Det sker ofte, at mennesker, der ejer ejendommen, den ønsker at sælge eller testamentere.Men her er det for noget med alle nuancer af transaktionen og underskrivelsen af dokumenter eller anden grund, kan det ikke.For eksempel tillader ikke sundhed, eller han er bosat i et andet land.I dette tilfælde, og har brug for en generel fuldmagt.
Højdepunkter
Så hvad er dette dokument?Generel fuldmagt udstedt til ejendommens ejer kunne råde over en anden person.Det kan også udføre visse transaktioner, der er specificeret i dokumentet.Fuldmagten skal udstedes enten på hele ejendommen, eller en specifik - for eksempel i en lejlighed.
Generel fuldmagt er forskellig fra den sædvanlige, først og fremmest, at der i dette tilfælde administratoren modtager udvidede beføjelser.Dette dokument skal være registreret af en notar.Det er vigtigt klart angivet alle de handlinger, der gør det muligt at udføre med sine vigtigste aktiver.Desuden proxy angiver altid en bestemt udløbsdato.Hvis de ikke gør det, så vil det være gyldig i et kalenderår.
Trust, men kontrollere!
Som en generel fuldmagt til ejendommen kan give en person mulighed for at sælge ejendommen og modtage penge, bør der være særligt forsigtige.De, der ikke er specielt velbevandret i de juridiske snørklede, svindlere nemt omringe omkring hans finger og bedt om at underskrive en lille papir.
sker, at sorte mæglere gøre sådan en fuldmagt for privatisering eller til registrering af arv.Derfor er det vigtigt klart at læse alle de elementer i dokumentet, og hvis der er til stede udtrykket "udføre tilladt ved lov, transaktionen", og derefter fra en hjælper bør opgives.Det skal bemærkes, at notarer er meget på vagt over for sådanne situationer.Efter alt, hvis ejeren vil miste deres firkantede optagelser og rapportere til politiet, der var blevet vildledt, problemerne med folk, der er udstedt et dokument, kun stige.
Sådan beskytter dig mod svindel?
Generelt gør markedet for fast ejendom eksperter anbefaler ikke at købe et hus ved fuldmagt.Efter alt, er der stor risiko for at blive snydt.Den nemmeste løsning - generel fuldmagt til lejligheden kan være en falsk.Og så drømmen støbt for boliger penge tilbage vil være meget vanskeligt.
Hvis alle de samme du har besluttet på sådan en aftale, er du nødt til at kommunikere med kunden.På telefonen, f.eks.Sørg for, at han har kapacitet, er det af sund sind og hukommelse.Undertiden sker det, at en person har længe været død, men svindler bruger det gamle dokument.Desuden skal ejeren være opmærksom på eksistensen af en fuldmagt.
Også, ikke accepterer, at køb af fast ejendom, hvis agenturgiver psykisk syge.For at bestemme dette, selvfølgelig, styrken er ikke for alle.Men i dette tilfælde kan retten tilbagekalde fuldmagten, og til at annullere handlen.Desuden er det muligt at tale personligt med notaren, der har udstedt dokumentet.
Generel fuldmagt kan give uvurderlig hjælp til dem, der kan selv ikke engagere sig i salg af ejendomme.Men samtidig ejeren og der er en risiko for at miste ejendommen og penge.Ikke mindre risiko og køber, lavet en aftale med deltagelse af et sådant dokument.
