fleste af os er ejere af fast ejendom - lejligheder, huse, jord.Sådan status kræver for at kende svarene på nogle af de juridiske spørgsmål, som før eller senere kan vi står over for eksempel køb eller salg af denne fast ejendom.Salg af lejligheder - den er ansvarlig og generende.Ikke finde en køber og ulovlige samarbejde om priser, men denne transaktion blev anerkendt som legitim, og efterfølgende fra sælger og køber ikke har besværet, skal du forberede en "uspecificeret" mængde af dokumenter, der kræves til registrering af salg.Som regel er engageret i indsamlingen af sådanne dokumenter ejendomsmægler kontor, men det er meget billigere at gøre det selv, især hvis handlen forventes gennemført uden dyre mellemmand tjenester.
Et vigtigt spørgsmål, der vil være behov for køb eller salg af fast ejendom, - matrikulære pas ved lejligheden, hus eller jord.Uden dets registrering ingen aftale ikke ville være gyldig.Desuden kræves det i at opnå tilladelse til at ombygge lejligheden, samt design af arveret.Hvad er den matrikulære pas til lejligheden, og hvordan man får det?
udtrykket "matrikulære pas" formaliseret i Den Russiske Føderation fra 1 marts 2008, da han trådte i omløb loven "om State Real Estate Matrikelstyrelsen".Loven definerede oprettelsen af en informations ressource, der indeholder oplysninger om alle de fast ejendom udgjorde Den Russiske Føderation, der er,jordlodder, huse og bygninger, boliger og andre lokaler, ufærdige objekter, samt de territoriale grænser for Federation.Den samme lov bestemmes de obligatoriske opnå matrikulære pas ejere af lokaler i registreringen af deres rettigheder.Således matrikulære pas ved lejligheden - trækkes fra staten registerdata om ejendommen, som er nødvendig for registrering af ejerskab og bærer med sig en række forskellige transaktioner.
Hvor kan Matrikulær pas?For at gøre dette, gælder for design og Survey Board (BIP) placeret på placeringen af lejligheden, der har med et program, pas, identitetskort, og et dokument om ejerskabet af denne lejlighed.
Hvad adskiller matrikulære pas til lejligheden fra den tekniske pas
Før første marts 2012 en lov, som kommissionen af en række ejendomshandler og registrering af rettigheder til det var nødvendigt teknisk pas af objektet.Dette dokument, som indeholdt en meget større mængde information om objektet (lejlighed planen, at materialet af vægge og lofter, bygget hus datoer eftersyn og lagerværdien), er nu et supplement til den matrikulære pas udstedes, og om nødvendigt anmodning.For transaktioner og registrering af ejendomsrettigheder på nuværende tidspunkt er tilstrækkeligt kun at have en matrikulær pas ved lejligheden, men for eksempel, når du laver et realkreditinstitut kan anmode om og teknisk pas af objektet.
Nu lidt om varigheden af den matrikulære pas.Resolution vedtaget af oplysninger russiske regering om vurdering af al fast ejendom, der ejes af borgerne, gyldig i et år og udtrykket for oprindelse - den 1. januar hvert år.Og selvom matrikulær pas kan være af begrænset varighed, der er nævnt dataene i det er kun gyldige i et år.På dette grundlag få matrikulære pas til lejligheden er begrænset til et år.Hvis i løbet af denne tid, du ikke var i stand til at begå den påståede aftale, så dokumentet mister sin værdi, og det vil have at gøre igen.
