Ejendomsskat er ofte en stor del af skattebyrden.Dens størrelse afhænger af den bogførte værdi af anlægsaktiver og stigning efter hver erhvervelse af nye aktiver og deres modernisering.Derfor, for mange virksomheder er det ganske vanskeligt at overholde fristen for betaling af ejendomsskat og overføre store betalinger til budgettet, uden at det berører virksomheden.
skatteydere lovgivning giver en række muligheder for optimering af den skattemæssige fordel, at hvert selskab vil være i stand til at reducere skattetrykket.
1. En afskrivningsmetode.
Revisorer tendens til at bruge den lineære metode, hvilket er meget lettere at hvile og for at undgå, at der opstår forskelle i regnskab og beskatning.Men fra synspunkt skatteoptimering taber resten.I et forhold på 2 i de fleste tilfælde mest fordelagtige metode er reduceret rest.Derfor, for at reducere ejendomsskatten, nuzhnoo afskrivninger beregne hver af fire tilgængelige metoder og fokus på mere passende.Bestemt, fra lineært er at give kun når der er en væsentlig forskel i beregningerne.
2. "forenklet skattesystem".
store virksomheder i de fleste tilfælde ikke er rentabelt at bruge en forenklet ordning, trods det faktum, at det giver dig mulighed for ikke at betale ejendomsskat.For at løse dette problem, skal du åbne den specielle firma-"uproschentsam" erhverve aktiverne og give dem ud til den vigtigste enhed.Du kan lave ud objekter og iværksættere.De betaler ikke ejendomsskat på køretøjer og udstyr, og med forbehold af anvendelsen af "forenklet beskatning" eller UTII ikke liste og skat på fast ejendom, der er leaset.Det skal bemærkes, at salg af de aktiver, der allerede ejes af virksomheden, er det upraktisk, fordi nødt til at betale en ganske stor moms.Således støttestrukturen er nødvendig for at organisere indkøb af dyre anlæg og udstyr.
3. Leasing.
Mange virksomheder køber anlægsaktiver på kredit.For at optimere ejendomsskat, er det nødvendigt at overveje muligheden for at indgå en leasing transaktion, som har betydelige fordele i forhold et banklån.Muligheden for at inkorporere en genstand på balancen i selskabet-leasinggiver fritager selskabet fra afgifter på overførsler for hele kontraktens løbetid.Hvis der på tidspunktet for overdragelse af ejendomsretten til aktivet afskrivninger vil være fuldt krediteret, forpligtelsen til at betale ham ikke at komme på alle.Hvis objektet ikke afskrives indtil udgangen, han accepteret på grund af den restværdi, som er væsentligt mindre end den oprindelige pris.Indstilling af en anlægsaktiv i balancen af lejeren gør det muligt at anvende en fremskyndet afskrivning sats 3. Denne undtagelse gælder for elementer, der oprindeligt anerkendt og accepteret af udlejeren i balancen til indre værdi efter udløbet af kontrakten.
4. Opskrivning.
Hvert selskab ejer et stort antal bevægelige objekter, hvis værdi er konstant faldende.Forældede eller væsentligt faldet i pris aktiver kan være overvurderet, ved undersøgelse og reducere mængden af ejendomsskat.Det skal bemærkes, at de skattemæssige poster derefter vil blive gennemført uden ændringer kun reducere omkostningerne af anlægsaktiver på balancen.Denne procedure udføres en gang om året for grupper af ensartede aktiver.Det betyder, at den skal inddrage alle de objekter, der hører til en bestemt kategori, såsom biler.Det er umuligt at overvurdere den ene af dem, og udgifterne til anden orlov tidligere.Udvælgelse gruppe udføres nu af dig selv, afhængigt af den økonomiske gennemførlighed.Så hvis prisen er faldet væsentligt i transportsektoren, fast ejendom, tværtimod, øget behovet for at revurdere kun biler og bygninger behandles i samme rækkefølge.
Der er også andre måder at optimere ejendomsskatter, såsom overførsel af aktiver til virksomheden, med fordele;i filialer i regioner med en lavere skattesats eller skattely, men de er ikke egnet til enhver virksomhed.
