im Jahr 2013 wurde Schenkungssteuer Immobilie relativen abgebrochen.Die Dokumente jetzt viel einfacher geworden, um sich, so dass die Zahl solcher Abkommen exponentiell zugenommen.Zuvor, um Eigentum zu übertragen und nicht zu zahlen mehr Steuern vielmehr diverse Ausflüchte, auch auf einem sehr niedrigen Preis verkaufen, der Übertragung durch Erbschaft oder Leasing zurückgegriffen, und jetzt ist das nicht mehr nötig.Jetzt ist es genug, den Vertrag der Spende Apartments Angehörigen zu machen, nach dem alle Eigentumsrechte an der Immobilie wird zu der Beschenkte, die der neue Eigentümer sein wird übertragen.
Bemerkenswert ist, dass die Anzahl der betrügerische Systeme auf dieser Basis nicht erhöht, sondern mehr und mehr Menschen wenden sich an das Gericht für die Aufhebung dieser Entscheidung, und die am meisten untersucht die Beziehungen zwischen Verwandten.In der Bevölkerung, nur wenige Menschen verstehen, was sie tun, den Rückgriff auf eine solche Entscheidung.So sollten Sie alles was Sie über Immobilien Spende wissen müssen erzählen.
Was sind die Folgen?
Jeder Mensch hat eine Art von Immobilie oder der Beteiligung ist, kann es ein Landhaus, ein großes Unternehmen oder ein kleines Haus, ein Ehering, TV oder Mobiltelefon sein.All diese Dinge auf die Eigentumsrechte gehören zu einer Person oder mehreren Personen.Und das Gesetz schützt das Recht, während alle beginnt mit dem Grundgesetz, dh die Verfassung, und endet mit rechtlichen und regulatorischen Handlungen.Eines davon ist das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation.Unterkunft um doppelt zu schützen, so sind in diesem Fall nicht nur das Recht des Objekts selbst, sondern auch das Recht auf Aufenthalt geschützt übernommen.
Rechte der Inhaber des Eigentümers
verfügbaren Verkaufstransaktion, Schenkung von Immobilien relativ.Im letzteren Fall verwendet es einen speziellen Dokuments.Der Vertrag der Spende Wohnungen bezogen auf eine besondere Weise gezeichnet.Sobald dies geschehen ist, hat er schon mit gewissen Konsequenzen aus der rechtlichen Standpunkt aus.Da wir über Immobilien sprechen, wenn Sie eine Spende machen, ihr Eigentum an sie von einer Person zur anderen, das heißt, der Beschenkte passiert.Von diesem Moment vor, ihre Verkauf, Tausch, Schenkung oder Hinterlassenschaft des neuen Eigentümers.Der frühere Besitzer kann nicht auf alle Rechte in Bezug auf sie verlassen.Wenn wir darüber, wie am besten, um die Veräußerung von Vermögen durch Schenkungsvertrag vereinbaren zu sprechen, ist es erwähnenswert, dass es so angeordnet, dass sie nach einer bestimmten Zeit in Kraft treten werden.Es besteht jedoch ein wichtiger Punkt: der neue Eigentümer tritt in die Rechte nur dann, wenn der Spender noch lebt.
Fehler
Wenn die Spende von Immobilien relativen Dokumenten müssen korrekt ausgefüllt werden.Dieser Fehler tritt auf, wenn ein Vertrag legt fest, dass die Eigentumsrechte werden erst nach dem Tod des Spenders übertragen werden.Aus der Sicht des Gesetzes ist es nicht wahr, also eine solche Vereinbarung kann nicht als gültig angesehen werden.Wenn die Spende von Immobilien relativen und sammeln die erforderlichen Unterlagen waren erfolgreich, aber der Spender verstorben, bevor er nach Eigentumsrechte zu verleihen, werden solche Gehäuse auf das Gesamtgewicht der geerbte Eigenschaft hinzugefügt werden.Eine Person, die ein Geschenk nicht erhalten hat, werden als Anwärter auf das Erbe wie alle anderen.
Erforderliche Dokumente
Im Kern ist dies ein ziemlich komplizierter Prozess - Spende von Immobilien relativ.Dokumente zu diesem benötigt werden in der folgenden Liste angegeben:
- Reisepass oder ein anderes Dokument, das als Nachweis der Identität dient;
- das Papier der Bestätigung der Registrierung der Eigentumsrechte auf Immobilien des Spenders, wird er zu geben.Darüber hinaus müssen Sie eine Quittung darauf, die staatlichen Gebühr eine schriftliche Erklärung von dem Eigentümer der Wohnung, um die Rechte, um es, wie auch eine speziell gestaltete Anwendung des neuen Wirt übertragen zu befestigen;
- sehr spendende Eigenschaft;
- Kataster-Pass für den Wohnungsbau ausgegeben BTI und eine Bescheinigung über die geschätzten Wert der Immobilie als Geschenk übergeben;
- schriftliche Zustimmung der Familie Eigentümer.Eine solche Zustimmung ist zwingend erforderlich, wenn das Gehäuse als gemeinsamen Eigentum der Ehegatten eingestuft.
