сред малкото колекциите на държавната хазна на Руската федерация, които са категоризирани като регионален, - данък върху недвижимите имоти.Той трябва да плати и двамата руски и чуждестранни фирми.Какви са особеностите на този данък?Как е смятане му на практика?Колко често предприятията трябва да направят съответните суми на държавната хазна?
Essence данък
Какво е данък върху недвижимите имоти?Плащането на това бюджетът е задължителна за всички видове бизнес или просто за организации, които попадат в обхвата на определени критерии?Данък сгради е класифициран като регионален.
Той е разположен на нивото на разпоредбите на Данъчния кодекс и задължителния за компании, които оперират на територията на субект на Руската федерация.Платците на този тип такси - един руски и чуждестранни компании с притежаването на недвижими имоти в Русия.
плащане на данък върху недвижимите имоти по опростената данъчна система е само на недвижими имоти, и при условие че данъчната основа на дълготрайни активи на дружеството се определя като съвкупност срещу тях кадастралната стойност.
Данъчна
Какво е обект на данъчно облагане за организации в рамките на изчисляването на колекция, която е?В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс е призната като такава както движимо и недвижимо имущество (включително факта, че дружеството прехвърля в управлението на доверие на поръчката), който се счита за баланса като дълготраен актив.Що се отнася до чуждестранните компании, по отношение на тях обект на данъчно облагане - това е просто имот.Ние разгледа ключови аспекти, които характеризират данък сгради (плащане, срокове).Тогава можем да разследва някои примери за изчисляване на съответните плащания.
Характеристики на изчисляване и изплащане
Какви са принципите за изчисляване и изплащане на такава заповед, като данък сгради?Заплащане на бюджета направи корелативна с правни и данъчни отчетен период.Каква е тяхната специфика?Данъчен период
, както и за повечето други видове данъци към бюджета на Русия, в този случай - на една календарна година.По отношение на периодите, през първото тримесечие, шестмесечие, и 9 месеца на годината.
Регионална специфика
Изчисляване на събирането, въпросната, извършена по данъчните ставки, които са одобрени от законодателните органи на субектите на Руската федерация.Резервирайте тяхната стойност не трябва да надвишава 2,2%.В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс на руските регионалните власти могат да използват диференциран подход към определянето на размера на съответните данъчни ставки.Критерият тук може да бъде от категорията на данъкоплатеца, или спецификата на имота, който е предмет на данъчно облагане.
Ползи
Какви други нюанси, свързани с изчисляване и изплащане характеризират данък имот?Плащането на съответните суми в бюджета може да бъде използването на различни обезщетения.Този тип преференции могат да бъдат определени на нивото на разпоредбите на Данъчния кодекс, както и регионални източници на правото.Прилагането на обезщетенията, определени в федералните закони и тези, които са взети в субектите на Руската федерация, може едновременно.
формули за зареждане
практическото изчисляване на събирането на Министерството на финансите, под въпрос, данъкоплатците са ангажирани по своя собствена, веднага след като краищата на данъчния период.Формулата се определи сумата на данъка е прост: трябва да се умножава процент, одобрен от властите на региона, стойността на основата.Но преди да се прехвърли получената сума към хазната, е необходимо да се намали размера на направени през периода на авансовите плащания данък.Най-важната характеристика, която се характеризира с данък върху недвижимите имоти - превеждат в бюджета се извършва за всеки клон или отделно подразделение на компанията отделно (ако има независима баланс).
отношение на плащането на данъци и процедура за сетълмент с Федералната данъчна служба
най-важният аспект на населеното място с държавните предприятия на въпросния данък, - възможно.Ние ги, както и някои практически нюанси, свързани с плащането на съответната такса учат.
Така че, най-важният аспект, който характеризира данък сгради, - времето на неговото изплащане.Те са определени в законодателството, прието на равнище субекти на Руската федерация.
