I dagens udbredt participatorisk konstruktion.Dette koncept indebærer en særlig form for investering.Samtidig udvikleren (det er ofte bygherre) er involveret i at tiltrække midler fra både enkeltpersoner og juridiske enheder.I international praksis, er deltagerne i denne form for byggeri kaldes "real estate investorer".
Betjening princip
I henhold til aftalen, udvikleren fået tilladelse til indførelse af ejendommen i drift overgår alle dokumenter til deltagerne i fælles konstruktion.Den rolle, som det sidstnævnte, som tidligere nævnt, kan tjene både juridiske og fysiske personer, der straks indgået en aftale om at deltage i en lignende type byggeri af boliger og offentlige bygninger.Således kan for rammerne af denne artikel, skal identificeres, at ordet "Udvikler" forstås sig enhver juridisk person, der har ejerskab eller leasing på en given byggegrund og er engageret i søgning og efterfølgende hævning af midler fra de såkaldte "medinvestorer".
Vigtige detaljer
øjeblikket er i stigende grad findes på billboards annoncer, der indeholder et sætning som "lejligheder, kontorer, ny udvikling."Hvad menes der med disse ord?Lad os se nærmere.Som nævnt tidligere, udvikleren - en juridisk person, der påtager sig at udføre alle foranstaltninger til gennemførelse af investeringsprojektet.Ikke desto mindre alle de ovennævnte ikke tillade at give en præcis definition af begrebet ud fra et juridisk synspunkt.Således blev den nuværende lovgivning vedtaget følgende ordlyd: udvikleren - er godkendt af den person, der har ret til at disponere over investeringskapital i løbet af en bestemt periode.Men hvis den pågældende organisation fungerer som en kunde, er det givet navnet "kunde-builder."
Industri
Begavet med en lignende status som juridisk person er ofte involveret i søgning og kontraktindgåelse med entreprenører, leverandører og andre organisationer, som måtte være nødvendige for en vellykket gennemførelse af anlægsarbejder.Derudover skal vi huske, at bygherren selv - er i en vis forstand entreprenøren.Kun generelt.Derfor kan han ikke blot overvåge byggeriet, men også til at håndtere dem.Som regel kan det være et design-projekt, installation af alarm, montage og andre interne kommunikation.Hertil kommer, da kunden-builder for det meste er en temmelig store organisationer har det været rundt i lang tid, så derfor har han stor erfaring med det pågældende arbejde.Det betyder, at han er bekendt med forskellige aspekter og nuancer, der kan opstå på alle trin i konstruktionen.Derfor kan denne organisation at forudsige mulige scenarier og dermed undgå mest ugunstige af dem.
liste over muligheder er ofte den gennemsnitlige borger, at se skriften på brochuren læses: "ny udvikling", ikke tænke på funktionalitet, leveret af byggefirmaet.Men kendskabet til deres fulde liste kan hjælpe hver person en præcis idé om mulighederne.I det følgende materiale beskriver de vigtigste funktioner, hvis gennemførelse har du ret til at kræve fra bygherren.Selvfølgelig kan en mere specifik liste kun findes direkte fra den valgte byggefirma.Men der er fælles for alle elementer.Overveje nogle af dem.Så hvad er bygherre, og at han har at byde på?Blandt de aktiviteter, tilskrives den fuldbyrdende person omfatte alle aspekter fra det indledende design til det øjeblik lægge fundamentet.De omfatter traditionelt:
- kompetent forberedt mandatet;
- pålidelig støtte for arbejdsgruppen dokumentation og udførelse af al udvikling i den mest hurtigt som muligt;
- fuld overensstemmelse med alle projektet godkendt af de regler bygge- og bestemmelser, samt lovgivningsmæssige dokumenter
- organisering af forvaltningen af og kontrollen med byggeri;
- opnå de nødvendige godkendelser;
- levering af objektet bygning i drift.
Detaljeret beskrivelse
bred vifte af forskellige tjenester, der er beskrevet ovenfor, som regel indebærer en masse forskellige muligheder.Overveje nogle af dem.Fremskaffelsen af nødvendige dokumenter i forbindelse med kontrol af retten værdipapirer og detaljeret undersøgelse af det område af den kommende byggeplads.Udarbejdelse af design opgave indeholder følgende: udvælgelse og den efterfølgende aftale med kunderne om at udvikle stier og steder af deres forbindelse til de eksisterende netværk;Udvikling af kalender datoer for hver fase;forvalg af entreprenører og så videre.Teknisk support design arbejde omfatter traditionelt en række organisationer, som er en kontrakt om levering af alt nødvendigt udstyr;fysisk forberedelse stedet;repræsentation af interesser kundenorganisering og gennemførelse acceptcertifikater entreprenør og andre involverede parter på dette tidspunkt.Gøre juridiske bekræftelse af anlægsarbejdet kan ikke undvære godkendelser arkitektoniske løsninger og ekspertise i den etablerede orden af staten og så videre.
Konklusion På baggrund af ovenstående kan det konkluderes, at sloganet "Lejligheder i nye bygninger fra udvikleren" tilbyder et stort udvalg af tjenester, der starter med udgivelsen dig fra bureaukrati og slutter med de første faser af byggeriet.Og sådan er det!
