Cash nødvendig for at skabe byggevarer repræsenterer udgifterne til opførelse.For at beregne denne omkostning udviklet særlige dokumenter - byggeomkostningerne, som beregnes anslåede værdi.Skøn dokumentation detalje afslører alle byggeomkostninger.Baseret på denne kontrakt er en kontrakt.
Udarbejdelse af bygge budgetter gået, kan vi sige, i 3 faser:
- Making lokale skøn.
- Tegning objekt skøn.
- konsoliderede estimat beregning af anlægsudgifterne.
lokale skøn - er den oprindelige omkostningsoverslag dokument, som giver skøn over omkostningerne for bestemte typer af arbejde.På grundlag af denne type dokumenter, som et resultat, genereret over skøn.At kompilere denne forretning papir, såkaldte Thera (priserne territoriale enhed) og de forventede nøgletal (forstørret), som giver dig mulighed for præcist at beregne alle konstruktion i en bestemt region.
lokale skøn kan foretages ved hjælp af to forskellige metoder: en ressource og grundlæggende-indeks.Anvendelse ressource metode byggeomkostningerne opgjort i løbende priser.I bunden omkostninger beregning af indekset tilgang skyldes de specialudviklede indekser skabt til at genberegne den anslåede værdi af de grundlæggende løbende priser.Hvert år indekset ændret sig, så omkostningerne er beregnet så nøjagtigt som muligt.
Object estimat består af lokale budgetter, grupperet i følgende operationer og omkostninger:
• konstruktion arbejder;
• montering;
• Udstyr, møbler og inventar;
• andre værker.
objekt beregning skøn er lavet ved at tilføje de lokale nuværende eller basispriser og beløb for hele objektet.For sin beregning ved hjælp aggregerede standarder og parametre for analoge objekter i værdi.Kontraktpriserne på objektet dannet på grundlag af denne type dokumentation.Beregning
konsoliderede budget er et dokument om de anslåede omkostninger ved konstruktion for alle objekter indgår i projektet.På grundlag af sin beslutning om at finansiere byggeriet.Beregning
konsoliderede budget bestemmer effektiviteten af den betragtede projektets udformning.Ved beregning af prisen på boliger og private og industrien konstruktion er inddelt i kapitler, hvorefter, der begynder med den ottende, da beregningen af totaler.I ham hele formålet med at gøre skøn grupperet på det samme arbejde.
Også være klar over, at resuméet estimat skal udarbejdes til opførelse af en helhed, uanset antallet af deltagende entreprenører.Vedhæftet er en forklarende note med alle oplysninger om den bygning, hvor det vil blive afholdt, der er vedtaget for den dokumentation, det forventede overskud.
samling af alle disse dokumenter kan udføres både på papir (håndskrevet) samt i elektronisk form (i Excel eller specielle softwareprodukter).For eksempel anslår eller Wizard GrandSmeta - ganske anstændig løsning.
Skøn dokumentation skal ske i den foreskrevne måde, uanset hvor bygningen - i henhold til kontrakten eller de økonomiske midler.
