Днес младите хора са по-заинтересовани от закупуването на собствените си домове.От една страна, това е добре: момчета и момичета са склонни да бъдат независими и целенасочено отидете на този.От друга страна, такъв проблем, тъй като липсата на жилище - пряка заплаха за демографската ситуация.Днес младите двойки са се забързали да придобие потомство, като се аргументира с липсата на способност да се движи нормално отгледа дете.Гвоздеят на тази марка, а момичетата и момчетата, е ограничената възможност за изграждане на домовете си.Високите лихвени проценти по ипотечните кредити банките не дават възможност да се направи мечтата на собствения си апартамент се сбъдне.
стъпка по-близо до неговия корпус
Въпреки това, в Санкт Петербург, на правителството и финансовите институции са отговорили на желанията на младите хора.В началото на първото десетилетие на 21-ви век, областният управител на област подписано целева програма, наречена "Youth -. Жилища на достъпни цени"Няколко дни по-късно Законодателното събрание на северната столица е предприела редица допълнения и уточнения относно закона.Програмата, поради искането си, наскоро бе удължен до 2017.Имаше някои изменения и малки промени, само да подобри и без този перфектен документ.
механизъм на
Следва да се отбележи, че приемането на програмата "Младежта - достъпни жилища" се дължи, на първо място, за да се подобри качеството на условията на живот на гражданите.В същото време този закон могат да се възползват само тези граждани, които са регистрирани и да пребивават на територията на Санкт Петербург най-малко 10 години.Това е последвано от намаляване на обхвата на програмата.Законът се прилага и за собствениците на битови помещения.Младите семейства, които имат нужда да се разширява жизненото пространство, поради липсата на квадратни метра на стандарта, определен от държавата, също имат възможността да се възползват от целевата програма.Участниците
Проект
като минимум, за да се превърне в участник в програмата "Младежта - жилища на достъпни цени", вие се нуждаете от следните елементи:
- бе за младите хора - имам предвид възрастта на пълнолетие до 35 години.
- стоят в линия за подобряване на условията на живот и необходимостта да ги подобри.
- бъдат регистрирани на територията на Санкт Петербург и в региона.
Приоритетни слоеве младежката
привилегия за нови участници в проекта жилища са следните:
- Гражданите окошарен в общински апартаменти, които са планирани за презаселване.С последното се разбира като стайна откуп на ближния си, както и да привлече инвеститори за придобиване на цялата област с предоставянето на всяко семейство или отделни самостоятелни апартамента.
- По време на стартирането на проекта е разработването на паралелни и специална програма ssudonakopitelnoy, която финансира по-нататъшното развитие на закона.Тези граждани, които са включени в дадена система, също така имат предимство да получи нов апартамент или подобрени условия на живот.
- Третата категория е хората, които купуват недвижими имоти директно от операторите на програмата "Младежта -. Жилища на достъпни цени"
субсидия?Алтернативно ...
стане участник в проекта, лицето отговаря пред труден избор.Той е поканен да вземе субсидия за закупуване на къща или оператор.Помислете за разликите между всеки друг тези области.
първия вариант
програма за млади семейства дава възможност за получаване на безвъзмездна финансова помощ.Как да се изчисли размерът на помощта?В основата е цената на апартамента.Най-малко 30% от цената на жилището се изплаща обезщетение.Безвъзмездната помощ е за младо семейство, а също така предлага и помощ за всеки един от съществуващите децата.По този начин, в съответствие с проекта, едно семейство с едно дете получава допълнителни 5% от продажната цена.Ако две деца, тази сума се удвоява, и така нататък. Г. Субсидиите за млади семейства се отнася и за осиновените деца и тези, родени по време на децата по програмата.Останалата част от придобиването на недвижима собственост, необходима за средствата, платени от млада двойка или един човек.Предоставя се разрешение за употреба като лични спестявания и привлечените заеми.В този случай - ипотека.Трябва да се отбележи, че програмата за млади семейства предвижда придобиването на един апартамент или къща на вторичния пазар на недвижими имоти, както и в новите сгради.
