Прекратяване на договора за покупко-продажба на апартамента - един феномен за руския пазар на недвижими имоти е рядкост.В крайна сметка, на бъдещите собственици са често дълго претеглят решението си, преди да инвестират в недвижими имоти.Независимо от това, има моменти, когато да прекрати този договор е необходимо.
Трябва да се отбележи, че по силата на Гражданския процесуален кодекс, прекратяване на договора по взаимно съгласие - единственото основание за прекратяване на всички задължения.Въпреки това, сделката може да бъде оттеглено по инициатива на една от страните.Само че ще трябва да се обърнат към съда.
обстоятелствата са се променили
Така че, първата точка, при която е възможно прекратяване на договора за продажба е, че обстоятелствата, при които той лежеше, изведнъж се промени.В случай на договор между инвеститора и участник на акция тук включва закъснения в строителството.И ако домът се очаква да бъде завършен през ноември, но дръпнете продължение на шест месеца, а след това има всички правни съображения за отмяна на сделката.
вземат предвид и други варианти за обстоятелствата, при които никога няма да бъде сключено споразумение.Така например, бившият Домакинът твърди, че имотът не е в тежестта, която е, другите претенденти за квадратен метър там.И тук вие плащате на влива в апартамента парите, но изведнъж се оказва, че там е регистриран член на семейството на бившия собственик, който е бил в затвора.Сега, обаче, той е освободен и се върна в стаята, отредена него.Ако е знаел за съществуването на роднина, а след това отказа да се пазариш.Между другото, предсрочно прекратяване продажбите често се случва, е за такава причина.
и собственикът не знам ...
Тази опция е обща, когато правите сделка не със собственика и му довереник.Важно е да се провери дали ситуацията в хода на собственика на квадратни метра.Това често се случва, че измамниците използват фалшиви документи.И ако собственикът не знаеше нищо за продажбата, съдът ще бъде на негова страна и ще анулира сделката.
неработоспособност или заболяване
собствениците на жилища могат да бъдат частично способни.В съдебната практика, има прецеденти, когато продавачът на имота отиде в съда и декларирани недееспособност, или е направено от неговите роднини.И ако това се потвърждава от съответните медицински свидетелства, Съдът признава нула сделката и празнотата.
Същото важи и за капацитета, частично загуби.В допълнение, собственикът на имота може да се продава в такова състояние, че е трудно да се прецени трезво своите действия.Например, той е болен или ранен.Това е и най-силен алкохол или наркотици.
В допълнение, прекратяване на договора за покупко-продажба на недвижими имоти е възможно в случаите, когато собственикът на кв.м. изземват чрез измама.Но този факт, разбира се, ще трябва да докаже в съда.Още една причина да прекрати сделката, в случай че тя е Mezhuyev юридически лица - грешка в различни наредби.