Above ние се отбележи, че за събирането, въпросната, задаване на данъчния период.Те следва да прилагат напредването на предприятието.Това е най-важната черта, която характеризира данък сгради.Крайният срок за изплащане на авансови плащания - на тримесечие, веднага след приключване на данъчния период.Enterprise да бъдат прехвърлени към хазната 1/4 от данъка, който са номерирани, както на първия ден от месеца, който следва непосредствено след края на отчетния период.Плащане на данък сгради за годината е направен до 30 март на следващата година.
напълно възможно сценарий, при който компанията започна да работи от самото начало на годината.Както и в този случай, се прехвърлят в държавния данък сгради?Крайният срок за плащане на таксата по съответния скрипт - веднага след приключване на процедурата за държавна регистрация, както и приемането на установената процедура за регистриране на собственост формиране на данъчната основа.
В някои случаи на FTS могат да изискат от дружеството да заплати таксата, след като компанията започва да работи на съответните дълготрайни активи всъщност.На тази адвокати препоръчва да се обърне специално внимание на лица, които плащат данък сгради.Срок за заплащане на съответната такса ние разбираме.Сега нека разгледаме някои практически примери за изчисления на предприятията с държавно въпросния данък.Примери
изчисляване данък
Say "Индустриален Suite" е регистрирано 11 Февруари 2014.Към момента на въвеждане на данни за организацията в съответните държавни регистри в баланса на дружеството е имало активи от $ 1.5 милиона.Да предположим, че съответната цифра 1 Март 2014 се увеличи до 1,7 милиона, на 1 април - до 1,8 милиона, 01 Май - 2 милиона, а на 1 юни - до 2,5 милиона рубли.Така например, данък върху собствеността скорост в региона, където компанията оперира, е 2,2%.
Така, в съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс на данъчния период по отношение на събирането, въпросната, е календарната година, и докладване - I тримесечие, шест месеца и 9 месеца на годината.Както отбелязахме по-горе, "Индустриален Suite" е регистрирана на 11 февруари, че е след началото на календарната година.В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс, за финансовия период на компанията ще бъде времето от датата на регистрацията до края на годината.
Данъчния кодекс предвижда "Индустриален Lux" до 30 юли, за да подадат попълнен по съответния начин за предплата за шест месеца.Също така, в съответствие с разпоредбите на Кодекса на компанията трябва да се направи авансово плащане за събиране, под въпрос.Стойността на данъчната основа на организацията ще бъде равна на средната годишна нетна стойност на активите на баланса.За да се изчисли, че трябва да се раздели сумата, получена в края на добавянето на размера на остатъчната стойност на имота, на първи ден от данъчния период и първият ден от месеца, който следва подходящия интервал, общия брой на месеца, който се увеличава с 1.
Така че, първо обобщим цифрите, които имаме 1.5 1.7 1.8 2.5 2 (това е отчетната стойност на имуществото на "Industry Suite" за март, април, май, юнии юли 2014 млн.), получени 9,5 милиона рубли.От началото на последните 6 месеца, ние се добавят още 1. Оказва се, че средната годишна стойност на имуществото на "Industry Suite" се намира на около 1357 хиляди рубли.С това количество, трябва да платите авансово плащане.Той се изчислява като 1/4 от общия размер на данъка в съответствие с одобрения регионалните власти процент.В нашия пример - той е 2,2%.Това е 2,2% от 1.357 милиона - е 29 хиляди 854 рубли.Вземете 1/4 от тази стойност, се оказва, 7463 рубли.50 копейки.Това ще бъде една първоначална вноска за "Industrial Suite."Данък
имота: нюанси
Така че ние погледна ключови характеристики, свързани с данъка върху недвижимите имоти, както и пример за изчисляване на авансовите плащания на съответните такси.Научихме, че законодателството може да се установи като общ за цялата територия на критерия за Руската федерация, която характеризира данък сгради - срокът на плащане (Москва, Санкт Петербург и Нижни Новгород - заплащат таксата на същата честота), а ставката, определена за всеки регионотделно, а именно залога.