втора възможност
жилищна програма "Младежта - жилища на достъпни цени" предлага на участниците е друга опция.Възможно е да си купите апартамент или къща на оператора на проекта.В този случай, всеки участник е поканен да се инвестира в закупуването на недвижими имоти, собственост или взети на заем (ипотечни) средства в размер на 30% от изчислената стойност на имота.Останалата сума се плаща на човек в продължение на 10 години без никакъв интерес.
Използването безвъзмездна помощ
Ако участник реши да избере първия вариант, че ще бъде полезно да се знае как програма "Младежта - достъпни жилища" се изчислява субсидията.Техниката се основава на следните точки:
- предвид социална норма от жизненото пространство на стаята.Този параметър е различна за отделните хора, бездетни двойки и двойки с едно или повече деца.По този начин, в норма за младо семейство от двама души (съпруг или родител с дете) е четиридесет и два квадратни метра.За един човек - 33 квадратни метра.м. Ако единица на обществото има повече от двама души, а след това всеки член е предвидено осемнадесет квадратни метра.
- От първата точка ние имаме следното - броят на хората в семейството.
- разбира се, важен фактор, който влияе на размера на субсидията е стандартната цена за един квадратен метър от жилищни недвижими имоти.Този параметър се изчислява в рамките на една територия, т.нар общината (района, град, и така нататък. D.), Когато едно младо семейство е в списъка на рутинни процедури (в случай на плащане на помощ).Стандартната стойност е изчислена и настроите местните власти.Параметърът не трябва да надвишава средната пазарна цена на квадратен метър на жилища.Последното се определя в съответствие с реда на Министерството на регионалното развитие.Този документ се нарича "На цената норма на 1 кв.от общата площ ... ".
Използвайки тези данни
В съответствие с предходните алинеи, както и анализа се определя от размера на субсидията.Програмата "Достъпни жилища - Youth" предлага две възможности безвъзмездни плащания.В първия случай, участниците в проекта, които нямат деца, получават парична сума, равна на 30% от средната оценка за стойността на жилището.Ако семейството включва едно или повече деца, те са поканени допълнително до 5% за всяко дете.Въпреки това, има още една възможност за увеличаване на тази сума.В съответствие с федерална програма "Жилища" онези семейства, които са регистрирани като нуждаещи се до подобряване на условията на живот, твърдят още 10% от общата стойност на жилищата.
счита например
по следната формула може да получите средната оценка за стойността на жилището, което се взема като основа за определяне на стойността на безвъзмездната плащане:
- SJ = H х RJ
Къде:
- SJ - съответно са потърсили стойностот стойността на жилището;
- H - Общински комитет, създаден в съответствие с размера на рутинни разходи за 1 кв.m;
- RJ - съответно за цялата площ на помещенията, предназначени за жилищно строителство.
Помислете за това например: семейство
Young е участник на програмата "Младежта - жилища на достъпни цени."Брой на хората в дадена клетка на обществото е четирима души: двама родители и две деца.Регулаторният цената на квадратен метър е 50 хиляди рубли.Трябва да се изчисли размерът на субсидията, предвидена в семейството.
Решение:
В съответствие с социална норма жилището пространство за всеки член от семейството на 4 или повече хора съставляват 18 квадратни метра.м. По този начин, в този вариант, млада двойка с дете може да разчита на жилищна площ от 72 квадратни метра.м (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).
средна (оценка) на разходите за жилища ще бъде:
72 квадратни метра.м х 50 хиляди рубли на 1 кв.m = 3,6 милиона рубли.
Тъй като семейството се състои от четирима души, безвъзмездно плащане е определен на 40% от предходния вариант:
3,6 милиона рубли х 40% = 1,44 милиона рубли.
