лице, което е собственик на недвижими имоти - апартаменти, селска къща или вила в продължение на три години или по-малко, трябва да плащат данък върху продажбите на недвижими имоти . Тя ще бъде равен до 13 на сто от сумата, която повече от 1 милион рубли.Като се има предвид, че на недвижими имоти в страната е скъпо, и данъка, съответно, няма да е малка.Обръща внимание на факта, че сумата на данъка, изчислен от количеството на нетната печалба.Нетна печалба - това е сумата, която е разликата между покупната цена и продажната му цена в бъдеще.
Всеки човек занимава с изкупуване - продажба на апартамент трябва да бъде готов да събират документи, а след това, през офис на недвижими имоти, за да го рекламират, и ако съществува купувач шоу.Много хора, включително някои брокери смятат, че данъкът върху продажбите на недвижими имоти в ограничена до 13-ти интерес.В действителност, идеята за облагане на многостранен.
внимателно прочетете статията 224 от Данъчния кодекс, ние откриваме, данъчната ставка е всъщност 13%, но има и допълнения.Фактът, че статията се казва, ако човек не е местно лице на Руската федерация, той трябва да плати данък върху продажбата на недвижими имоти, 30 процента от разликата между покупката и продажбата на апартаменти.Въпросът за гражданство в този случай не е от значение.Основното нещо, че лицето подлежи на данъчно облагане удръжки за годината е най-малко шест месеца в Русия.Така че, заключението е: продажбата на имот, като в този случай повече от 183 дни в чужбина, индивидът няма да се счита за местно лице, а оттам и данък върху продажбите на недвижими имоти ще се равнява на 30%.
Като местно за данъчни цели на Руската федерация, и като собственост на повече от три години, лицето не подлежи на данъчно облагане.Ако периодът стопанство е по-малко от три години, във всеки случай, скоростта се намалява с размера на данъка се приспадат.В този случай, размерът на данъчната ставка няма да надхвърли 1 милион рубли.
например собствеността на апартамент и половина години от продажбата на своите един милион и осемстотин хиляди рубли, данъкът ще се начислява само 800 хиляди рубли.
Ако сделката се извършва от юридически лица, данъците, ще бъдат за сметка на печалбата и добавената стойност.20% и 10%, съответно.
още като нови данъци върху имот включва следната ситуация.Ако имотът е в съвместното използване на средства, нетната печалба следва да се раздели на броя на собствениците.И тогава всеки собственик допринася 13 на сто данък.
Пример: Две лица са закупили апартамента за девет хиляди, 12 месеца, за да го продават за два и половина милиона.Като се има предвид, че цената на закупуване на жилище е по-малко от един милион, можете да използвате в полза свързани с покупка на апартаменти, струващи по-малко от един милион.Оказва се, тази ситуация: два и половина милиона изваждащ една, тя се разделя на броя на собствениците, което е, по две и умножено по 13%.Оказва се, размерът на 97,500 рубли, които ще представляват данък върху продажбите за всеки собственик на имот.
продават повече апартаменти да бъдат изградени, схемата на данъка е същият като този на корпуса на вторичния пазар.
Какви документи трябва да бъдат представени на данъчния орган: документ
- относно споразумението за покупко-продажба на недвижими имоти;
- сертификат, който удостоверява, че в апартамента или друго имущество е собственост на повече от три години;Документ
- (обикновено разписка), който удостоверява, че средствата, получени изцяло;
- отчет за доходите, изготвен в два екземпляра.
платен данък върху продажбите на недвижими имоти в Всяка година, без да се чака на крайните срокове за подаване на декларацията за доходите.Ще бъдете уведомени федералните власти за контрол.Както бе споменато по-горе, в неплащане на данъци на нарушителя ще бъде санкционирано.Глобата е доста голям, и може да бъде до 20% от плащането на данъците.
