Forkortelse HOA har følgende afskrift: boligejere.Dannelsen og aktiviteter den juridiske person, der er omfattet af Housing kodeksen.
Så hvad HOA? Det er et fællesskab af mennesker - ejerne af de lokaler, som er placeret i samme bygning, som består af mange lejligheder.Formålet med denne forening er at styre hele komplekset ejendommen, herunder et hus selv, såvel som jord og andre faciliteter.Ved oplysning begrebet hvad en HOA, du har brug for at kende de juridiske aspekter af denne enhed, da det er sådan et øjeblik af sin registrering i de statslige organer.
sådan forening, samt alle juridiske enheder har sin egen bankkonto og segl.Organisationen omfatter også ejerlejligheder og beskatning og gennemførelse af retten til at indgå forskellige transaktioner, og retten til at være en sagsøgt og sagsøger i retten.Udlejere i det samme hus vil være i stand til at registrere kun én ejerlejligheder.Spørgsmålet om dens dannelse besluttes på en generalforsamling af ejere af lokaler i huset og vedtaget under afstemningen "for" mere end 50% af ejerne.Kan oprettes
En sammenslutning af mere end et hus i følgende tilfælde:
1. Er lokalerne ejes flere hjem mere end to ejere, og er på samme jordstykke, eller i nabolandet, hvor der er engineering netværkssoftware.Har
2. Eli flere bygget ved siden af huse, der tilhører samme familie, med områder på fælles arealer eller tilstødende lokaliteter, eller uden.
HOA ledelsesorgan er medlemmer af foreninger, der samler generalforsamling efter proceduren i charteret procedure.
Ansvar HOA
I henhold til artikel 138 af RF LCD, ejerlejligheder har specifikke funktioner.Vi har afklaret spørgsmålet om, hvad HOA, og nu klarlægge omfanget af sine aktiviteter:
• kontrakter om vedligeholdelse og reparation af ejendommen, deles med ejerne af lokalerne i huset, som ikke er i partnerskabet;
• henrettelse som fastsat i lovgivningen i forpligtelser i henhold til kontrakten;
• sikre en god teknisk og hygiejnisk tilstand af ejendommen huset, delte;
• sikre overholdelse af alle udlejere ansvar vedligeholdelse og reparation af ejendommen, som er fælles, i forhold til deres andel i ejerskabet;
• at sikre overholdelse af rettigheder og interesser ejere af lokaler i huset, når oprettelse rækkefølgen af ejerskab, betingelserne for anvendelse af ejendommen, som er fælles;
• vedtagelse af foranstaltninger for at forhindre enhver ophør af de handlinger tredjemands hindrer realiseringen af retten til at bruge ejendom ejet lokaler i huset, fælles;
• Repræsentation af interesser og beskyttelse af rettighederne for ejere af lokaler i huset, i bind. H. I sine forbindelser med tredjeparter.
Fordele HOA
Opret HOA har nogle positive aspekter: giver ejere af lokaler i huset til at udøve den fulde realisering af rettighederne for håndtering og bortskaffelse af ejendommen, som er fælles.Og det giver mulighed for at gøre ordningen mere gennemsigtig indtægter og udgifter, til de ejere og lejere af lokaler i huset, og begunstiger investeringer og forbedre levevilkårene.
Hvis et hus, hvor den planlagte oprettelse af ejerlejligheder, lejligheder mindre end 20, vil registreringen af partnerskabet være ufordelagtig, som ejerne af lokalerne bliver nødt til at betale for det arbejde, formanden, en revisor og øvrige medarbejdere.Derfor er det bedst at skabe en ejerlejligheder i boligblokke, hvor biomkostninger ikke er signifikant.Ifølge mange eksperter er, at HOA, hvilket bidrager til en høj grad af organisation og kontrol af ejerne af kunstnere, hævder at være den mest produktive form for regering i boliger aktivitet.
Vide, hvad HOA, og i nogle tilfælde er det en fordel at oprette, kan du effektivt styre deres bolig.