По време на участието в проекта на двойката се появи (беше прието) още едно дете.Сега семейството на пет разчита допълнителни 5% от средната (оценка) стойността на жилището:
3,6 милиона рубли х 5% = 180 хиляди рубли.
Общ размер на безвъзмездната финансова помощ ще бъде:
1.44 милиона рубли +180 хиляди рубли = 1,62 милиона рубли.
Необходими документи семейство
Young реши на рутинна.Сега остава да се съберат необходимите документи и да се установят на бюрократичните формалности.На първо място, за да участват в програмата, трябва да напише декларация.Това може да стане в къща комисия на мястото на пребиваване на участника.Това твърдение показва дали дадено лице иска да закупи къща в оператора на проекта или плана за използване субсидирана рутина.Следните документи е специален сертификат за регистрация на всички членове на семейството (ако има такива).Министерството на жилищното строителство е необходимо да се вземе документ, който подробно се характеризира с параметри отнема семейството или отделно жилище.Ако бракът на двойката е официално регистрирана, тогава трябва да приложат копие от удостоверението за регистрация на брака.Ако двойката има деца, копия от удостоверенията за раждане на всяко от тях също трябва да предоставят.И няма нужда да казвам, че трябва да се направят копия на паспорти и на всички членове на семейството и на бъдещия участник.
Как да проверите състоянието на прилагането
Има специална програма за онлайн услуга "Youth -. Жилища на достъпни цени"Проверете състоянието на прилагането и на всичко, което може сега интерактивно.Освен това гражданите се предлага възможност да се изчисли размерът на субсидията за всеки от целевите проекти.За тези, които желаят да получат по-задълбочени познания на участниците в програмата, има специален инструмент за комуникация в мрежата.Тази услуга се намира на мястото на Санкт Петербург Център за жилища на достъпни цени.
период от субсидии
отбележи, че тези семейства и лица, които са били участници в програмата тази година, имат право да се възползват от безплатните плащания до 2017 г. включително.Въпреки това, заявителят има право да избере пазара на недвижими имоти: вторичен или първичен.Ако се отдава предпочитание на най-новата версия, тогава готовността на строителство трябва да бъде не по-малко от 70%.Купи жилища е разрешено само от строителя - без участието на агенции и други чуждестранни лица.От момента договорът е бил подписан за плащане на помощ, участникът на програмата, има 12 месеца, с цел използването на размера на парите.
отбележи, че частта от район нов апартамент, който е равен на квадрата на старата имота, могат да бъдат закупени на цена.Останалите разликата е поканен да заплати пазарната им стойност.
Mortgage Help
В съответствие с банка "Санкт Петербург" привлече вниманието не само на участниците в проектите, но и други жители на специална оферта "Youth -. Жилища на достъпни цени"Официалният сайт на финансовата институция предоставя информация за условията и критериите за предоставяне на ипотечен кредит за закупуване на недвижими имоти.Срок на кредита може да варира от една до 25 години.Заинтересувано лице може да получи заем в размер на 10 милиона рубли, но дори и тази сума не трябва да бъде повече от 80% от оценената стойност на имота.
Какво правите народа на Ленинград?
Възможност за получаване на собствените си жилища или за подобряване на условията на живот - много руснаци мечтаят за нея денем и нощем.Жителите на Санкт Петербург са станали по-близки, благодарение на изпълнението на планираната програма "Младежта -. Жилища на достъпни цени"Обратна връзка от участниците за този проект позволи много жители на северната столица с надежда поглед към бъдещето.Потомците на хората, които стояха в линия, за да подобряване на жилищните условия, тъй като 80-те години, имат реален шанс да се премине от общински апартаменти по-удобни.
Основният недостатък на програмата - възрастово ограничение.За съжаление, тези, които са пристъпи на 35-годишен рекорд, като не е в състояние да се възползват от условията на целевия проект, предлагащи достъпни жилища за млади семейства.