Vertrag
Unterschied zwischen nahen Verwandten von anderen Menschen ist, dass für die meisten von ihnen sind bereit, verrückte Dinge zu tun und sich Sorgen um sie viel mehr als alle anderen.Daher muss der Immobilien-Transaktion mit Sohn, Tochter, Mutter oder Frau ohne Zahlung durchgeführt werden, und nicht als eine Möglichkeit, die Steuerbehörden der Steuer auf den Verkauf von Immobilien auferlegt zu erhalten dienen.Wenn wir bedenken, dass wir über nahen Verwandten sprechen, gibt es eine gewisse Verfahren, nach dem die Spende von Eigentum in Bezug.Der Vertrag in dieser Situation hat die gleiche Rechtswirkung, wie in allen anderen, und die Anforderungen es ähnlich verhängt.Die Liste enthält die erforderliche Zustimmung des Ehegatten Schenkungsteuer, wenn die Eigenschaft wurde in der Ehe für die gemeinsame Einsparungen erworben, und das schriftliche Genehmigung muss notariell beglaubigt werden.
machen
Sobald der Vertrag gemacht wird, sollten Sie gehen zusammen mit dem Amt des Beschenkten Rosreestra Ort Platzierung Eigentum.Zusätzlich zu allen oben genannten Unterlagen in den Dienst ist erforderlich, um Dokumente, die als Nachweis für Ihre Beziehung zu dienen einreichen.Ein Verwandter, beschloss man, die Wohnung zu geben, kann jederzeit widerrufen aus der Transaktion vor ihrer Ausführung und nach der Fertigstellung.Dies erfordert eine schriftliche Erklärung, und dann eine Registrierungspflicht in den staatlichen Strukturen zu unterziehen.
kleinere Empfänger
Mit Spenden von Wohnungen in diesem Fall zu berücksichtigen Besonderheiten zu nehmen.Alle Transaktionen werden mit Hilfe von Minderjährigen Vormund oder gesetzlichen Vertreter durchgeführt.Es gibt verschiedene Situationen im Leben, und wenn der Vater nicht mit dem Kind zu leben, und das letztere hat einen Vormund, bei der Ausarbeitung des Vertrages geben die Erziehungsberechtigten wird das Dokument zu unterzeichnen, sie im Interesse verleiht.Wenn ein Kind lebt mit Vater und Mutter, und die Wohnung ist Eigentum von seinem Vater, der einen Geschenkgutschein für ein Kind ausgeben will, dann gibt es keine große Sache.Unter normalen Umständen haben die Eltern immer als gesetzlichen Vertreter des Kindes diente, so dass, wenn einer von ihnen, um die Spende zu arrangieren will, der andere Elternteil als gesetzlicher Vertreter zu handeln.
Donation Apartments Frau
Manchmal weiß der Mann, dass seine Frau nicht einfach nach seinem Tod sein, so dass das Gehäuse Problem vollständig zu lösen, es ist damit alleiniger Eigentümer.Das Problem ist, dass nach seinem Tod seine Hälfte des Grundstücks wird nicht nur seine Frau, sondern auch erwachsenen Kindern anzuwenden.Die Frau hat sich nicht in einer schwierigen Situation, wenn sie benötigen, um den Anteil der Kinder kaufen erschienen, kann ein Ehepartner eine solche Entscheidung zu treffen.In der Regel in diesem Fall ein Vertrag über Spende an den relativen Anteil der Wohnung, dann wird das Ergebnis des zweiten Ehepartner im gesamten Hotelbereich wird Wohnfläche.Zur Aufhebung einen Anteil von ihrem Mann in der Natur zu starten oder um den Prozentsatz der Wohnungen zu bestimmen, zu ihm gehören.Dies ist nicht unbedingt die Hälfte.Wenn die Wohnung gehörte ganz zu ihrem Mann, erbte er es, präsentiert, um ihn oder sie oder er sie zur Hochzeit bekommen konnte, die Registrierung einer Widmung an den Ehepartner wird auf einer allgemeinen Basis werden.
Steuer
zuvor spielte auf Transaktionen der Schenkungsteuer, und jetzt die neue Abgabenordnung nicht verpflichtet, Steuern auf die Spende von der Unterkunft zu bezahlen.Aber das Gesetz vor, und eine Liste der Personen, die als solche Verwandten betrachtet werden kann.Dazu gehören Eltern, Kinder, einschließlich der adoptierten Kinder, Ehemänner und Ehefrauen, Brüder und Schwestern, und Großeltern.Es wird angenommen, dass als Folge eines unentgeltlichen Transaktion zwischen diesen Kategorien von Personen werden nicht Einkommen für die Bürger in Bezug auf die es eine Registrierungs Spende.Also, im Rahmen einer solchen Transaktion ist nicht sinnvoll, eine Steuer zu erheben.
Zuvor hatte die Höhe der Steuer von 13% des Wertes der Immobilie.Es stellt sich heraus, dass die Gesetzgebung wurde wesentlich erleichtert unentgeltlichen Transaktionen zwischen Verwandten, mit denen Sie bestimmte Manöver um Immobilien durchführen können, die zwar nicht eine ziemlich beträchtliche Menge Geld zu verlieren.Jetzt wissen Sie, wie die Spende von Immobilien relativ, die Dokumente, die dafür benötigt werden, und andere Tatsachen.
