Alle på et tidspunkt i deres liv drømme få deres lejlighed.Lad ikke eliten, ikke nybyggeri, men dens ...
Nogen formået at opfylde sin drøm om før, nogen senere, nogen købt en luksuslejlighed med underjordisk parkering, nogens drøm helt, og nu er han - ejeren af en elitehus i et behageligt område af en stor metropol.Men alle disse mennesker forenet af én ting - en tid, de var alle købere af en lejlighed eller hus.
Verifikation af dokumenter, når de køber en lejlighed eller hus, uanset om nye eller fritidshuse sat til salg - er ikke let, fordiantallet af nødvendige papirer kan gå op til et dusin.Desuden manglende eller ufuldstændige hver af dem, kunne du står ikke alene tab af midler, men også længden af sagen eller besvær.Men er der ingen grund til panik, fordi listen over dokumenter og proceduren for verifikation - standard.
I denne artikel vil vi forsøge så meget som muligt til rådighed til at tale om alle de foranstaltninger, der skal gennemføres af køberen, hvilke dokumenter, når de køber en flad, må han samle sig selv købsprocessen, og, vigtigst af alt, han købte et hus og en yderligere ophold i det, ikke gjortHavde hans liv til et mareridt.
Så hvor at begynde at købe en lejlighed?
første etape - den forberedende fase.Har du allerede har på hånden et vist beløb, som du ønsker at købe et hus, der passer dig.Hvis du er selvsikker og sikker gøre uden hjælp fra en advokat eller en ejendomsmægler, den første ting, vi nødt til at undersøge disse dokumenter, når de køber en lejlighed, som er sælger, skal du sørge for, at ejeren af lejligheden er præcis det, sammenligne data registreringsattest boliger i ordensom angivet i ejendomsretsdokumenterne.Hvis det gøres remodeling, nødvendigvis vil kræve godkendelse af relevante organer.
anden fase - dit køb af en lejlighed eller hus.Den nuværende lovgivning kræver, at køb af en lejlighed til at gennemføre underskrivelsen af kontrakten i notaren kontor, og så sørg for at registrere denne transaktion.
Til dette formål ud over at bekræftelse rettigheder ejerskab af sælger, du har brug for følgende dokumenter, når de køber en lejlighed, indsendes til notarens kontor pas for begge parter, skriftligt samtykke fra ægtefælle til fremmedgørelse og erhvervelse af ejendommen, hvis der er børn - at tillade bestyrelse (sælgeren)certifikat for overdragelsen af 1% af det beløb til pensionskassen (for køberen), undersøgelsen om fravær af ledningsnet gæld (for sælger).
Erfarne advokater anbefalede ved afslutningen af transaktioner med salg, undertegne retsakten for modtagelse og transmission lejlighed eller hus.Dette dokument er en integreret del af aftalen, bilagene.Men han ikke, at ejendomsretten er overgået til køber, fordii overensstemmelse med loven i den køber, som har designet alle de dokumenter, når de køber en lejlighed, jeg underskrevet en kontrakt og modtog sin notar certificering skal udføres i staten registrering af BTO ejendomsrettigheder.
Hvis du beslutter at tage risikoen og investere deres penge i nye bygninger, er der allerede køberen bliver nødt til at beskæftige sig med bygherren.Hvilke dokumenter, når de køber en lejlighed det skulle give?For det første handler staten på arealanvendelse, især i opførelsen af et beboelseshus, licens til at bygge.
Når kontrakten underskrives du skal overveje meget nøje alle hans "glatte" elementer.Selvom du er usandsynligt, at ændre dem, men vil du allerede være opmærksom på dem.Dette dokument bør være forpligtet til at angive antallet af værelser, antal bygge din fremtidige bolig gulv.Hvis du ikke er tilfreds med den plan, efter undertegnelsen af de lovgivningsmæssige kontrakt, før leveringen af huset i drift, er det nødvendigt at forene din version med bygherren for at få de relevante myndigheder tillader, og efter at din lejlighed vil blive bygget med de nødvendige ændringer.Og vigtigst af alt, i fremtiden behøver du ikke at blive enige om spørgsmål i forbindelse med eftersyn.Det er alt, vi håber, din housewarming part vil ikke blive overskygget af noget.