Въпреки това, редица други много важни нюанси, които характеризират въпросното задължение, което трябва да се извършват от организации, работещи в Руската федерация.Фактът, че федералните закони и регионални инструменти, уреждащи изчисляването и плащането на данъка върху недвижимите имоти, често се дават като общ език на подходящия обхват на отношенията.Разбира се, основните разпоредби на Закона и източниците на правото в субектите на Руската федерация, отнасящи се, например, честотата на плащанията към държавните предприятия, логически и ясни.По-специално, ние се отбележи, че крайният срок за плащане на данък върху недвижимите имоти в Москва, същият, както и в други региони.Въпреки това, има нюанси, свързани с практиката на фирми, извършващи съответните задължения към Федералната данъчна служба, не е пряко предписано във федералните и регионалните закони.В този случай, основният източник на законодателство за нас да бъде разпоредби.Кой трябва да се обърне специално внимание?
значение на реалното използване на имота
Сред най-забележителните под-правни въпросните актове, - Министерство на финансите Писмо № 03-06-01-02 / 28.Той отразява препоръките на службата относно имуществения данък върху средствата, че дружеството не е регистрирано по съответния начин.Този документ обяснява, че въвеждането на данни за дълготрайните материални активи на фирмите в държавните регистри - не е основният критерий при определяне на задълженията на дружеството да плаща подходяща данък, независимо от факта, че не се изисква регистрация на имота.
Ако тези или други дълготрайни материални активи се използват в производството, те следва да бъдат включени в данъчната основа на организацията, и те трябва да плащат такса.Този имот трябва да бъдат записани в счетоводните документи 08. Отказът от организацията след тези препоръки могат да бъдат оценени като укриването на данъци във Федералната данъчна служба.
данък се плаща от чуждестранни организации
изследват спецификата на ключовите аспекти на такова задължение, като данък върху недвижимите имоти (плащане, срокове), ние можем да проучи характеристиките на съответните изисквания от страна на чуждестранни организации.
данъчна основа в този случай се формира само за сметка на недвижимия имот.Няма значение дали тя се намира на територията на реалните дейности на чуждестранни фирми в Русия или в чужбина.
Изчисляване на имот данък, ако те собственост чуждестранна компания, тя се основава на данни, отразяващи стойността на инвентара си в началото на календарната година.Тази информация трябва да бъде предадена на Федералната данъчна служба на организациите, които извършват техническа инвентаризация на съответния тип обект.Авансови плащания на имот, собственост на чуждестранни компании, се изчисляват в края на отчетния период, както е на четвърти от стойността на стойността на опис на имуществото, умножена по курс, установен от регионални закони.
Ако собствеността на съответния тип на имота е регистрирано след календарната година е започнало, процеса на изчисляване на авансовите плащания взети предвид действителният период на използване от съответните фондове.Следва да се отбележи, че най-важното за законодателя - не юридическия факт, отразяващи въвеждането на данни за собственост на чуждестранни компании в държавните регистри и че организацията използва почти наличните ресурси.
може да се отбележи, че както в случая на руски компании, чуждестранни агенции следва да изпълняват задълженията си по имуществения данък въз основа на данъчния период, който съответства на календарната година, както и работещи в рамките на интервалите за отчетност, както тримесечие на I, шест месеца и 9 месеца на годината.Срок за плащане на данък върху недвижимите имоти за годината, както е в случая с руски фирми, завършва на 30 март на следващата година.
значение на действителното местоположение на имота
важен нюанс: чуждестранното дружество трябва да върне на плащанията на данъци и авансови до регионалния бюджет за действителното местоположение на имота, който принадлежи към тях.В края на данъчната или отчетен период дружеството трябва да представи на Федералната данъчна служба по местонахождение на офис или клон, като отделен баланс, както и местоположението на всеки данък сгради плащания, които отразяват размера на авансовите плащания.Друго задължение на фирмите - формирането на декларациите по установената форма и да ги изпращате на Федералната данъчна служба.
Когато чуждестранна компания, която не развива дейност в Русия, той все още ще трябва да плащат данъци върху имуществото, ако съответните активи тя притежава в Русия на правото на собственост.
плащане на данъка върху недвижимото имущество на тримесечни оценки, направени от чуждестранни фирми за действителното местоположение на имота.Timing, както в случая с руските компании, са определени в законодателството на субектите на Руската федерация.
