definition af "ejendom" er meget tydeligt givet i den borgerlige lovbog i Rusland, ifølge nogle artikler, der er klassificeret som objekter af fast ejendom jord og alle eksisterende elementer for dem.
I forbindelse med aktiv udvikling af markedsforhold, vurdering af fast ejendom i dag - en meget populær type tjeneste.I øjeblikket er der mange typer af ejendomsretten til jorden (offentlige, private, kommercielle), som hver især, alligevel, er behov for evaluering.
Assessment emne:
- fast ejendom, som omfatter enkelte huse, lejligheder;
- jord;
- Erhvervsejendomme seværdighed: hotel, bolig, kontor, detail plads;
- ufærdige byggepladser;
- Industrial ejendomstype;
- ingeniørvirksomhed;
- forskellige former for støtte og avlsbygninger ligger på jorden.
direkte selv evaluering af fast ejendom kræves i mange tilfælde i forbindelse med processen med køb og salg af jord og placeret på sine bygninger og faciliteter, med ejendommen leasing, tillade, at en bred vifte af tvister ejendom, når erhverve rettigheder, arv, erklæring om balancen i tidligere optagetobjekter.I dag er blevet en meget populær form af såkaldte realkreditlån.I tilfælde af en sådan lån vurdering af fast ejendom er ikke kun ønskelig, og selv nødvendigt, fordi bankerne giver penge til låntageren efter at have modtaget en officiel handling af evalueringen.
ikke undvære denne procedure, og ingen af investeringsprojektet, indgåelse af en række forskellige forsikringskontrakter, underskrivelse af ægtepagter og mange andre juridiske handlinger udført af fast ejendom.I tilfælde af skade på ejendom forårsaget af ulykker, oversvømmelse og brand, naturkatastrofer og andre katastrofer kræver tingskade vurdering for at fastslå omfanget af den skade, og beregning af de beløb, der er nødvendige til genopbygning eller reparation.Vurderingen, af den måde, bør gennemføres, selv når løsningen af konflikten foregår på en fredelig måde, uden at gå i retten.
Som regel kunden normalt kender den omtrentlige pris, der skal vurderes objekt, men glem ikke, at normalt beregnede er dets markedsværdi, som afhænger af mange faktorer, herunder de fastsatte priser i øjeblikket markedet for fast ejendom.Af denne grund, ledende evalueringsaktiviteter, der er nødvendige til at stole kun de professionelle, for i dag er der mange virksomheder, der leverer tilsvarende tjenesteydelser.Desuden en uafhængig undersøgelse afsluttes med udstedelse af det dokument (bevis for evaluering), som har en officiel juridisk status.
Og en anden vigtig kendsgerning: evalueringen af fast ejendom afholdes som af en bestemt dato.Typisk, en sådan ekspert er dagen for objektet inspektion.
Der er også en anden form for ejendomsvurdering - den såkaldte matrikulære værdiansættelse.Denne type undersøgelse er obligatorisk i mange tilfælde, især når det kommer til spørgsmål om beskatning af jord transaktioner på niveau med de statslige institutioner.I dette tilfælde kunden evaluering af foranstaltningerne er ikke en privat ejer eller en juridisk enhed og myndighed kommunal ledelse.
På grund af ovenstående kan vi konkludere følgende: vurdering af fast ejendom - det er en alvorlig proces, som kræver udførelse af relevante færdigheder og viden.Det er derfor, måler nødvendig for gennemførelsen af eksperten til at stole kun de professionelle, veletablerede på dette område.
