е бил отменен, алтернативни източници, като инвертора и генератора.Цената на земята, за да разочарова електричество на много по-високи инвестиции.
- липса на контрол на компанията - е друг значително предимство в този случай, ако имате намерение да инвестират и не планират активно да проучи сайта.Вие не се страхуват от такси, допълнителни такси, завишени цени, комунални услуги и други удобства етажната собственост.Значителни икономии на услугите на управляващо дружество, обект може да се развива постепенно, година след година, без да нанася съкрушителен удар върху портфейла.Ако желаете, можете да се присъедините със своите съседи в партньорство с нестопанска цел или да създадете етажната собственост, изберете председателят, който от името на партньорството ще се фокусира върху сумиране на съобщенията в бъдещето на тяхната поддръжка и експлоатация.
- Плащания за придобити земи проведе по банков път, няма скрити такси и постъпления клетки.Прозрачност на сделката потвърждава надеждността на предприемача, както и значително опростява процедурата за получаване на приспадане на данъка върху недвижимото имущество.
Обобщавайки всички по-горе, можем да заключим, че новият проект на групата от фирми "пристанище" - село "Villa Gavan" е добър пример на селото, инвестициите в които, дори и в краткосрочен план, може да донесе осезаеми ползи.Това придобиване няма да е за собственика тежък товар, сайта може да се купи за бъдещите деца или пенсионирани родители, които ще могат да живеят през цялата година или да прекарат лятото близо до Москва, в екологично приятелска среда.След като купи земя за началото на продажбите, за минимална цена, като инвестира малки количества и прави собственото си развитие, след няколко години, можете да получите високо ликвиден актив.Компетентен инвестиции в земя - ключът към вашия успех, защото искам да завърши прегледа на думите на Марк Твен, "Купи земя -. Това е вече не се произвеждат"
Инвестирайте в земя на Господа!
