Hvis huset, hvor du bor, der ejes af mere end én person (for eksempel i fællesskab delt ejendom af ægtefæller), før eller senere, du måske nødt til at opdele det.En sådan situation kan blive en del af fast ejendom i en skilsmisse, kan overførsel af en arv, fordelingen af den andel af den voksne søn for en uafhængig tilværelse, og så videre. D.
§ hjem (husstand) udføres frivilligt, medmindre ejerne er ingen uenighed om størrelsen af deres aktier ogandre kontroversielle emner.I dette tilfælde, alle ejere indgå en aftale (aftalen) med etableringen af obligatorisk registrering af Domstolen.Efter at staten registrering af aftalen den samlede ejerskab af det tabte, og hver enkelt bliver ejer af de tidligere ejere af deres individuelle aktie.
tilføjelse sektion hele husstanden med antallet af ejere i forhold til den andel af hver, er det også muligt tildeling af en andel på en af dem (resten forbliver i det fælles ejerskab).
Hvis en frivillig aftale ikke opnås (hvilket sker oftere), den del af huset er lavet af retten.Det skal erindres, at opdelingen af husholdninger (både frivilligt og gennem domstolene), er det kun muligt, hvis der er en mulighed t. N.Hussektion (tildeling af en aktie) i naturen.Hvad er det?
Sektion Hus (udvælgelsen) i naturalier indebærer tildeling til hver af ejerne af bolig- og forsyningsselskaber (kommercielle) bygninger.Tildeler en del bør give betingelserne for en separat bolig, der er. E. Har en separat indgang, naturligt lys (er valget af værelser uden windows ikke tilladt), sanitære faciliteter alle de nødvendige kommunikation.Således bør den del tildeles en separat lejlighed.Derfor er tildelingen af aktier i karakteren af lejligheden ikke er muligt (ikke muligt at opdele bryggerset), og Retten kan kun indføre en procedure for brug af området.
Afsnit husstande gennem retten lavet udnævnelsen af en særlig teknisk udføres af en sagkyndig organisation eller særlig ekspertise undersøgelse.Hans opgave - at fastslå eksistensen af en reel mulighed for homeownership til afsnittet af stand-alone brug, skal du indstille den faktiske slitage og faktiske (marked) værdien af de bygninger, samt størrelsen af den erstatning.
Erstatning udbetales til ejerne, hvis andel er mindre end loven kræver.Dette sker, når afsnittet er proportional med den ideelle hus aktier umulige.Betalingen af sådan kompensation er kun tilladt med samtykke fra ejerne, tvang hendes udnævnelse er ikke mulig.
undtagelse er, når ejeren af aktien er ubetydelig, og i virkeligheden er det umuligt at identificere.Kompensationsbeløbet beregnes på baggrund af den faktiske værdi af den andel ejer på tidspunktet for partition.
opgave retslige tekniske ekspertise omfatter også opstilling af muligheder og værdien af konverteringen af lokaler med henblik på en reel mulighed for en adskillelse enhed (separat indgang, opsummering af de nødvendige ingeniørvirksomhed, og så videre. N.).En sådan omdannelse er muligt, forudsat at det ikke forårsager uforholdsmæssig stor skade.Hvad er det?
uforholdsmæssig stor skade - en betydelig forringelse pereplaniruemogo boliger, øge boligområder ved boligområder mismatch renoverede værelser med sanitære normer, osv ..
Hvis der er foretaget ejeren for egen regning at forbedre, uadskillelig fra objektet, det har ret til at kræve en forholdsmæssig stigningstørrelsen af sin aktiepost.I dette tilfælde en gennemsnitlig stigning i forbedringer området.
Hvis hjemmeholdet afsnittet i naturalier ikke er mulig på grund af objektive grunde, og en mulighed for kompensation med opsigelse af ejerskabet af deltagerne afvises, kan retten bestemme proceduren for at bruge et kontroversielt emne ejendom.
