отчита нюансите на различните случаи на прехвърляне на недвижим имот.Съответно, данъци се плащат и вида на сделката.Ако в момента се издава сертификат за подарък към апартамента, данъкът ще се начислява върху вас, ако ви дам жилищен имот.Данъчната ставка е 13% от общата субсидия.
Ако сте решили да дарят един апартамент близък роднина, т.е. съпруг, съпруга, деца, внуци, братя и сестри, и бабата или дядото, данъкът няма да се налага да ви или реципиента лицето заплати.Само имайте предвид, че в този случай, деянието до апартамента, който данъкът не се събира, трябва да бъде потвърдено с документ за отношенията кръв между страните.
Ако решите да продаде апартамент, ще трябва да плащат данък в държавната хазна, тъй като прехвърлянето на обект на капиталното строителство, извършена чрез продажбата включва печалба.
Ако сте собственик на апартамента, включително повече от 3 години, при условие, че данъкът върху дохода от продажбата на един апартамент не плащат необходимо.В допълнение, ако се продават един апартамент, цената на които не надвишава един милион рубли, вие също не трябва да плащат този данък плащане.
Помислете за ситуацията, в която има както продаден един апартамент и са продадени веднага на втория.Ако фактът на прехвърляне на документирана, данък от 13% е взета от разликата между стойността на продадените и закупените апартаменти.Например, можете да продаде къщата, цената на което е посочено в договора за продажба и е на стойност повече от един милион.В същото време можете да получите един апартамент, който струва по-малко от един милион.В този случай, 13% се изплаща със сума, равна на покупната цена, минус един милион рубли.
подобно изчислява размера на данъка върху продажбата на дома и градината стая в общински апартамент.
Когато делото на подарък е направено до апартамента, семеен данък няма да бъде поискан, но в продажбата на семейните връзки, не се считат.
Ако решите да придобиват право на собственост на един апартамент, не трябва да се притеснявате за данъка, защото данъкът върху дохода при покупка на апартамент не е за сметка на купувача.
Но можете да се върне с милиони, похарчени за закупуване на жилищни фондове.За начало, не забравяйте най-важното е, че всички документи за собственост и pravopodtverzhdayuschie, особено в случаите на закупуване на апартамент в нова сграда на условията за участие в изграждането както dolevika трябва да е във вашите ръце.Направи приспадане на данък, можете само ако премине правата за регистрация и ще получат сертификат за държавна регистрация на апартамента.
право на приспадане на данъчен предоставяна на гражданите веднъж в живота.След вземане на всички необходими документи на данъчните власти след известно време ще бъдат прехвърлени по банков път на фиксирана сума в банковата сметка.
Въпреки това, следва да се отбележи, че в момента можете да зададете обратно 13% от покупната цена малко над два милиона рубли (цената на придобития имот превишава тази сума).
да извърши приспадането, което трябва да осигури доказателство за собственост, документа, който е в основата на регистрация на правата и акт за приемане и предаване на имота от продавача на купувача.В допълнение, от работното място се появи подкана за справка 2-PIT, потвърждаващ плащането на данъка върху личните доходи от работодателя.
Във всички случаи на прехвърляне на правото Няма значение дали става дума за покупко-продажба или нотариален акт за жилището, данъкът трябва да бъде платена в срок, тъй като неплащането на задължителния сума, която се прехвърля в държавната хазна, е изпълнен с наказания.Всички трябва да се помни, че незнанието на закона не ни освобождава от отговорност!
